광주 연제첨단 광신프로그레스 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

  이번 포스팅은 광주광역시에서 분양한 '연제첨단 광신프로그레스'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

■ 연제첨단 광신프로그레스

  ■ 분양 정보 

  연제첨단 광신프로그레스는 광주광역시 북구 연제동 583-6번지 일원에 분양하는 아파트로써 지하1층, 지상17~20층 층 5개동 총 380세대 중에서 일반공급 191세대, 특별공급 189세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 79㎡, 84㎡의 2가지 평형대로 총 2가지 타입을 공급합니다.

 

  아래의 표는 연제첨단 광신프로그레스 공급세대수입니다.

연제첨단 광신프로그레스 공급세대수

 

  해당 단지의 전용면적 84㎡ 기준 공급금액은 5.41억 원~5.56억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

연제첨단 광신프로그레스 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이고, 2차에 걸쳐 1차는 계약시 5%를 납입하고, 30일 이내에 나머지 5%의 금액을 납입합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 무이자를 지원합니다.

 

  또한, 2차분에 해당하는 계약금에 대해서는 무이자로 대출이 가능하고, 광주 최초 '올 인클루시브 아파트'로써 발코니 확장 및 빌트인 가구 등의 옵션이 모두 포함되어 있기 때문에 계약금 5%이외에는 입주전까지 추가 비용이 필요하지 않은 셈입니다.

 

 

 

 

 

  연제첨단 광신프로그레스의 단지 배치도입니다.

연제첨단 광신프로그레스 단지 배치도

 

 

■ 분양 일정

  해당 단지는 입주 예정일은 2026년 9월 예정입니다. 청약일정은 23년 12월 26일부터 28일까지이며, 당첨자 발표일은 24년 1월 4일입니다. 정당계약은 24년 1월 15일부터 1월 17일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

연제첨단 광신프로그레스 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

 

 ■ 입지 분석

  연제첨단 광신프로그레스의 입지와 환경을 보겠습니다.

  해당 단지가 가지는 프리미엄은 다음과 같습니다.

연제첨단 광신프로그레스 입지 프리미엄

 

  해당 단지는 첨단2지구 바로 앞에 위치하고 있는 아파트 단지입니다. 첨단지구는 조성이 완료된 첨단1지구, 첨단2지구와 개발특구로써 조성이 추진중인 첨단3지구로 나눌수 있는데요. 해당 단지가 위치한 첨단2지구는 첨단1지구에 비해 주거 환경이나 상권 및 인프라가 다소 열악한 편입니다. 하지만, 영산강을 건너면 바로 첨단1지구이고, 빛고을대로를 통해 상무지구까지 이동이 용이하기 때문에 인프라를 공유할 수 있는 위치입니다.

 

 

 

 

 

■ 주변 아파트 가격 비교

   연제첨단 광신프로그레스 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 

연제첨단 광신프로그레스 주변 아파트 가격

 

  참고로 해당 단지의 33평 기준 분양가는 5.6억 원입니다. 첨단2지구에서도 신용중학교, 빛고을 고등학교가 있는 곳이 선호도가 더 나은 곳인데요. 이곳에 위치한 단지들의 실거래가격이 33~34평 기준으로 3.8~4.7억 원 수준입니다. 연식이 2010년 초반으로 다소 아쉽긴 하지만 교육 환경 및 거주 환경이 좋기 때문에 신축 아파트를 고려하지 않는다면 연제첨단 광신프로그레스보다 1억 원이상 저렴한 금액으로 매수가 가능할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

■ 연제첨단 광신프로그레스 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

  연제첨단 광신프로그레스의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

연제첨단 광신프로그레스 1순위 청약 경쟁률

 

    해당 단지는 모든 타입이 낮은 경쟁률을 보이며 청약 미달되었습니다. 79타입이 0.12 대 1, 84타입이 0.07 대 1 수준이군요.

 

     ■ 청약 접수 건수

   연제첨단 광신프로그레스의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.

연제첨단 광신프로그레스 타입별 청약 접수 건수

  총 공급세대수 367가구 대비 총 55건의 청약 접수만 있었습니다. 최종적으로 79타입은 94가구, 84타입은 218가구가 청약 미달 세대수로 남은 모습입니다. 열악한 주변 환경과 입지에 비해서는 다소 높은 분양가의 영향이 큰 것 같네요.

 

  이상으로 연제첨단 광신프로그레스의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다. 

 

 

 

 

 

 

같이 보면 좋은 포스팅 ↓↓↓

좋은 아파트 고르는 방법

좋은 아파트 고르는 방법

아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법

아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법

전월세전환율, 반전세와 월세 5% 인상 계산 방법

전월세전환율, 반전세와 월세 5% 인상 계산 방법

23년 11월 전국 시도별 및 대구 미분양아파트

23년 11월 전국 시도별 및 대구 미분양아파트

평택 브레인시티 중흥S-클래스 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

평택 브레인시티 중흥S-클래스 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

고양 장항 제일풍경채 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

고양 장항 제일풍경채 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

청주 동일하이빌 파크레인 2단지 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

청주 동일하이빌 파크레인 2단지 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

평택 지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

평택 지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

수원 매교역 팰루시드 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

수원 매교역 팰루시드 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률