이번 포스팅은 충북에서 분양한 '청주 동일하이빌 파크레인 2단지'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ 청주 동일하이빌 파크레인 2단지
■ 분양 정보
청주 동일하이빌 파크레인 2단지는 충청북도 청주시 서원구 개신동 89-1번지 일원인 청주 개신2지구 도시개발사업 A1블록에 분양하는 아파트로써 지하2층~지상29층 층 8개동 총 800세대 중에서 일반공급 539세대, 특별공급 261세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 114㎡의 2가지 평형대로 총 5가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 청주 동일하이빌 파크레인 2단지 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡B 기준 공급금액은 3.93억 원~4.42억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 2차에 걸쳐 1차는 계약시 정액 1천만원을 납입하고, 30일 이내에 10%의 나머지 금액을 납입합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 적용합니다.
청주 동일하이빌 파크레인 2단지의 단지 배치도입니다.
■ 분양 일정
해당 단지는 입주 예정일은 2026년 4월 예정입니다. 청약일정은 12월 18일부터 20일까지이며, 당첨자 발표일은 12월 27일입니다. 정당계약은 1월 8일부터 1월 10일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
청주 동일하이빌 파크레인 2단지의 입지와 환경을 보겠습니다.
해당 단지가 가지는 프리미엄을 요약하면 아래와 같이 6가지로 요약할 수 있겠네요.
■ 주변 아파트 가격 비교
청주 동일하이빌 파크레인 2단지 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
개신성화지구에서는 33평 기준으로 실거래가격이 4억 원을 넘지는 않는 모습인데요. 2012년 입주한 청주 성화호반베르디움이 33평 기준 실거래가격이 3.7억 원이고, 서원구에서 가장 최신 연식인 2021년 3월 입주한 더샵청주 퍼스트파크가 33평 기준 실거래 가격이 4.2억 원입니다. 그런데, 동일하이빌 파크레인 2단지의 입지는 조금 외진 편이라 할 수 있는데 가격적인 면에서 메리트는 커 보이지 않네요.
동일하이빌 파크레인 1단지의 옆에 충북대학교 병원이 있다는 장점은 있지만 1단지와 인접해서 장례식장이 있다는 것은 조금 찜찜한 부분입니다. 또한, 비슷한 입지의 동일하이빌 파크레인 1단지는 23년 4월 분양을 진행했는데요. 33평 기준 분양가는 파크레인 2단지의 분양가보다 조금 낮은 4.2억 원 정도였는데, 간신히 턱걸이로 청약 마감된바 있습니다.
■ 청주 동일하이빌 파크레인 2단지 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
청주 동일하이빌 파크레인 2단지의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.
해당 단지는 평균 청약 경쟁률 4.64 대 1로 전 타입이 1순위에서 청약 마감되었습니다. 다행히 동일하이빌 파크레인 1단지보다 더 나은 분양 결과네요. 타입별 청약 경쟁률이 낮아 보이긴 하지만, 세대수가 많다는 것을 감안하면 꽤 선방한 것으로 보입니다.
타입별로는 84C타입이 11 대 1로 가장 높고, 다음으로 84D의 7.33 대 1 그리고 84B가 6.6 대 1로 뒤를 잇고 있습니다. 다만, 114A와 114B의 중대형 타입은 2 대 1에 조금 못 미치는 수준입니다.
■ 청약 접수 건수
청주 동일하이빌 파크레인 2단지의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
총 공급세대수 620가구 대비 총 3,168건의 청약 접수가 있었습니다. 타입별로는 84C가 약 1,200여 건으로 3분의 1을 차지하고 있고, 84B가 850여 건 그리고 114A타입이 600여 건으로 많은 청약 신청이 있었네요. 경쟁률에 비해서 84D의 청약 신청 건수는 300여 건으로 많은 편은 아니군요. 지역별로는 해당지역이 대부분이고, 기타지역에서의 청약 신청 건수는 거의 없다고 볼 수 있겠습니다.
이상으로 청주 동일하이빌 파크레인 2단지의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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