광명자이힐스테이트SKVIEW 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

  이번 포스팅은 경기도에서 분양한 '광명자이힐스테이트SKVIEW'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

■ 광명자이힐스테이트SKVIEW

  ■ 분양 정보 

  광명자이힐스테이트SKVIEW는 경기도 광명시 광명동 78-38번지 일원에 광명제5R구역 주택재개발 정비사업에 의해 분양하는 아파트로써 지하4층, 지상37층 층 18개동 총 2,878세대 중에서 일반공급 347세대, 특별공급 292세대 총 639세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 34㎡, 39㎡, 51㎡, 59㎡, 71㎡, 84㎡, 99㎡의 7가지 평형대로 총 12가지 타입을 공급합니다.

 

  아래의 표는 광명자이힐스테이트SKVIEW 공급세대수입니다.

광명자이힐스테이트SKVIEW 공급세대수

 

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 10.74억 원~12.35억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

광명자이힐스테이트SKVIEW 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

 

 

  이 아파트는 계약금은 10%이고, 2차에 걸쳐 1차는 계약시 정액 1천만원을 납입하고, 24년 2월 20일까지 10%의 나머지 금액을 납입합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 전액 무이자를 지원합니다.

  광명자이힐스테이트SKVIEW의 단지 배치도입니다.

광명자이힐스테이트SKVIEW 단지 배치도

 

■ 분양 일정

  해당 단지는 입주 예정일은 2027년 7월 예정입니다. 청약일정은 1월 3일부터 5일까지이며, 당첨자 발표일은 1월 11일입니다. 정당계약은 1월 22일부터 1월 24일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

광명자이힐스테이트SKVIEW 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 ■ 입지 분석

  광명자이힐스테이트SKVIEW의 입지와 환경을 보겠습니다.

광명자이힐스테이트SKVIEW의 입지 및 교통 환경

 

  해당 단지가 가지는 프리미엄은 다음과 같습니다.

광명자이힐스테이트SKVIEW 입지 프리미엄

 

■ 주변 아파트 가격 비교

   광명자이힐스테이트SKVIEW 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 

광명자이힐스테이트SKVIEW 주변 아파트 가격

 

  이 지역에서는 지속적인 정비사업에 의한 분양으로 분양이 끝나고 입주가 예정인 단지들이 많습니다. 따라서, 지역 전체의 이미지가 눈에 띄게 변해 미래 가치가 꽤 높아질 것으로 보입니다. 다만, 해당 단지의 경우 앞서 분양한 단지들에 분양가가 다소 높은 편입니다. 분양가상한제가 적용되지 않은 이상 주변에 비해 점점 높은 분양가가 책정되기 마련인데요. 하지만, 분양가가 주변 아파트 등과 비교해서 더 높다면 가격 메리트를 잃게 되죠. 해당 단지의 34평 분양가인 12억 원이라는 금액 역시 신축과 지역을 양보한다면 인접한 서울의 금천구, 구로구 등에서 괜찮은 입지의 아파트를 매수할 수도 있는 금액이니까요.

 

  가깝게는 철산역 바로 앞에 위치한 '철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지'는 21년 3월에 입주한 1,313세대 규모의 대단지 브랜드 아파트이며, 인프라가 좋은 철산역 초역세권에 위치해 있음에도 최근 실거래가격이 12억 원 초반에 거래된 바 있습니다. 철산역 남쪽으로는 위와 마찬가지로 21년 3월에 입주한 '광명철산센트럴푸르지오'가 있는데, 최근 실거래 가격이 12억 원 이하로 거래되었습니다. 

 

  다른 분양 단지들에 비해 안쪽에 위치함으로써 7호선 도보 이용 및 상권 이용이 조금 불리한 위치라는 것 등을 감안하면 다른 단지들과 비교해서는 다소 높은 분양가로 보입니다.

 

■ 광명자이힐스테이트SKVIEW 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

  광명자이힐스테이트SKVIEW의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

광명자이힐스테이트SKVIEW 1순위 청약 경쟁률

    해당 단지는 일부 타입들이 1순위에서는 마감되지 못하고 일부 청약 미달된 모습입니다. 하지만, 아래에서도 볼 수 있듯이 최종적으로 무사히 청약 마감으로 분양 결과가 끝을 맺게 되는데요. 1순위에서 청약 미달이 된 평형대를 보면 34㎡ , 39㎡의 소형 평형대로써 14평~16평에 불과합니다. 평면도를 봐도 1개의 방과 거실 그리고 그 사이에 부엌이 있는 구조인데, 2인 가구가 거주하기에도 작아서 선호도가 떨어지는 평형대죠.

 

  타입별로는 59A타입이 11.19 대 1로 가장 높은 청약 경쟁률을 기록했고, 71A타입이 7.57 대 1, 84B타입이 5.5 대 1, 59B타입이 5.22 대 1로써 전체적인 경쟁률이 높지는 않은 편입니다. 이유를 유추해 보면, 해당 단지는 재개발 정비사업으로 분양하는 단지로써 이미 조합원들에게 좋은 평형대가 다 분양이 끝난 상태입니다. 따라서, 위에서 보다시피 전체 세대수가 2,878세대임에도 불구하고 사람들이 선호하는 59타입 이상의 공급세대수가 상당히 적은 편입니다. 반면에 분양가는 꽤 높은 편이죠. 그래서, 이런 결과가 나오지 않았나 싶습니다.

     ■ 청약 접수 건수

   광명자이힐스테이트SKVIEW의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.

광명자이힐스테이트SKVIEW 타입별 청약 접수 건수

  총 공급세대수 387가구 대비 총 1,823건의 청약 접수 건수를 기록했습니다. 타입별로는 59A타입이 약 400여 건으로 접수 건수가 가장 많고, 다음으로 84A타입이 약 280여 건으로 2번째를 기록하고 있습니다. 위의 표에서 보면 특이한 점이 하나 있는데요. 해당지역인 광명시 청약 신청 건수보다 기타지역에서의 신청 건수가 훨씬 많다는 점입니다. 주변 지역 분들도 많이 관심있게 보고 있다는 말이 되겠죠. 이런 점으로 유추해보면, 정비사업 등으로 변해갈 이 지역의 미래 가치에 대해서 사람들도 기대하고 있는게 아닐까요?

 

  이상으로 광명자이힐스테이트SKVIEW의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다. 

 

같이 보면 좋은 포스팅 ↓↓↓

좋은 아파트 고르는 방법

좋은 아파트 고르는 방법

아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법

아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법

전월세전환율, 반전세와 월세 5% 인상 계산 방법

전월세전환율, 반전세와 월세 5% 인상 계산 방법

 

23년 12월 전국 시도별 및 대구 미분양아파트

23년 12월 전국 시도별 및 대구 미분양아파트

평택 브레인시티 중흥S-클래스 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

평택 브레인시티 중흥S-클래스 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

고양 장항 제일풍경채 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

고양 장항 제일풍경채 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

청주 동일하이빌 파크레인 2단지 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

청주 동일하이빌 파크레인 2단지 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

평택 지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

평택 지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

수원 매교역 팰루시드 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

수원 매교역 팰루시드 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률