이번 포스팅에서는 청약홈에 발표된 2022년 8월 넷째주 분양한 전국 아파트분양 일정, 분양가, 분양평형에 대해서 알아보고, 분양 아파트들의 아파트청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다. 이번에 분양한 지역은 경기도 안성, 강원도 원주, 전북 군산의 3개 지역입니다.
해당 단지들의 분양 정보와 분양 일정 그리고 지역 분석 등을 통한 청약 결과 전망은 아래의 포스팅에서 확인하실 수 있습니다.
2022.08.15 - [부동산 이야기/분양 정보] - 2022년 8월 넷째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)
2022년 8월 넷째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)
이번 포스팅에서는 청약홈에 발표된 2022년 8월 넷째주 분양하는 전국 아파트분양 일정, 분양가, 분양평형에 대해서 알아보고, 아파트 분양하는 지역의 부동산 지표와 분양 아파트들의 아파트청
moneyblue.tistory.com
이번에 청약 결과를 확인할 분양 단지들은 아래와 같습니다. 더 자세한 내용은 청약홈에서 확인이 가능합니다.
■ 군산 경남아너스빌 디오션
■ 군산 경남아너스빌 디오션 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)
이번에 소개할 아파트분양 단지는 전북 군산 조촌동에 분양하는 '군산 경남아너스빌 디오션'입니다. 세대수는 873세대이며, 그중에서 일반공급 421세대, 특별공급 452세대를 분양 공급합니다. 34평, 44평의 2가지 평형대로 구성되어 있습니다. 34평 기준 분양가는 3.8억 수준입니다.
■ 군산 경남아너스빌 디오션 청약 결과
군산 경남아너스빌 디오션 아파트분양 단지의 청약 결과를 보도록 하겠습니다.
1순위에서 마감되지 않고, 2순위까지 넘어가서야 마감되었는데요. 아래의 세부 청약 결과를 보면, 84B타입만 2세대가 2순위로 넘어간 정도로 다행히 대부분은 1순위 해당지역에서 마감되었습니다. 특히, 44평의 경우 3가구를 분양하는데 361명이 접수함으로써 120 대 1이란 높은 청약 경쟁률을 보여주고 있네요. 아마도 이 지역에 대형 평형 신축 아파트가 부족한게 아닐까 싶네요. 제 지인의 경우에도 이 지역은 아니지만, 자녀가 고등학생, 대학생의 남매쯤 되니 방이 4개는 필요하더라구요.
그동안 군산은 아파트 공급 물량 부족과 비규제지역 프리미엄이 맞물려 꽤 오랜 시간 상승세를 이어 왔는데요. 다른 지역들이 규제지역에서 해제됨으로써 비규제지역으로써의 메리트가 사라짐으로써 7월부터 하락세를 보이고 있습니다. 전세가도 하락세는 아니지만, 상승 동력은 잃은 모습입니다. 그래서일까요? 앞선 포스팅에서 했던 전망대로 아슬아슬한 청약 경쟁률로 마감되긴 했습니다. 하지만, 이 정도 분위기면 계약 포기나 부적격자로 인해 최종적으로 몇 세대의 미분양도 나올 수 있을 것 같습니다.
■ 두산위브더제니스 센트럴 원주
■ 두산위브더제니스 센트럴 원주 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)
다음으로 확인해볼 아파트분양 단지는 강원도 원주 원동에 원동남산지구 주택재개발정비사업에 따라 분양하는 '두산위브더제니스 센트럴 원주'입니다. 총 1,167세대로써 그중에서 일반공급 463세대, 특별공급 489세대 총 952세대를 분양 공급합니다. 24평, 30평, 33평, 34평의 4가지 평형대로 구성되어 있습니다. 34평 기준 분양가는 4.1억 수준입니다.
■ 두산위브더제니스 센트럴 원주 청약 결과
두산위브더제니스 센트럴 원주 아파트분양 단지의 청약 결과를 보도록 하겠습니다.
두산위브더제니스 센트럴 원주 역시 1순위에서 마감되기는 했지만, 84B타입은 해당지역에서 마감되지는 못하고, 기타 지역까지 진행되었네요. 몇 세대가 기타지역으로 넘어갔는지 최종 청약 결과를 확인해 보겠습니다.
84B 타입이 36가구가 기타지역까지 진행되었습니다. 총 세대수가 952세대라는 것을 감안하면 나쁘지 않은 결과입니다. 현재 강원도 부동산 시장 분위기 역시 매매와 전세 모두 상승세가 거의 멈춘 듯한 모습입니다. 그래서, 앞선 포스팅에서는 낮은 청약경쟁률의 1순위 청약 마감을 전망했는데요. 사실 평균 청약경쟁률 기준으로 2.57 대 1 수준 정도로 낮을꺼라고는 생각하지 못했습니다. 평균 청약경쟁률로 해도 4 대 1이나 6 대 1 사이 정도 되지 않을까 했는데, 그것보다 낮네요. 무실동이 아닌 구도심이란 입지와 분양가 탓인지, 단순히 부동산 시장 분위기 탓인지는 조금더 지켜봐야 할 것 같습니다.
■ 라포르테 공도
■ 라포르테 공도 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)
다음으로 소개할 아파트분양 단지는 경기도 안성 공도읍 만정리에 분양하는 '라포르테 공도'입니다. 총 986세대로써 일반공급 461세대, 특별공급 525세대를 분양 공급합니다. 24평, 28평, 29평, 30평의 4가지 평형대로 구성되어 있습니다. 30평 기준 분양가는 3.8억 수준입니다.
■ 라포르테 공도 청약 결과
라포르테 공도 아파트분양 단지의 청약 결과 보도록 하겠습니다.
라포르테 공도는 제가 전망했던 대로 청약 미달되었습니다. 라포르테 공도는 위의 표에서 보듯이 59타입, 즉 24평이 중심이고, 나머지는 28평, 29평, 30평의 애매한 평형대를 가지고 있습니다. 입지도 그렇게 좋다고 할 수 없는데, 평형대까지도 그렇게 선호하는 타입이 아니기 때문에 사람들의 관심을 받는 것이 힘들지 않았나 싶습니다.
위의 표는 1순위 청약 일정까지의 결과인데요. 2순위까지 최종 진행된 청약 결과를 확인해 보겠습니다.
이전 포스팅에서 말씀드렸듯이 인근에 분양한 단지들의 대부분이 청약 미달되었고, 해당 단지의 입지가 좋다고 보기도 어려운데, 안성 역시 비규제 프리미엄 효과가 없어진 탓인지 7월부터 매매가가 하락하기 시작했습니다. 이를 뒷받침할 전세가의 상승세 역시 멈춘 상태이기 때문에 이런 이유를 들어 청약 미달을 전망했었는데요. 총 981세대 중에서 942세대가 미달로써, 거의 분양이 되지 않았다고 봐야될 것 같네요. 앞서 분양한 단지들이 라포르테 공도보다는 입지가 더 좋았음에도 미분양 되었다는 것을 감안하면 굳이 이 단지 말고도 선택지가 많다는 점도 라포르테 공도에 관심갖지 않는 이유이기도 하죠. 입지와 평형 타입으로 봐서는 당연한 결과이긴 하지만, 그럼에도 불구하고, 경기도권이라는 것을 감안하면 50세대도 분양되지 않았다는 점은 의외이긴 합니다.
이상으로 2022년 8월 넷째주에 진행되는 전국아파트분양 일정과 분양가, 입지 분석 그리고 그에따른 청약 결과를 예상해 보았습니다. 위의 단지들로만 봐도 경기도 뿐만 아니라, 군산과 원주 지역 모두 부동산 시장이 얼어붙은 모습입니다. 수요와 공급의 문제보다는 그동안의 부동산 상승으로 인한 가격과 더불어 금리 인상 등으로 인해 사람들의 수요가 많이 움츠린 것 같은데요. 일반적인 부동산 역사를 보면 전국적으로 동시에 가격이 멈추는 경우는 극히 드문 경우입니다. 보통은 A라는 지역이 내리면, B라는 지역은 오르기 때문에 전국적으로는 항상 몇 곳은 상승하는 패턴을 보였는데요. 2008년 정도의 금융위기 정도 상황이 됐을때는 전국 부동산 시장이 몇 개월간 얼어붙는 경우가 있었습니다. 지금이 그때와 비슷한 모습을 보이고는 있으나 금리 상황이나 경제 여건이 완전히 동일하지는 않기 때문에 단언하기는 어렵습니다만, 한동안 몸을 움츠리면서 관망할 때인것은 맞는 것 같습니다. 더불어 현재 주택 보유자들로부터 급매가 많이 나오는 상황이기 때문에 실거주 목적의 실수요자라면 시장을 관찰하면서, 좋은 입지의 주택을 관심있게 보고 계시면서 매수할 수 있는 좋은 기회가 될 수도 있겠네요.
같이 보면 좋은 포스팅 ↓↓↓
2022.08.23 - [부동산 이야기/부동산 상식] - 전세사기 어떻게 피할수 있을까? 전세사기 유형과 전세 계약 전 후 유의사항
전세사기 어떻게 피할수 있을까? 전세사기 유형과 전세 계약 전 후 유의사항
전세 계약은 나날이 늘고 있지만, ‘갭투자’, ‘법령 악용’, ‘체납사실 미 고지’ 등 제도의 허점을 노린 전세사기 역시 날로 늘어가면서 심각한 사회문제로 대두되고 있습니다. 이번 포스팅
moneyblue.tistory.com
[부동산 이야기/부동산 투자] - 좋은 아파트 고르는 방법
좋은 아파트 고르는 방법
처음 집을 장만할때, 여러가지를 고려하게 됩니다. 직장과의 거리와 교통편, 주변의 대형마트 유무, 유치원을 포함한 아이들의 학군까지 생각해야 될 것이 참 많습니다. 특히, 일반 주택이 아닌
moneyblue.tistory.com
[부동산 이야기/분양 정보] - 아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법
아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법
아파트로 내집마련의 수단은 크게 두가지가 있습니다. 기존 아파트를 매매하는 방법도 있고, 새로 지어지는 아파트를 분양받는 방법도 있겠죠. 그리고, 아파트를 분양받기 위해서는 청약을 해
moneyblue.tistory.com
[유용한 일상생활정보] - 전세금을 지키는 안전장치와 못받았을때 대처방법
전세금을 지키는 안전장치와 못받았을때 대처방법
매매와 달리 잠시 남의 집에 머무르는 전셋집. 계약일을 채우고 전세금을 온전히 돌려받고 나가려면 어떻게 해야 될까? 내가 전세금을 되돌려 받을 수 있는 방법이 무엇이 있을까? 이번 포스팅
moneyblue.tistory.com
[일상다반사] - 전세계약할때, 인터넷 전입신고와 확정일자 받는 법
전세계약할때, 인터넷 전입신고와 확정일자 받는 법
안녕하세요. 재테크 블로거 머니블루입니다. 전세계약을 처음해 보시는 예비세입자들은 요즘 깡통전세다, 전세사기다 해서 마음이 불안하기만 한데요. 자칫하면 자신이 그 뉴스의 주인공이
moneyblue.tistory.com
2022.08.10 - [유용한 일상생활정보] - 차량 침수시 대처방법과 보험처리 여부, 새차구입 혜택, 침수차량 중고차 구분
차량 침수시 대처방법과 보험처리 여부, 새차구입 혜택, 침수차량 중고차 구분
이상기후로 인해 서울 강남 지역을 중심으로 도로에서 차량 침수 피해가 늘고 있습니다. 이번 포스팅에서는 폭우로 인한 차량 침수가 발생했을때 대처방법과 침수피해로 인해 보험처리가 가능
moneyblue.tistory.com
2022.07.27 - [부동산 이야기/분양 정보] - 2022년 8월 첫째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)
2022년 8월 첫째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)
이번 포스팅에서는 청약홈에 발표된 2022년 8월 첫째주 분양하는 전국 아파트분양 일정, 분양가, 분양평형에 대해서 알아보고, 아파트 분양하는 지역의 부동산 지표와 분양 아파트들의 아파트청
moneyblue.tistory.com
'부동산 이야기 > 분양 정보' 카테고리의 다른 글
| 2022년 9월 첫째주 전국 아파트 분양 일정, 분양가, 분양 정보, 아파트청약 결과,미분양아파트(ft.청약홈) (7) | 2022.09.04 |
|---|---|
| 2022년 9월 둘째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈) (5) | 2022.08.29 |
| 2022년 8월 다섯째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈, 거제 지역분석)-2편 (8) | 2022.08.25 |
| 2022년 8월 다섯째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)-1편 (6) | 2022.08.24 |
| 2022년 8월 셋째주 전국 아파트 분양 일정, 분양가, 분양 정보, 아파트청약 결과,미분양아파트(ft.청약홈) (10) | 2022.08.19 |
댓글