이번 포스팅은 경기도 안성에서 분양한 '안성당왕 경남아너스빌 하이스트'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ 안성당왕 경남아너스빌 하이스트
■ 분양 정보
안성당왕 경남아너스빌 하이스트는 경기도 안성당왕지구 B-1블록에 분양하는 아파트로써 지하2층~지상29층 층 12개동 총 976세대 중에서 일반공급 493세대, 특별공급 483세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡의 단일 평형대로 총 2가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 안성당왕 경남아너스빌 하이스트 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡ 기준 공급금액은 4.18억 원~4.54억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 2차에 걸쳐 1차는 계약시 정액 1천만원을 납입하고, 30일 이내에 10%의 나머지 금액을 납입합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 무이자를 적용합니다.
안성당왕 경남아너스빌 하이스트의 단지 배치도입니다.
단지 설계 및 조경의 모습입니다.
■ 분양 일정
해당 단지는 입주 예정일은 2027년 3월 예정입니다. 청약일정은 12월 26일부터 28일까지이며, 당첨자 발표일은 24년 1월 4일입니다. 정당계약은 24년 1월 15일부터 1월 17일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
안성당왕 경남아너스빌 하이스트의 입지와 환경을 보겠습니다.
해당 단지가 가지는 프리미엄을 다음과 같습니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
안성당왕 경남아너스빌 하이스트 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
해당 단지는 안성당왕지구에 분양하는 아파트인데, 당왕지구는 위 지도상으로 하나로마트 북쪽의 직사각형 모양의 택지지구입니다. 안성당왕 삼정그린코아더베스트가 2019년 3월 입주한 신축 아파트로써 최근 실거래 가격이 33평 기준 4억 원 수준입니다. 그리고, 당왕지구의 동쪽 끝에 위치하고 22년 2월에 분양한 'e편한세상 안성그랑루체'는 33평 기준 분양가가 4.4억 원이었습니다. 그런데 당시 분양 결과가 꽤 좋지 않았는데요. 67A타입을 제외하고는 모든 타입이 청약 미달되었었습니다. 현재 거래되는 분양권 가격도 분양가와 비슷하던가 분양가에도 못 미치는 경우도 보입니다.
주변 아파트 가격이 이렇다 보니 안성당왕 경남아너스빌의 분양가인 4.5억 원도 이 지역에서는 꽤 높은 수준입니다. 이 지역에서는 도심 남서쪽에 위치한 아양지구가 신규 택지지구로써 선호도가 높은 편입니다. 아양지구 아파트 실거래가격은 33평~34평 기준으로 약 3.8억~4.1억 원 수준이죠. 당왕지구에 비하면 인프라도 괜찮은 편이고, 입주한 아파트들 역시 2018년~2022년 연식의 신축 아파트이고 택지지구로써 도로 정비면에서도 더 우수한 입지라고 볼 수 있는데, 가격면에서는 더 저렴한 셈이죠.
■ 안성당왕 경남아너스빌 하이스트 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
안성당왕 경남아너스빌 하이스트의 청약결과를 확인해 보겠습니다.
해당 단지는 청약 미달로 끝났는데요. 위에서 살펴본 주변 아파트들 시세와 입지를 고려하면 당연한 결과라고 할 수 있습니다. 경쟁률이 잘못 표시되었다기보다 청약 접수가 거의 없다시피해서 경쟁률 환산이 안된 것으로 보입니다.
■ 청약 접수 건수
안성당왕 경남아너스빌 하이스트의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
총 공급세대수 970가구 대비 단지 58건의 청약 접수만이 있었습니다. 입지도 안좋은 상황에서 분양가는 높고, 심지어 주변에 미분양 아파트 단지까지 있으니, 중도금 무이자 등의 혜택도 무용지물인것 같습니다. 거의 대부분이 세대가 미달되었기 때문에 경기도의 미분양 아파트 물량이 대거 증가할 것으로 보이는군요.
이상으로 안성당왕 경남아너스빌 하이스트의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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