이번 포스팅은 경남에서 분양한 '김해 삼계 푸르지오 센트럴파크'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ 김해 삼계 푸르지오 센트럴파크
■ 분양 정보
김해 삼계 푸르지오 센트럴파크는 경상남도 김해시 삼계동 1027-3번지 일원에 분양하는 아파트로써 지하3층~지상28층 층 6개동 총 630세대 중에서 일반공급 362세대, 특별공급 268세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 110㎡의 2가지 평형대로 총 5가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 김해 삼계 푸르지오 센트럴파크 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 4.51억 원~4.94억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 5%이고, 2차에 걸쳐 1차는 계약시 정액 500만원을 납입하고, 30일 이내에 5%의 나머지 금액을 납입합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 35%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 무이자를 지원합니다.
김해 삼계 푸르지오 센트럴파크의 단지 배치도입니다.
■ 분양 일정
해당 단지는 입주 예정일은 2027년 4월 예정입니다. 청약일정은 23년 12월 26일부터 28일까지이며, 당첨자 발표일은 24년 1월 4일입니다. 정당계약은 24년 1월 16일부터 1월 18일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
김해 삼계 푸르지오 센트럴파크의 입지와 환경을 보겠습니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
김해 삼계 푸르지오 센트럴파크 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
해당 단지의 남쪽에 위치한 '김해삼계 삼정그린코아더베스트'는 23년 7월 입주한 신축 아파트입니다. 위의 지도에서도 보다시피 34평 기준 최근 실거래 가격은 3.4억 원인데, 가야대역과 상권과 조금 더 가깝습니다.
그리고, 단지 북쪽으로는 22년 7월 분양한 '쌍용더플래티넘삼계'가 있습니다. 34평 분양가가 4.8억 원 정도인데 당시 청약 결과는 2순위까지 진행되면서 청약 마감은 되었지만 1 대 1을 간신히 넘기는 수준의 저조한 경쟁률을 기록했습니다. 그래도, 당시까지만 해도 이때 '김해삼계 삼정그린코아더베스트'가 분양권 실거래가격이 4억 원을 유지하고 있었는데, 분양이 끝난 이후에는 분양권 가격이 급격히 하락하면서 현재의 시세만큼 떨어졌습니다. 즉, '김해삼계 푸르지오 센트럴파크'가 분양하는 지금 시점과는 시세가 달랐기 때문에 그나마 분양 마감이 가능했던 셈인데, 만약 지금 분양한다고 하면 고전을 면치 못하지 않았을까 생각됩니다.
■ 김해 삼계 푸르지오 센트럴파크 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
김해 삼계 푸르지오 센트럴파크의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.
해당 단지는 1순위에서는 84A타입의 1.08 대 1을 제외하고는 마감하지 못한 모습입니다. 84A타입도 경쟁률로 보면 힘겹게 커트라인을 넘겼네요.
■ 청약 접수 건수
김해 삼계 푸르지오 센트럴파크의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
총 공급세대수 609가구 대비 총 659건의 청약 접수가 있었습니다. 타입별로는 84C가 약 300여 건으로 가장 많은 접수가 있었고, 다음으로 84A가 약 140여 건으로 뒤를 잇고 있는데요. 최종적으로 84A, 84B, 84C는 2순위에서 모두 마감되었지만, 84D는 1가구, 110A타입은 24가구가 청약 미달되었습니다.
비록 청약 미달되기는 했지만, 분양가나 입지 등을 고려하면 609가구 대비 25가구만 미달됨으로써 오히려 선방한 느낌이기도 합니다.
이상으로 김해 삼계 푸르지오 센트럴파크의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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