반응형 부동산 이야기/법인 이야기15 법인 부동산 매도용 인감증명서 발급 받는 방법 거래 계약등으로 인해 도장을 찍을때는 경우에 따라서 인감증명서가 필요한데요. 보유한 부동산을 매도할때는 일반적인 인감증명서와 다른 '부동산 매도용 인감증명서'를 필수적으로 발급받아야 합니다. 하지만, 개인과 법인은 발급 방법이 조금 다른데요. 이번 포스팅에서는 법인이 부동산 매도용 인감증명서를 발급 받는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 법인 부동산 매도용 인감증명서 발급 방법 다들 잘 알다시피, '인감도장'은 행정기관에 본인 것이라고 사전에 신고하여 공증을 받은 도장을 말하며, 이 인감도장이 서류에 찍힌 도장과 일치한다는 것을 확인해 주는것이 인감증명서입니다. 부동산 등기, 공증서 작성 등 중요한 거래 행위에서 본인의 의사임을 증명하기 위해 제출해야 하는 것이죠. 많은 분들이 살아가면서 일반 인감증명서는 .. 2023. 8. 25. 법인 종부세 분납신청 승인되고, 납부유예로 전환했어요!! 제가 올해 종합부동산세(종부세) 납부고지서를 받고, 분납신청을 했는데 그것조차도 감당하기 힘들어서 납부유예로 전환을 했습니다. 생각보다 절차도 쉽고, 올해 힘든 사람이 많은건지 세무서에서 거절없이 받아줬는데요. 이번 포스팅에서는 이렇게 종부세를 분납신청한뒤 납부유예로 전환하는 과정에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 종합부동산세 작년과 올해 종합부동산세 때문에 꽤 힘든 해였습니다. 이번 12월1일부터 12월15일까지는 종부세 납부기간이었는데, 다들 잘 납부하셨는지 모르겠네요. 개인으로는 부과된 종부세는 없었지만, 법인으로 투자한 주택에 대해서는 여지없이 또 종부세 고지서가 날라왔습니다. 법인 운영하시는 분들은 많이 공감하시는 부분인데요. 이전 정부에서 공시지가 현실화를 내세우는 바람에 작년과 재작년에 주택.. 2022. 12. 25. 1인법인 대표 중임(연임) 셀프등기(전자신청 하기) 이번 포스팅에서 알아볼 것은 임기가 만료된 1인 법인 감사 또는 대표이사의 연임이나 재취임 같은 중임등기를 법무사 없이 셀프 등기하는 방법입니다. 이 방법은 전자증명서를 이용하여 인터넷 등기소에서 전자신청만으로 셀프 등기하는 것으로 등기소를 방문할 필요가 없습니다. 영세한 1인 법인의 경우에는 매번 변경 내용을 법무사를 통해서 등기하는 비용도 부담스럽죠. 셀프 등기 신청 방법은 다른 등기 처리면에서도 거의 동일한 편이니 참고하셔서 시간과 비용을 절약하는데 도움이 되시기 바랍니다. 법인 임원 중임 셀프 등기 신청 (전자신청) 법인을 처음 설립할때 사내이사(대표이사)를 선임하게 됩니다. 필요에 따라서 감사도 선임하게 되는데요. 상법상 임원은 임기가 3년으로 고정되어 있습니다. 3년이 경과할 경우에는 반드시 .. 2022. 12. 21. 법인 대표 주소이전 등기 깜빡하면, 등기 지연 과태료 얼마나 나올까? 이번 포스팅에서는 1인 법인의 임원 주소이전 등기를 지연했을때 발생하는 등기 지연 과태료에 대해서 알아보겠습니다. 법인은 임원이나 회사에 변동사항이 발생했을 경우, 발생한 시점으로부터 2주 이내에 반영해야합니다. 그렇지 않을 경우, 과태료와 같은 페널티가 발생하는데요. 1인 법인을 운영함에 있어서 법인 대표분들께서는 대부분 이런 사실을 알고 계시고, 주주변경이나 법인 주소변경 등의 비교적 큰 사안에 대해서는 본인이 하시던가 법무사에게 위임을 하는 등의 방법을 이용해서 원인이 발생한 날로부터 2주 이내에 착실히 등기 변경 업무를 진행하게 됩니다. 하지만, 유독 법인 대표나 임원의 이사로 인한 주소 변경에 대해서는 많이 놓치셔서 제 주변분들 중에도 과태료가 얼마나 나올지 걱정하시는 분들이 종종 있으시더군요... 2022. 10. 5. 법인 인터넷등기소 전자신청용 전자증명서 재발급 및 등록방법 이번에 법인관련 등기를 인터넷등기소에서 셀프로 하는 과정에서 문제가 생겨 전자증명서를 다시 발급받게 되었습니다. 이번 포스팅에서는 법인 전자증명서와 재등록 방법, 유효기간에 대해서 알아보겠습니다. 법인 전자증명서 보안 토큰과 유효기간 예전에 처음 법인을 설립했을때 발급받은 전자증명서는 아래 그림처럼 생긴 XecureHSM라는 보안토큰입니다. 그런데, 오랜만에 사용하는 것이다보니 PC에서 인식이 잘 되지 않더군요. 그래서, 앞서 포스팅에서 알아본 바와 같이 XecureHSM 드라이버를 삭제하고 다시 설치하는 방법으로 해결해보고자 했으나 이번에는 그 방법으로도 해결되지 않았습니다. 2022.08.09 - [부동산 이야기/법인 이야기] - 법인 인터넷등기소 전자신청시 전자증명서 보안토큰 인식 오류 해결방법 법.. 2022. 8. 10. 법인 인터넷등기소 전자신청시 전자증명서 보안토큰 인식 오류 해결방법 법인을 운영하면서 인터넷등기소에서 셀프로 전자신청 등기를 할 경우가 있습니다. 등기소를 직접 가지 않아도 된다는 장점때문에 많이 이용하는데요. 이를 위해서 필요한 것이 전자증명서인 보안토큰입니다. 하지만, 이 보안토큰이 인식이 되지 않을때가 있습니다. 이번 포스팅에서는 이러한 보안토큰 인식 오류를 해결하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 법인 전자증명서(보안토큰)의 모양과 활용 예전에 법인을 설립하셨다면 법인 대표는 전자증명서라는 아래와 같은 보안토큰을 발급받게 됩니다. 이 보안토큰은 HSM USB라는 것으로 일반 USB와는 조금 다른 구조입니다. 법인은 금융 공인인증서, 전자세금계산서용 인증 등이 따로 있기 때문에 전자증명서 보안토큰을 사용할 일은 거의 없습니다.1년에 한두번 이용할까 말까죠. 그러다보니.. 2022. 8. 9. 아시나요? 사업자등록시 필요한 사업장 소재지와 비상주 사무실 처음 사업을 시작할때 사업자등록시 '사업장 소재지'를 반드시 정해야 하는데요.이번 포스팅에서는 초보 사장님들의 이런 궁금함을 풀어줄 사업장 소재지와 비상주 사무실에 대해서 알아보겠습니다. 요즘 온라인 쇼핑몰 창업을 많이들 하고 계신데요. 온라인 쇼핑몰 역시 하나의 사업자로써 전자상거래와 소매업에 관한 사업자등록을 해야 합니다. 그런데, 사업자 등록을 하려면 '사업장 소재지'를 필수로 기재해야 하는데요. 여기서 여러가지 고민이 생기기 시작합니다. 스마트스토어를 시작하기 위해 사업자 등록을 할때 저 역시 같은 고민을 했었는데요. 가장 큰 고민은 지금 살고 있는 집이 내 집이 아니라 전월세인데, 이 집에 사업자 등록을 내도 되는지, 굳이 사무실을 얻어야 하는지 등이 이었습니다. 그럼 지금부터 이러한 고민을 하.. 2022. 6. 21. 법인 대출 받을때 뭘 준비해야할까? (법인 대출 서류) 부동산을 매매할때 일반적으로는 자신이 가진 돈만으로 거래하는 경우는 거의 없습니다. 우스개 소리 삼아 '내 집이 아닌 은행 집'이라고 할 정도로 은행으로부터 대출받는 것은 필수죠. 개인이 대출받을때는 대부분은 소득과 자산, 세대원 관련 서류만 보는 편인데요. 개인과 달리 법인은 은행에 제출해야 될 서류가 엄청나게 많습니다. 한번 대출 받을때마다 진이 빠질 정도입니다. 깐깐하게 자격을 심사하는 은행의 경우 뒷조사하듯 대표이사의 계좌내역 하나하나까지 제출 요청하기도 합니다. 개인 대출시와는 뭐가 다른지, 이번 포스팅에서는 법인의 자격으로 대출을 받을때 필요한 서류를 알아보겠습니다. 대출서류는 물건 하나당 각각 필요합니다. 준비 서류는 유효기간이 있으니 가급적이면 모두 제출 1주일 전에 발급받아 가시기 바랍니.. 2022. 5. 28. 1인법인 대표이사(사내이사) 주소 변경 셀프등기(전자신청하는 법) 법인은 각종 변경사항이 있을 때마다 모두 등기부등본에 반영을 해야 하는데요. 1인 법인 역시 마찬가지입니다. 변경사항이란 것은 법인 주소, 업종 추가, 주식수 변경, 임원의 주소 변경 등 법인등기사항전부증명서에 기재되는 모든 항목이 이에 해당됩니다. 이번 포스팅에서는 이처럼 대표이사의 주소가 변경된 경우에 인터넷 등기소를 통한 전자신청만으로 셀프 등기 변경하는 방법에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 먼저, 등기에 반영해야 하는 변경사항에 대해서 알아보도록 하죠. 주식회사의 각종 변경등기 1. 임원변경 등기 이사의 임기는 원칙적으로 3년입니다. 감사의 임기는 3년 내 최종결산기 정기주주 총회일 까지입니다. 임기만료일에 이사와 감사가 교체되지 않아도 반드시 변경등기를 해야 합니다. 2. 증자 등기 유상증자와 .. 2022. 5. 17. 이전 1 2 다음 반응형
