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부동산 이야기/부동산 투자102

2월 넷째주 부동산 시장 현황 분석 안녕하세요. 머니블루입니다. 연초를 지나 대선를 앞두고 부동산 시장이 조용하기만 합니다. 모두들 대선이 지나고 방향이 잡히면 움직일 생각인 것 같아 보입니다. 아마도 누가 당선되든 부동산 공약을 지키려는 시늉이라도 하려는 탓에 무슨 변화라도 있을 것을 기대하는 분위기입니다. 3월 4일 KB국민은행에서 내놓은 통계자료에서는 2월 넷째주 부동산 시장에 대해서 어떤 이야기를 하고 있을까요? 통계자료와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 조용한 아파트 시장, 매매도 전세도 모두 보합권 - 서울 변동률(매매 0.01%(2/21) → 0.01%(2/28), 전세 -0.02%(2/21) → 0.00%(2/28)) - 경기 변동률(매매 0.00%(2/21) → 0.02%(2/28), 전세 0.02%(2/21) → 0.01%(.. 2022. 3. 5.
전세보증보험 비교 및 가입조건과 비용, 가입방법 총정리(HUG, SGI) 예전 포스팅에서 내 피같은 전세보증금을 지키기 위한 방법으로 확정일자와 전입일자의 중요성, 그리고 인터넷으로 확정일자를 신고하는 방법을 말씀드렸는데요. 그 방법과 더불어 또하나의 안전장치인 전세보증보험에 대해 알려드리고자 합니다. 새로 전세집을 알아보려고 하시는 분들, 요즘 전세금 사기 등의 기사를 보면 심란하시죠? 어떻게 하면 내 소중한 전세금을 안전하게 지키면서 집을 얻을 수 있을까 고민이 많아지는데요. 집을 알아보고 다니시는 분들은 꼭 읽어보시고, 소중한 전세금을 최대한 안전하게 지키시기 바랍니다. 확정일자 관련한 포스팅은 아래 링크를 참고해주세요. 전세계약할때, 인터넷 전입신고와 확정일자 받는 법 안녕하세요. 재테크 블로거 머니블루입니다. 전세계약을 처음해 보시는 예비세입자들은 요즘 깡통전세다, .. 2022. 3. 4.
22년 3월 아파트 미분양 현황 안녕하세요. 머니블루입니다. 3월 1일 공휴일이다 보니 매월 1일날 발표하는 미분양 통계자료를 2월 28일날 발표를 했습니다. 그동안 늘 늦게 발표하다가 웬일로 앞당겨서 발표를 한걸까요? 이번 아파트 미분양 정보는 22년 1월까지 분양된 아파트 중에서 미분양된 물량에 대한 통계자료입니다. 취합하는 시간이 오래 걸리다 보니 늘 통계자료는 한달 이상 늦습니다. 제가 그동안 아파트 분양 정보와 더불어 아파트 청약경쟁률까지 말씀드리고 있는데요. 대구 지역을 제외하고는 입지가 이상한 택지 지구가 아니면 거의 미분양이 없는 상태입니다. 심지어 고분양가라서 미분양이 될 것 같은 지역마저도 대부분 분양이 완료되었었는데요. 그 결과가 어떻게 정리가 되서 올라왔을지 한번 보도록 하겠습니다. 지난 달의 미분양 정보에 대한 .. 2022. 3. 2.
얼어붙은 부동산시장, 그래도 오르는 지역은? 안녕하세요. 머니블루입니다. 지난 금요일 KB국민은행에서 지난 한주간의 시장 상황을 담은 KB주간시계열을 발표했는데요. 대선을 앞두고 부동산 시장도 눈치보기 장세입니다. 세금 문제나 이사 문제가 급한 사람들을 빼고는 팔 사람은 가격을 내리지 않고 있고, 살 사람은 가격이 내려오길 기다리고, 투자자나 집 얻을 사람들은 비규제지역이나 저렴한 지역의 집을 찾아서 매매나 전세를 거래하고 있습니다. 그러다보니 비싼 지역은 가격에 맞는 매물이 없어 거래가 되지 않아서 급매로 내놓은 매물만 시세보다 낮게 거래되면서 가격이 하락한 듯한 착시 현상을 보이고 있고, 수도권의 아직 낮은 가격대의 지역이나 지방이 그나마 거래가 활발해서 낮은 상승세가 나타나고 있습니다. 아래 내용은 KB부동산에서 발표한 주간동향의 서문입니다... 2022. 2. 28.
아파트 면적의 개념(전용면적, 공용면적, 서비스면적) 안녕하세요. 머니블루입니다. 집을 알아볼때가 되면, 부동산 중개소를 방문해서 이런저런 이야기를 듣게 됩니다. 그런데, 최소 2년에 한번, 아니면 평생 한두번 정도밖에는 부동산 중개소를 갈일이 별로 없어서, 갑자기 들리는 외계어에 어리둥절해질 수 밖에 없습니다. 특히 아파트 청약을 알아보기 위해서 분양 정보를 기웃거리다 보면 그중에서 아파트 관련해서 모르는 용어가 많은데요. 특히 전용면적, 공용면적, 서비스 면적에 대한 개념이 없어서 이해하기 힘들때가 있습니다. 그래서, 이번 포스팅에서는 이런 아파트의 각각의 면적에 대한 개념과 간단한 계산 방법을 알아보도록 하겠습니다. 전용면적 한 세대가 독점적으로 사용하는 공간의 면적으로, 현관문 안쪽의 모든 공간이 해당됩니다. 가장 많이 보게되는 네이버 부동산을 예로.. 2022. 2. 28.
베란다, 발코니, 테라스? 차이점이 뭘까? 안녕하세요. 머니블루입니다. 우리는 집에 대해 이야기할때 '베란다가 넓었으면 좋겠다'. '테라스에서 아침마다 커피를 마셨으면 좋겠다'라는 말들을 합니다. 또한, 아파트에 대해 말할때도 베란다가 확장되었는지를 물어보곤 하죠. 그런데, 사실 그렇게 말하는 사람들 중에서, 베란다, 테라스, 발코니의 정확한 차이를 알고 있는 사람은 드문 편입니다. 가끔 집을 구했는데, 베란다, 발코니, 테라스에 대한 차이점을 알지 못한채 인테리어 공사를 진행해서 불법건축물로 낙인찍히는 상황이 발생하기도 한답니다. 그만큼 그 차이를 아는게 중요한데요. 그래서, 이번 포스팅에서는 사람들이 잘 알지 못하는 베란다, 테라스, 발코니의 정의와 차이에 대해서 알아보겠습니다. 아래는 발코니, 베란다, 테라스를 도식으로 한번에 볼 수 있는 .. 2022. 2. 27.
부동산 공부? 이렇게 시작하자!! 안녕하세요. 재테크 블로거 머니블루입니다. 오늘 처음 소개할 책은 레비앙 저자의 '책으로 시작하는 부동산 공부'라는 책입니다. 원래는 첫 책 리뷰를 로버트 기요사키의 '부자 아빠 가난한 아빠'로 하려고 했는데요. 책을 고르는 중에 이 책이 눈에 띄어 선택해봤습니다. 이 책을 선택한 이유는, 책을 읽는 것도 중요하지만, 어떻게 읽느냐도 중요하기 때문인데요. 그 방법을 교과서처럼 잘 보여주고 있습니다. 최근 2년 동안 제가 읽은 책이 100~300권 정도 됩니다(전자책이든 뭐든 닥치는 대로 읽다보니 정확히 모르겠습니다). 그 책들 중에 일부분이 투자자들이 읽어야 될 입문서와 필독서들을 추천을 하고 있는데요. 그중에서 책을 어떻게 읽어야 되는지에 대해서 자세히 설명한 책은 본적이 없는 것 같습니다. 이 책을 .. 2022. 2. 21.
지난주 부동산 시장은 어땠을까? 앞으로도 괜찮을까? 안녕하세요. 재테크 블로거 머니블루입니다. 어제도 변함없이 국민은행에서 발행하는 통계자료인 KB주간시계열이 발표되었습니다. 사실 대선이 머지않은 지금 상황에서 큰 변화는 없지만, 그래도 미세한 움직이라도 놓치지 않기 위해서 계속 지켜봐야 하겠죠. 아마도 대선 후에는 좋은 쪽이든 나쁜 쪽이든 부동산 시장의 방향이 어느 정도 잡히지 않을까 생각해봅니다. 아래의 내용은 KB부동산에 발표한 주간동향의 서문인데요. 지난 주 부동산 분위기를 간략하게 대변해 주는것 같아서 인용해봤습니다. 조용한 아파트 시장, 서울은 보합, 대전과 대구는 미미한 하락 - 서울 변동률(매매 0.02%(2/7)→0.01%(2/14), 전세 0.01%(2/7)→0.02%(2/14)) - 경기 변동률(매매 0.01%(2/7)→0.01%(2/.. 2022. 2. 20.
오피스텔 투자 해도 될까요? 안녕하세요. 재테크 블로거 머니블루입니다. 요즘 많은 분들이 관심을 가지고 있는 분야가 오피스텔인데요. 관심이 많은 만큼 투자해야 될지 말아야 될지 망설이는 분들도 꽤 많으신것 같습니다. 그래서 이번 포스팅에서는 이 오피스텔에 대해 알아보는 시간을 준비해 봤습니다. 오피스텔이란 일반 오피스빌딩이 사무실로만 사용할 수 있도록 설계된 데 대하여, 낮에는 사무 또는 작업·공부 등 다목적으로 사용하고 밤에는 숙식까지 할 수 있도록 호텔 분위기까지 고려하여 설계되어 있습니다. 이용자가 출퇴근의 필요 없이 하루의 일과나 생활이 한 빌딩 내에서 이루어지는 편리성 때문에 전문직 종사자들의 이용률이 높고, 수출입상사를 비롯한 중소기업체들도 분양 또는 임차하고 있습니다. 국내에서는 1985년 고려개발(주)이 서울 마포구에.. 2022. 2. 14.
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