2022년 9월 첫째주 전국 아파트 분양 일정, 분양가, 분양 정보, 아파트청약 결과,미분양아파트(ft.청약홈)

  이번 포스팅에서는 청약홈에 발표된 2022년 8월 다섯째주와 9월 첫째주에 걸쳐 분양한 전국 아파트분양 일정, 분양가, 분양평형에 대해서 알아보고, 분양 아파트들의 아파트청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다. 이번에 분양하는 지역은 경기 오산, 울산 남구, 경남 거제, 충북 흥덕 오송, 대구 북구입니다.

 

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  해당 단지들의 분양 정보와 분양 일정 그리고 지역 분석 등을 통한 청약 결과 전망은 아래의 포스팅에서 확인하실 수 있습니다. 참고로, 8월 다섯째주는 분양 단지가 많아서 1편과 2편의 2개로 나눠져 있습니다.

 

2022.08.24 - [부동산 이야기/분양 정보] - 2022년 8월 다섯째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)-1편

2022년 8월 다섯째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)-1편

2022.08.25 - [부동산 이야기/분양 정보] - 2022년 8월 다섯째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈, 거제 지역분석)-2편

2022년 8월 다섯째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈, 거제 지역분석)-2편

 

 

  이번에 분양하는 단지들은 아래와 같습니다. 더 자세한 내용은 청약홈에서 확인이 가능합니다.

 

2022년 8월 다섯째주 및 9월 첫째주 전국 아파트 분양 단지 정보 (분양일정, 분양세대수, 분양가, 분양평형)

 

   청약 결과를 확인하려고 보다보니, 충북 음성의 성본 산업단지에 분양하는 음성 푸르지오 마크베르가 빠졌는데요. 실수로 누락했었는지, 지역 미분양에 큰 영향을 주지 않아서 그랬는지 기억이 나질 않는군요. 어쨌거나 음성 푸르지오 마크베르 역시 분양 세대수가 꽤 많은 편이므로 이 포스팅의 마지막 부분에서 간단한 소개와 청약결과를 확인해 보도록 하겠습니다.

■ 오산 세교2지구  A10블록 칸타빌 더퍼스트

 

■ 오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)

  처음으로 청약 결과를 확인해볼 아파트분양 단지는 경기도 오산 세교2지구 A10블록에 분양하는 '오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트'입니다. 총 514세대로써 그중에서 일반공급 193세대, 특별공급 321세대 분양 공급합니다. 34평의 단일 평형으로 구성되어 있으며, 34평 기준 분양가는 4.3억 수준입니다.

 

■ 오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트 청약 결과

  오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트의 청약 결과를 확인해 보겠습니다.

 

오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트 1순위 청약 결과

 

  이전 포스팅에서 전망한대로 다행히 2.46 대 1의 낮은 청약 경쟁률이지만, 청약 마감되었습니다. 경기도 지역에서 4억 초반의 분양가와 세교2지구라는 택지지구가 아니었다면, 일부 청약 미달이 됐을지도 모르겠네요. 

 

■ 울산대공원 한신더휴

 

■ 울산대공원 한신더휴 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)

  다음으로 청약 결과를 확인할 아파트분양 단지는 울산 남구 신정동에 분양하는 '울산대공원 한신더휴'입니다. 총 302세대로써 일반공급 143세대, 특별공급 159세대를 분양 공급합니다. 25평, 29평, 34평의 3가지 평형대로 구성되어 있습니다. 34평 기준 분양가는 7.7억 수준입니다.

 

■ 울산대공원 한신더휴 청약 결과

  울산대공원 한신더휴의 청약 결과를 확인해 보겠습니다.

 

울산대공원 한신더휴 1순위 청약 결과

 

  현재 울산 역시 부동산 시장이 하락을 보이고 있는데요. 그럼에도 불구하고 미분양 물량이 적고, 아파트 공급 예정이 부족하기 때문에 역시 낮은 청약경쟁률이긴 하나 무난히 청약 마감할 것으로 전망했었는데, 좀 아쉬운 결과네요. 302세대 중에서 청약 미달 세대가 얼마나 되는지 확인해 보겠습니다.

 

울산대공원 한신더휴 최종 청약 결과

 

  302세대 중에서 77세대가 청약 미달되었네요. 세부적인 입지까지는 알 수가 없다고 해도 신정동은 울산 시민들이 선호하는 주거단지임에도 불구하고, 거의 4분의 1에 해당하는 세대수가 미달된 것은 울산 아파트 분양 시장에 경고등으로 해석해야 될지도 모르겠습니다.

 

■ 힐스테이트 칠성 더오페라

 

■ 힐스테이트 칠성 더오페라 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)

  다음으로 청약 결과를 확인할 아파트분양 단지는 대구 북구 칠성동에 분양하는 '힐스테이트 칠성 더오페라'입니다. 총 577세대로써 일반공급 275세대, 특별공급 302세대를 분양 공급합니다. 36평의 단일평형으로 구성되어 있으며, 36평 기준 분양가는 6.4억 수준입니다.

 

■ 힐스테이트 칠성 더오페라 청약 결과

  힐스테이트 칠성 더오페라의 청약 결과를 확인해 보겠습니다.

힐스테이트 칠성 더오페라 1순위 청약 결과

 

  사실 분양시점부터 이미 청약 미달은 정해진 결과인데요. 그럼 청약 미달된 세대수가 얼마나 되는지 확인해보겠습니다.

 

힐스테이트 칠성 더오페라 최종 청약 결과

 

  총 577세대 중에서 487세대가 청약 미달되었습니다. 현재 대구 미분양 아파트 증가 추이와 이전 포스팅에서 본 입지 분석에서 주변의 분양 단지수와 분양가를 감안하면 당연한 결과이긴 하지만, 미달 세대수가 너무 많기 때문에 부동산 시장이 안정될때까지 꽤 오랜 시간이 소요될 것 같습니다.

 

■ 거제 유림노르웨이숲 디오션

 

■ 거제 유림노르웨이숲 디오션 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)

  이번에 청약 결과를 확인해 볼 아파트분양 단지는 경남 거제 장승포동에 분양하는 '거제 유림노르웨이숲 디오션'입니다. 총 299세대로써 일반공급 146세대, 특별공급 153세대를 분양 공급합니다. 35평, 36평, 60평, 68평의 중대형 평형대로 구성되어 있습니다. 36평 기준 분양가는 4.5억 수준입니다.

 

 

■ 거제 유림노르웨이숲 디오션 청약 결과

  거제 유림노르웨이숲 디오션의 청약 결과를 확인해 보겠습니다.

거제 유림노르웨이숲 디오션 1순위 청약 결과

 

  거제 유림노르웨이숲은 47층의 초고층이라는 점을 제외하고는 적은 인구와 부족한 생활 인프라, 그리고 거제의 부동산 지표 등을 감안하면 큰 이점이 없다고 할 수 있기 때문에 이전 포스팅에서는 한자리수의 낮은 청약 경쟁률이나 청약 미달까지도 나올 수 있을 것으로 봤습니다. 결과적으로 47층에 해당하는 전망좋은 펜트하우스를 제외하고는 모두 미달된 셈이네요. 299세대 중에서 미달 세대수가 얼마나 되는지 확인해보겠습니다.

 

거제 유림노르웨이숲 디오션 최종 청약 결과

 

  총 299 세대 중에서 3분의 1에 해당하는 99세대가 청약 미달되었습니다. 절반이 넘은걸로 봐서는 제가 생각했던 것보다는 양호한 결과인것 같습니다.

 

■ 거제 한신더휴

 

■ 거제 한신더휴 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)

  다음으로 청약 결과를 확인해볼 아파트분양 단지는 경남 거제 아주동에 분양하는 '거제 한신더휴'입니다. 총 547세대로써 일반공급 317세대, 특별공급 230세대를 분양 공급합니다. 32평, 33평, 38평의 3가지 평형대로 구성되어 있습니다. 33평 기준 분양가는 4억 수준입니다.

 

■ 거제 한신더휴 청약 결과

  거제 한신더휴의 청약 결과를 확인해 보겠습니다.

 

거제 한신더휴 1순위 청약 결과

 

  거제 한신더휴는 아직 청약 결과를 이야기하기가 좀 이르긴 한데요. 거제 한신더휴의 2순위 청약 일정이 이 포스팅을 하는 다음날인 9월 4일까지이기 때문입니다. 하지만, 위에서 보다시피 1순위 청약 결과가 0.5 대 1 수준의 청약 미달이기 때문에 2순위 청약 결과 역시 마감될 것으로 보이지 않아서 기다리지 않고 확인하도록 하겠습니다.

  거제 한신더휴는 위에서 소개한 거제 유림노르웨이숲 디오션보다는 생활 인프라나 대우조선해양과의 직주근접, 초등학교 통학 등에서 더 좋은 입지인데요. 조금 아쉬운 점은 너무 안쪽에 위치한다는 점입니다. 분양가 면에서도 4.5억 수준인 거제 유림노르웨이숲 디오션보다는 낮은 4억 수준이기 때문에 그래도 청약 결과가 더 나을 것으로 전망을 했었습니다. 결과적으로 더 낫긴 합니다만, 청약 미달인 상태에서 더 나을 줄은 예상하지 못했네요. 입지 문제뿐만 아니라 부동산 시장 분위기의 영향도 받고 있는 것으로 보입니다.

 

■ 오송역 서한이다음 노블리스

 

■ 오송역 서한이다음 노블리스 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)

  다음으로 청약 결과를 확인해볼 아파트분양 단지는 충북 청주 흥덕구 오송 바이오폴리스에 분양하는 '오송역 서한이다음 노블리스'입니다. 총 1,113세대의 대단지로써 일반공급 638세대, 특별공급 475세대를 분양 공급합니다. 38평, 45평, 51평, 56평, 68평의 중대형 평형대로만 구성되어 있습니다. 38평 기준 분양가는 4억 수준입니다.

 

■ 오송역 서한이다음 노블리스 청약 결과

 

오송역 서한이다음 노블리스 1순위 청약 결과

 

  앞의 포스팅에서는 낮은 청약 경쟁률이나 청약 미달까지도 나올 수 있을 것으로 전망한 바 있는데요. 의외로 오늘 확인해본 단지들 중에서는 가장 높은 청약 경쟁률을 보이고 있습니다. 물론, 8 대 1 수준의 청약 경쟁률이 아주 높다고 볼 수는 없습니다만, 위에서 보다시피 경기도 뿐만 아니라 광역시에서도 낮은 청약 경쟁률 및 청약 미달이 입지 문제가 아닌 부동산 시장의 영향의 문제도 있다고 본다면, 상당히 선방한 결과라고 할 수 있을 것 같습니다.

 

■ 음성 푸르지오 마크베르

 

■ 음성 푸르지오 마크베르 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)

    추가적으로 서두에서 이야기한 누락되었던 단지인 음성 푸르지오 마크베르에 대해서 간단히 살펴보겠습니다. 음성 푸르지오 마크베르는 충북 음성 대소면 성본리에 분양하는 단지로써, 성본산업단지 내에 위치하고 있으며 인접해서 음성푸르지오 더퍼스트, 음성 동문디이스트, 음성 푸르지오센터피크 등을 올해 분양했으며, 음성 성본산업단지우미린도 분양 예정에 있습니다.

  음성 푸르지오 마크베르는 총 644세대로써 일반공급 168세대, 특별공급 476세대를 분양 공급합니다. 33평, 34평, 41평, 42평, 48평, 56평의 중대형 평형대로만 구성되어 있습니다. 34평 기준 분양가는 3.5억 수준입니다. 

 

■ 음성 푸르지오 마크베르 청약 결과

  충북 음성에서는 분양 아파트가 거의 없는데요. 분양을 진행한 대부분 단지들이 위에서 언급했듯이 이 성본산업단지에 위치하고 있으며, 분양 결과는 대부분 낮은 청약경쟁률이거나 청약 미달로 인해서 충북 음성의 미분양 아파트 물량의 대부분을 차지하고 있습니다. 따라서, 음성 푸르지오 마크베르 역시 청약 미달이 어느 정도 예정된 상태였는데요. 청약 결과를 확인해보도록 하겠습니다.

음성 푸르지오 마크베르 1순위 청약 결과

 

  대형 평형을 제외하고는 거의 청약 접수가 없는 수준의 청약 경쟁률입니다. 청약 미달된 세대수를 확인해 보겠습니다.

  

음성 푸르지오 마크베르 최종 청약 결과

 

  총 644세대 중에서 대부분인 606세대가 청약 미달되었습니다. 충북 음성의 미분양 아파트 물량 수치가 또 증가하겠네요. 단지의 위치가 성본산업단지 내에 위치하기 때문에 산업단지 내 근로자 외에는 수요가 없어보이는 다른 미분양 단지를 포함해서 어떻게 물량을 소진할 수 있을지 의문입니다. 그리고, 분양 예정인 음성 성본산업단지 우미린의 분양 결과도 이미 정해졌다고 봐야 할 것 같네요.

 

 

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  이상으로 2022년 8월 다섯째주와 9월 첫주에 걸쳐 진행되는 전국아파트분양 일정과 분양가 그리고 청약 결과를 확인해 보았습니다. 오늘 확인해본 청약 결과는 입지가 안 좋은 탓도 있지만, 전체적인 부동산 시장 침체의 영향도 있기 때문에 청약 미달된 단지도 많고, 그나마 청약 마감된 단지들 역시 경쟁률이 낮은 편입니다. 이후에 분양할 아파트들 역시 사실상 택지지구가 아닌 바에야 제한적인 땅에 분양해야 되기 때문에 입지나 분양가가 나을 수가 없는데요. 주택담보대출과 연계되어 있는 금리인상 소식 역시 아파트 청약 결정에 무시못할 요소이기도 합니다. 추가적인 대출 규제 완화 등의 정책적인 지원이 없다면, 결과적으로 전국적인 면에서 보면 한동안 청약 미달 단지가 증가할 것으로 예상됩니다.

  전문가를 포함해서 주변에서는 집을 사는 시기는 따로 없이 지금 사야된다고 하지만, 사실 저는 그런 면에서는 반대인데요. 실수요자분들은 더 신중하게 입지와 시기를 저울질할 필요가 있어 보입니다. 다만, 무작정 기다리는 것이 아니라 추가 하락시기라도 칼날인지 손잡이인지를 구분해낼 만큼의 공부와 마인드 세팅은 하고 있어야 하겠죠.

 

 

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