이번 포스팅은 경기도에서 분양한 '운정신도시 우미린 파크힐스'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ 운정신도시 우미린 파크힐스
■ 분양 정보
운정신도시 우미린 파크힐스는 경기도 파주시 운정3지구 A33블록에 분양하는 아파트로써 22년 2월에 시행된 사전청약에 이어 본청약을 진행하는 단지입니다. 해당 단지는 지하3층~지상25층 층 6개동 총 522세대 중에서 사전공급 230세대를 제외한 일반공급 119세대, 특별공급 173세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 단일 평형대로 총 2가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 운정신도시 우미린 파크힐스 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 분양가상한제를 적용하여 4.3억 원~4.78억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 중도금은 60%로써 2차에 걸쳐 30%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 적용합니다. 해당 단지는 선시공 후분양 단지로써 입주 예정일이 24년 12월로 예정되어 있기 때문에 중도금 납입을 2회로 줄인 것으로 보입니다.
운정신도시 우미린 파크힐스의 단지 배치도입니다.
■ 분양 일정
해당 단지는 선시공 후분양 단지로써 입주 예정일은 2024년 12월 예정입니다. 청약일정은 12월 18일부터 20일까지이며, 당첨자 발표일은 12월 27일입니다. 정당계약은 1월 9일부터 1월 12일까지 4일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
운정신도시 우미린 파크힐스의 입지와 환경을 보겠습니다.
파주 운정신도시는 택지지구로써의 장점은 물론 현재 가장 빨리 진행되고 있는 GTX-A가 내년에 개통될 예정입니다. 다만, 해당 단지와는 거리가 좀 있기 때문에 대중교통을 이용해야 할 것으로 보입니다. 그리고, 단지 바로 옆에는 초등학교가 개설 예정이기 때문에 안심 교육환경도 갖출 것으로 보입니다.
운정역이나 상업시설과의 거리는 있지만, 단지 서쪽으로 파주메디컬클러스터라는 이름으로 의료 관련 산업 단지 조성 계획이 진행중이기 때문에 일저라
인프라 면에서는 운정1, 2지구에 비해서 아직 덜 갖춰진 편이고, 도보권에도 상업시설은 부족한데요. 하지만, GTX-A 운정역을 주변으로 역세권 개발이 진행되면 생활 인프라가 더 나아질 것으로 생각됩니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
운정신도시 우미린 파크힐스 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
해당 단지에 인접해 있는 초롱꽃마을6단지 금강펜테리움센트럴파크의 34평 최근 실거래 가격은 5.1억 원 수준으로 다소 낮은 수준인데요. 반면에 운정역과 조금 더 가까운 21년 이후 입주한 단지들인 초롱꽃마을8단지 중흥S클래스, 파주운정신도시 디에트르더퍼스트는 33평, 34평 기준 최근 실거래가격이 6.3~7.1억 원 수준으로 상당히 높은 편입니다.
참고로, 운정신도시 우미린 파크힐스의 33평 기준 분양가는 분양가상한제의 영향으로 4.8억 원 수준입니다. 24년 12월 입주이기 때문에 사실상 연식차이도 크지 않은데요. 그럼에도 불구하고, 초롱꽃마을6단지 금강펜테리움센트럴파크보다 조금 낮은 편이고, 초롱꽃마을마을8단지 중흥S클래스나 운정신도시 디에트르더퍼스트에 비해서는 1억 원 이상 낮은 셈이기 때문에 안전마진과 더불어 추후 시세 상승에 대한 가격 경쟁력은 있어 보입니다.
■ 운정신도시 우미린 파크힐스 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
운정신도시 우미린 파크힐스의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.
해당 단지는 평균 청약 경쟁률 44.19 대 1을 기록하며 두가지 타입 모두 1순위에서 마감되었습니다. 타입별로는 84A가 115 대 1의 3자리수의 아주 높은 경쟁률을 기록했고, 84B도 2자리수이긴 하지만 88 대 1로써 높은 경쟁률을 보여주고 있습니다.
■ 청약 접수 건수
운정신도시 우미린 파크힐스의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
해당단지의 일반공급세대수인 119가구 대비 총 5,259건의 청약이 접수되어 해당 단지에 대한 사람들의 관심이 꽤 높았음을 알 수 있습니다. 타입별로는 84A타입이 약 4,800여 건으로 대부분의 청약이 집중되어 있고, 84B타입은 약 500여 건으로 청약 접수 건수가 적은 편입니다.
지역별로는 84A타입의 기타경기가 1,569건으로 해당지역 못지 않은 주변 경기 지역에서 많은 청약 지원이 있었고, 84B타입도 전체적으로는 접수 건수가 낮은 편이지만, 기타경기는 203건으로 해당지역의 214건과 거의 비슷한 수준으로 주변 경기 지역에서도 관심있게 지켜보는 지역임을 확인할 수 있었습니다.
이상으로 운정신도시 우미린 파크힐스의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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