이번 포스팅은 경기도 이천에서 분양한 '이천중리B1블록 우미린 어반퍼스트'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ 이천중리B1블록 우미린 어반퍼스트
■ 분양 정보
이천중리B1블록 우미린 어반퍼스트는 경기도 이천시 이천중리 택지개발지구내 B1블럭에 분양하는 아파트로써 지하2층, 지상 최고 20층 11개동 총 785세대 중에서 일반공급 316세대, 특별공급 469세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡의 단일 평형대로 총 2가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 이천중리B1블록 우미린 어반퍼스트 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 분양가상한제가 적용되어 층에 따라 최저 4.56억~5.21억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 중도금은 60%로써 4차에 걸쳐 15%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 적용합니다.
이천중리B1블록 우미린 어반퍼스트의 단지 배치도입니다.
■ 분양 일정
해당 단지는 입주 예정일은 2026년 6월 예정입니다. 청약일정은 12월 11일부터 13일까지이며, 당첨자 발표일은 12월 19일입니다. 정당계약은 1월 2일부터 1월 4일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
이천중리B1블록 우미린 어반퍼스트의 입지와 환경을 보겠습니다.
해당 단지는 중리 택지개발지구에 분양하는 단지인데요. 위의 그림에서도 보듯이 택지지구 자체가 아파트 6개 정도의 단지만 들어갈 정도로 큰 편이 아닙니다. 그리고, 개발이 진행중이기 때문에 이천세무서와 공공임대 아파트를 제외하고는 아직은 조성된 것이 없죠. 물론, 조성이 진행되면서 상업지구 및 초교, 유치원 등이 들어설 예정이지만 택지지구의 규모가 작기 때문에 충분한 상권이 들어서는데는 시간이 좀 걸리지 않을까 싶네요.
경강선이 택지지구 남쪽으로 지나가기 때문에 이천역을 통해 분당, 판교까지 이동이 편리합니다. 다만, 이천역이 다소 외진 곳에 위치한 탓에 도보로 이용하기는 어려울 것 같습니다. 그리고, 서쪽으로는 제2중부고속도로가 있고, 남쪽으로는 영동고속도로가 지나가기 때문에 자동차로 타지역의 이동이 편리합니다.
이천에서 가장 큰 일자리는 SK하이닉스인데, 이천중리B1블록 우미린 어반퍼스트는 이천 시내 기준으로는 상당히 가까운 편이기 때문에 출퇴근에 유리한 위치입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
이천중리B1블록 우미린 어반퍼스트 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
지도상에서 봤을때 주변 아파트 중에서는 비교할만한 입지 및 연식과 규모의 단지가 없습니다. 그나마 이천설봉온천랜드 인근의 단지들의 평균 실거래 가격 4억~6억 사이로 높은 편입니다. 하지만, 아직은 같은 입지로 비교하기에는 이른 감이 있죠.
가장 비교하기 좋은 단지가 올해 7월에 바로 옆에 분양한 이천중리 우미린트리쉐이드인데, 849세대의 대단지로 2026년 2월에 입주 예정입니다. 그런데, 84A타입의 분양가가 4.8억 원이었음에도 불구하고, 평균 청약 경쟁률이 3.5 대 1에 머물렀다는 것을 감안하면, 사실 33평 분양가가 5.2억 원인 우미린 어반퍼스트의 청약 경쟁률도 큰 기대를 할 수 없었던 부분이죠.
■ 이천중리B1블록 우미린 어반퍼스트 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
이천중리B1블록 우미린 어반퍼스트의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.
이천중리 우미린트리쉐이드에 비해 높은 분양가이면서 비슷한 입지라면, 당연히 경쟁률이 낮을 수 밖에 없겠죠. 그나마 1순위에서 기타지역까지 진행하기는 했지만, 1순위에서 청약 마감된 것만도 다행이라고 봐야 할 것 같습니다.
■ 청약 접수 건수
이천중리B1블록 우미린 어반퍼스트의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
671가구 공급세대수 대비 1,150건의 청약이 접수되었는데요. 타입별로는 84A타입이 1천여 건으로 대부부분의 청약이 집중된 모습입니다. 반면에 84B타입은 80여 건 수준으로 사람들의 관심을 거의 받지 못했네요. 개발계획상으로 보면, 이천중리 택지개발지구에는 약 2~3개의 아파트 단지가 더 분양할 것으로 보이는데요. 분양시점이 언제가 될지 모르겠지만, 앞의 단지들의 결과로 봐서는 분양가가 더 저렴하지 않은 이상 최소한 일부 청약 미달은 기정 사실이 아닐까 생각됩니다.
이상으로 이천중리B1블록 우미린 어반퍼스트의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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