충남 아산 '더샵 탕정인피니티시티' 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

  이번 포스팅은 충청남도에서 분양한 '더샵 탕정인피티니시티'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

■ 더샵 탕정인피티니시티

  ■ 분양 정보 

  더샵 탕정인피티니시티는 충청남도 아산시 아산탕정지구 도시개발구역 A4블록에 분양하는 아파트로써 지하2층, 지상28~35층 층 8개동 총 1,140세대 중에서 일반공급 646세대, 특별공급 494세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 96㎡의 2가지 평형대로 총 4가지 타입을 공급합니다.

 

  아래의 표는 더샵 탕정인피티니시티 공급세대수입니다.

더샵 탕정인피티니시티 공급세대수

 

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 4.22억 원~4.72억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

더샵 탕정인피티니시티 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

 

  이 아파트는 계약금은 10%이고, 2차에 걸쳐 1차는 계약시 정액 1천만원을 납입하고, 2월 26일까지 10%의 나머지 금액을 납입합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자후불제를 지원합니다.

  더샵 탕정인피티니시티의 단지 배치도입니다.

더샵 탕정인피티니시티 단지 배치도

 

■ 분양 일정

  해당 단지는 입주 예정일은 2026년 12월 예정입니다. 청약일정은 1월 3일부터 5일까지이며, 당첨자 발표일은 1월 11일입니다. 정당계약은 1월 22일부터 1월 24일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

더샵 탕정인피티니시티 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 ■ 입지 분석

  더샵 탕정인피티니시티의 입지와 환경을 보겠습니다.

더샵 탕정인피티니시티 입지 및 교통환경

 

 

  해당 단지가 가지는 프리미엄은 다음과 같습니다.

더샵 탕정인피티니시티 입지 프리미엄

 

■ 주변 아파트 가격 비교

   더샵 탕정인피티니시티 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 

더샵 탕정인피티니시티 주변 아파트 가격

 

  더샵 탕정인피니티시티는 34평 기준 분양가가 4.7억 원 수준입니다. 그런데,  위의 지도에서 보면, 탕정역 남쪽에 위치한 단지들이 입지에 따라 최소 5.7억 원에서 최대 7.1억 원의 실거래 가격을 기록하고 있습니다. 대부분 2021년~2022년에 입주한 신축 단지들이죠. 물론, 이 단지들은 탕정역과의 거리, 학교나 도로 정비 및 기본 상권 등 여러면에서 잘 갖춰진 입지입니다. 이 지역도 인프라가 다 갖춰진 편은 아니지만, 부족한 부분은 아산역세권이나 천안불당 생활권을 이용하여 충분히 커버할 수 있을 정도죠.

 

  반면에 더샵 탕정인피니티시티도 지금은 허허벌판에 상권 등 아무것도 없는 곳이지만, 탕정역과의 거리와 아산탕정지구 도시개발구역 추진 등이 예정되어 있다는 점 그리고 이 지역의 큰 일자리라고 할 수 있는 아산디스플레이시티와의 직주근접 장점 등을 감안해보면 위 단지들과의 가격차이는 좀 크지 않나 싶은데요. 위 지도상에서 설화중학교 옆에 위치한 연화마을8단지 아파트는 2009년 6월 입주한 구축 아파트임에도 불구하고 33평 기준 실거래가격이 3억 원입니다. 

  

  그리고, 지도상에는 보이지 않지만 탕정역 북동쪽에 위치한 용연마을3단지 아파트의 경우에는 2009년 6월에 입주한 378세대 규모의 단지인데 33평 최근 실거래 가격이 3억 원입니다. 입지면에서는 더샵 탕정인피니티시티와 가장 가깝지 않을까 싶은데요. 26년 12월에 입주할 더샵 탕정인피니티시티와 비교하면 거의 17년 가까운 연식 차이라는 것을 고려하면 더샵 탕정인피니티시티의 분양가가는 그렇게 높지 않아보입니다.

■ 더샵 탕정인피티니시티 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

  더샵 탕정인피티니시티의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

더샵 탕정인피티니시티 1순위 청약 경쟁률

 

  해당 단지는 평균 청약 경쟁률 34.13 대 1일 기록하며 1순위에서 전 세대가 청약 마감되었습니다. 가격면에서 메리트가 있긴 하지만, 아직 가시화되지 않은 택지지구의 첫 분양 단지라는 점과 아산 지중해마을 남쪽에 23년 10월 분양했던 '탕정푸르지오 리버파크'의 저조했던 분양 성적을 생각하면 다소 걱정되었던 점도 있었는데 꽤 좋은 성적을 보여주고 있군요.

 

  타입별로는 96타입이 56 대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했고, 다음으로 84A타입이 32 대 1로써 높은 경쟁률을 보였습니다. 다른 타입들도 전체적으로 많은 공급세대수에 비해 꽤 경쟁률이 좋은 편입니다.

 

     ■ 청약 접수 건수

   더샵 탕정인피티니시티의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.

더샵 탕정인피티니시티 타입별 청약 접수 건수

  총 일반공급 세대수 646가구 대비 총 33,969건의 많은 청약 접수 건수를 기록했습니다. 타입별로는 84A타입이 약 14,200여건으로 전체 접수 건수의 3분의 1을 차지하고 있고, 다음으로 96타입이 13,100여 건으로 뒤를 잇고 있습니다. 84B타입이 약 4,500여 건, 84C타입이 2,000여 건으로 84A와 96타입에 대해 사람들의 선호도가 많이 치중된 모습입니다. 

 

  지역별로도 기타지역의 청약 신청 건수도 눈에 띄는 편입니다. 지방에서는 해당지역에 비해 기타지역의 청약 신청 접수 건수가 대부분 미미한 편인데, 더샵 탕정인피니티시티의 경우에는 해당지역의 청약 접수에 비해 절반 수준이긴 하지만 건수로는 꽤 많은 기타지역의 신청자가 있는 것을 볼 수 있습니다. 다른 지역에서도 이 인근의 아파트 단지에 대해 계속 지켜보고 있었다는 것으로 해석할 수 있겠네요.

 

  이상으로 더샵 탕정인피티니시티의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다. 

 

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