반응형 부동산 이야기/부동산 투자102 임대아파트가 경쟁률이 300대 1이라고?? 집을 거주하는 방법으로는 크게 소유와 임대 2가지로 나눌수 있다. 그중에서 새 아파트를 갖는 방법으로 사람들이 열광하는게 소유 중에서도 아파트분양이다. 이는 또 시행사에 따라서 민간분양, 공공분양으로 나뉜다. 부동산 시장 장 호황에 힘입어 '로또 분양'이란 말이 유행처럼 번지기도 했다. 실수요자뿐만 아니라 투자자들 역시 청약을 하거나 분양권을 사고 팔고 해서 수익을 얻기도 한다. 이처럼 이미 분양권 시장은 투자 방법 중의 하나로 자리잡고 있다. 오늘 이야기 할 분야는 이 소유의 영역이 아닌 임대에 대한 부분이다. 임대 분야 역시 공공과 민간으로 나눌수 있는데, 공공 먼저 살펴보면, 행복주택, 장기전세, 영구임대 등 여러가지 이름으로 존재하며, 전세 유형과 월세 유형, 두가지의 중간 유형도 존재한다. 그리.. 2022. 1. 26. 대출을 쉽게 하고 싶다면, 대출상담사를 이용하라 안녕하세요. 재테크 블로거 머니블루입니다. 이번 포스팅에서는 '타인을 이용하라'는 주제로 이야기를 해보겠습니다. 대출상담사를 이야기 전에 앞에 다른 사례의 이야기를 잠깐 해드릴까 하니, 나가지 마시고 끝까지 읽어봐 주셨으면 합니다. 제가 말씀드리고 싶은 주제와 일관된 이야기들입니다. 웨딩플래너 미혼이신 분들은 웨딩플래너라는 직업이 생소하실텐데요. 짝을 이어주는 듀오와 같은 업체의 커플매니저와는 다릅니다. 결혼식 준비를 시작하면서 만나게 되는 직업이죠. 결혼식을 준비하게 되면 준비해야 될것들이 생각보다 꽤 많습니다. 넉넉하게 몇개월을 잡아뒀더라도 예비신랑과 예비신부가 같이 상견례 인사부터, 예식장, 부동산을 들락거리며 살 집을 알아보고, 주택담보대출이나 전세자금대출을 알아보는 것도 무척 바쁜 일인데요. 맞.. 2022. 1. 26. 부동산 시장 점점 어두워지나? 안녕하세요. 재테크 블로거 머니블루입니다. 요즘 '부동산 시장이 하락할 것이다', '부동산 투자로 돈버는 때는 끝났다' 등 말들이 많은데요. 그것마저도 전문가들이 의견이 갈려서 전문가가 아닌 우리들로서는 판단이 잘 서지 않습니다. 하지만, 의견에 대해서는 모르겠지만, 데이터는 거짓말을 하지 않죠. 우리는 그 데이터를 위주로 살펴보도록 하겠습니다. 국민은행에서는 매주 금요일마다 발표 이전주에 대한 부동산 시장에 대한 조사 자료를 발표합니다. 그리고, 국민은행에서 하는 조사결과가 한국부동산원이라는 국가 산하기관 조사결과보다 더 신뢰도가 높아서 국가 기관을 제외한 모든 금융 기관에서 대출 및 부동산 시세 관련한 자료로 쓰이고 있습니다. 다른 데이터도 참고하지만, 기본적으로 이 KB자료를 기반으로 부동산 시장을.. 2022. 1. 21. 22년 1월 10일자 KB부동산 주간시계열 (KB통계) 이번 포스팅은 1월 14일 오늘 발표된 따끈따끈한 KB부동산 주간시계열 통계 자료입니다. 또한 이 자료가 1월 첫째주의 통계를 반영하는 것이기 때문에 사실상 올해 첫 주간 통계자료라고 볼 수 있습니다. 한 해의 시작이 어떤지 기대가 되는군요. 하나씩 살펴 보도록 하겠습니다. 먼저 요약표를 볼까요? (각 그림들은 클릭하시면 큰 사이즈로 보실 수 있습니다.) 금주의 상승율 상위부터 보겠습니다. 이번주 상승률 1위는 경남 진주입니다. 지난주 KB통계 주간 발표에서는 상승률 0.23으로 7위였는데, 이번에는 0.38로 약간 상승했음에도 불구하고 1위를 차지했네요. 지난 포스팅에서도 설명드렸는데요. 다시 한번 그래프 위주로 보겠습니다. 아래는 경남 진주의 2010년부터 약 10년간의 매매지수와 전세지수를 나타낸 .. 2022. 1. 14. 22년 1월 3일자 KB부동산 주간시계열 (KB통계) 부동산 비수기에 속하는 연말을 거쳐 2022년 연초가 시작되었습니다. 연말까지의 모습은 전반적으로 위축된 모습을 보여줬는데요, 그럼에도 불구하고 상승하는 모습에 대해서는 지난 포스팅에서 정리했듯이 크게 3가지로 요약되었습니다. 첫번째는 공급물량 부족으로 인한 상승이고, 두번째는 상승 흐름의 키 맞추기에 따른 상승, 마지막으로 풍선효과에 따른 지역의 상승이라고 말씀드렸습니다. 기억하시나요? 이번주는 그 흐름이 어떻게 바뀌었을까요? 오늘은 22년 처음 발표된 1월 3일자 KB부동산 주간시계열에 대해서 이야기 해보겠습니다. 먼저 요약표를 보겠습니다. (각 그림들은 클릭하시면 큰 사이즈로 보실 수 있습니다.) 금주 상승률 상위 지역을 보겠습니다. 창원과 강원이 상승이 눈에 띄는군요. 창원은 몇 주 동안에 연속하.. 2022. 1. 7. 2021년 11월 미분양 통계(국토부 통계누리 자료) 안녕하세요. 재테크 블로거 머니블루입니다. 국토부 통계누리에서 2021년 11월까지의 미분양 통계자료가 발표되었습니다. 원래 매월 1일날 발표를 하는데, 지난 달에 이어 약간씩 늦어지는 느낌입니다. 이번달은 연초라 그런걸까요?? 매번 볼때마다 아쉬움이 느껴지는게 발표하는게 1월인데, 작년 11월 자료를 봐야 된다는게 좀 안타깝습니다. 12월 정도는 되야 자료의 현장감이 느껴질텐요. 부족한대로 과거 자료를 통해서 추세를 읽을 수 있다는것에 만족해야 할것 같습니다. 전국적으로 부동산 시장이 위축되고 있는 것으로 보여지고 있는 이 시점에서, 이번 자료에서는 어느 지역이 미분양의 변화가 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 전국을 월 단위로 2021년 한해 변화를 볼까요? 2021년 1월부터 미분양이 17,130.. 2022. 1. 4. 대출을 활용하자!! 토스 뱅크 안녕하세요. 재테크 블로거 머니블루입니다. 2022년 새해가 밝았습니다. 경제적으로도 내년보다는 밝아야 될텐데 말이죠. 지난 해 후반부터 대출 총량 규제로 인해 많이 힘들던 한해였습니다. 투자자는 물론이고 실수요자조차도 은행에서 대출 총량 제한으로 인해 대출을 받기가 쉽지 않아서 결과적으로 집을 사는 것도 미루고, 다시 전세로 눌러 앉은 경우도 많았습니다. 그러나, 2022년이 되면서 일단은 대출 총량이 리셋이 되는 효과로 인해서 은행들도 대출을 재개하고 있습니다. 없앴던 대출 우대 금리도 다시 부활하고 있죠. 올해 전세대출이나 주택담보대출이 필요하신 분들은 대출 총량이 여유가 있는 연초에 알아보는 것이 좋을듯 합니다. 또 언제 제한이 걸려서 대출이 막힐지 모르니까, 6개월 이내 대출 실행 예정이라면 서.. 2022. 1. 3. 21년 12월 27일자 KB부동산 주간시계열 (KB통계) 오늘은 21년 마지막날 발표된 12월 27일자 KB 주간시계열에 대해서 이야기 해보겠습니다. 먼저 요약표를 보겠습니다. (각 그림들은 클릭하시면 큰 사이즈로 보실 수 있습니다.) 금주 상승률 상위 지역을 보겠습니다. 1위는 전라도 광주 남구입니다. 광주 남구는 서울의 강남과 같습니다. 더 정확히는 남구 봉선동이 서울 대치동에 가깝다고 해야 할까요? 학군지로 유명한 곳이라 실수요자가 늘 존재하는 곳입니다. 그래서 광주시민들의 최선호 지역이죠. 4위 역시 광주광역시입니다. 사실, 아래의 그림처럼 수도권에 속하는 인천을 제외한 5대광역시만 시계열 표를 확대해서 보면, 최근 다른 광역시들이 오를 동안에도 광주광역시는 거의 오르지 않고 있었습니다. 뒤늦게 상승이 시작된 것인데요. 확대해서 보는 것보다 광역시 각각.. 2022. 1. 2. 21년 12월 20일자 KB부동산 주간시계열 (KB통계) 오늘은 24일 크리스마스 이브날 발표된 12월 20일자 KB 주간시계열에 대해서 이야기 해보겠습니다. 먼저 요약표를 보겠습니다. 먼저, 매매상승 지역부터 볼까요? 이번주는 통합창원이 눈에 띄는 상승을 보여주고 있습니다. 지난 주에는 성산구와 마산 합포구만 높은 상승률을 보여줬었는데, 상위에는 진입하지 못했지만, 시계열을 보면 진해구까지 성산구, 진해구도 상승세를 이어가고 있습니다. 그리고, 규제지역을 피해서 뒤늦게 영향받은 합포구의 강한 상승세가 마치 부메랑처럼 의창구로 다시 돌아오고 있는 느낌도 있습니다. 그런데, 이 상승세가 심상치 않아 보이는데요. 실수요자라고 할 수 있는 전세증감도 상승세를 나타내고 있기 때문입니다. 실수요자 기반인 전세지수가 상승하면서 하방을 견뎌주는 역할을 하게 되면, 실수요자.. 2021. 12. 26. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 다음 반응형
