이번 포스팅에서는 청약홈에 발표된 2022년 8월 셋째주 분양하는 전국 아파트분양 일정, 분양가, 분양평형에 대해서 알아보고, 아파트 분양하는 지역의 부동산 지표와 분양 아파트들의 아파트청약 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 이번에 분양한 단지는 경기도 의정부와 경기도 화성 봉담의 2개 단지입니다.
해당 단지들의 분양 일정과 분양정보에 대한 포스팅은 아래의 링크를 참고하세요.
2022.08.08 - [부동산 이야기/분양 정보] - 2022년 8월 셋째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)
2022년 8월 셋째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)
이번 포스팅에서는 청약홈에 발표된 2022년 8월 셋째주 분양하는 전국 아파트분양 일정, 분양가, 분양평형에 대해서 알아보고, 아파트 분양하는 지역의 부동산 지표와 분양 아파트들의 아파트청
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이번에 분양하는 단지들은 아래와 같습니다. 더 자세한 내용은 청약홈에서 확인이 가능합니다.
■ 의정부역 브라운스톤 리버뷰
■ 의정부역 브라운스톤 리버뷰 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)
이번에 소개할 아파트분양 단지는 경기도 의정부 신곡동에 분양하는 '의정부역 브라운스톤 리버뷰'입니다. 장암생활권1구역 주택재개발 정비사업 단지로써 세대수는 769세대이며, 그중에서 일반공급 277세대, 특별공급 307세대 총 584세대를 분양 공급합니다. 59㎡, 76㎡, 84㎡, 104㎡의 4가지 평형대로 구성되어 있습니다. 84㎡ 기준 분양가는 6.3억 수준입니다.
■ 의정부역 브라운스톤 리버뷰 청약 결과
의정부역 브라운스톤 리버뷰 아파트분양 단지의 청약 결과를 보도록 하겠습니다.
4.07 대 1의 낮은 평균 아파트 청약 경쟁률이긴 하지만, 1순위에서 무사히 청약 마감되었습니다. 청약경쟁률도 평형대별로 나눠서 보면, 18평과 25평의 소형 평형대는 2대 1 미만의 낮은 청약률을 보였지만, 30평(103A, 101B타입) 이상은 거의 2자리수의 양호한 결과를 보여주고 있습니다. 최근 수도권의 부동산 시장 정체 분위기를 감안하면 꽤 양호한 결과라고 할 수 있겠네요. 참고로 저는 지난 포스팅에서 무난한 청약 결과를 전망한 바 있습니다. 그런데, 오히려 제가 생각한것보다는 조금 더 높게 나온 것 같습니다.
■ 화성 봉담자이 라젠느
■ 화성 봉담자이 라젠느 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)
다음으로 소개할 아파트분양 단지는 경기도 화성시 봉담은 동화리에 분양하는 '화성 봉담자이 라젠느'입니다. 총 862세대로써 그중에서 일반공급 456세대, 특별공급 238세대를 분양 공급합니다. 59㎡, 84㎡, 101㎡, 112㎡의 4가지 평형대로 구성되어 있습니다. 84㎡ 기준 분양가는 5.5억 수준입니다.
■ 화성 봉담자이 라젠느 청약 결과
화성 봉담자이 라젠느 아파트분양 단지의 청약 결과를 보도록 하겠습니다.
봉담자이 라젠느의 경우 제가 지난 포스팅에서 전망한 바 대로 낮은 청약경쟁률을 보이면서 1순위에서 모두 청약 마감되었습니다. 하지만, 평균 청약경쟁률이 2.45 대 1이고, 평형대별 청약경쟁률도 비슷한 수준입니다. 타입별로 봐도 그렇게 높은 청약 결과라고 할 수 없는 상황이죠. 아무래도 안전마진이 거의 없는 분양가와 수도권 부동산 정체의 영향이 있지 않았나 싶습니다. 앞으로 이 지역에 봉담해모로에듀파크와 증흥S-클래스 2개 단지가 더 분양이 예정되어 있는데요. 이 정도 청약 결과라면 다음 분양 단지들은 청약 미달로 인해 미분양 물량이 발생할 수도 있을 것 같습니다.
이상으로 2022년 8월 셋째주에 진행되는 전국아파트분양 일정과 분양가, 입지 분석 그리고 그에따른 청약 결과를 예상해 보았습니다. 이번 포스팅에서는 분양 마감된 아파트가 2개 단지로써 의정부와 화성 봉담 지역인데, 2개 지역이 비슷한 평균 청약경쟁률을 보이긴 했지만, 평형대별로는 서로 다른 결과를 보이고 있습니다. 이는 아무래도 분양가 뿐만 아니라 입지 차이에 따른 결과의 차이라고 할 수 있을 것 같은데요. 하지만, 공통적으로는 점차 경기도권의 아파트 분양 열기가 조금씩 낮아지는 모습을 보이고 있다는 것은 신경쓰이는 부분이군요.
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