탕정 대광로제비앙 센트럴 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

  이번 포스팅은 충남에서 분양한 '탕정 대광로제비앙 센트럴'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

■ 탕정 대광로제비앙 센트럴

  ■ 분양 정보 

  탕정 대광로제비앙 센트럴은 충남 아산시 배방읍 세교리 아산 탕정지구 2-A1블록의 택지지구에 분양하는 아파트로써 지하2층, 지상 19~27층 층 5개동 총 459세대 중에서 사전청약 당첨자 세대수인 186가구를 제외하고, 본청약으로 일반공급 84세대, 특별공급 102세대 총 186세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 103㎡의 2가지 평형대로 총 3가지 타입을 공급합니다.

 

  아래의 표는 탕정 대광로제비앙 센트럴 공급세대수입니다.

탕정 대광로제비앙 센트럴 공급세대수 탕정 대광로제비앙 센트럴 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 분양가상한제를 적용하여 3.58억 원~4.56억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

탕정 대광로제비앙 센트럴 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

 

  이 아파트는 계약금은 10%이고, 2차에 걸쳐 1차는 계약시 정액 2천만원을 납입하고, 계약후 10일 이내 10%의 나머지 금액을 납입합니다. 중도금은 60%로써 3차에 걸쳐 20%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 적용합니다. 

 

  일반적으로 1차 계약금 이후 30일 이내에 나머지를 납입하고, 잔금은 10%씩 6회에 걸쳐 납부하지만, 해당 단지는 60% 공정 이후 분양하는 후분양 단지로써 입주예정일이 24년 8월로써 남은 기간이 짧은 편이기 때문에 납입일정 역시 짧습니다.

 

 

 

 

 

  탕정 대광로제비앙 센트럴의 단지 배치도입니다.

탕정 대광로제비앙 센트럴 단지 배치도

 

■ 분양 일정

  해당 단지는 입주 예정일은 2024년 8월 예정입니다. 청약일정은 12월 14일부터 18일까지이며, 당첨자 발표일은 12월 22일입니다. 정당계약은 1월 2일부터 1월 4일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

탕정 대광로제비앙 센트럴 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 ■ 입지 분석

  탕정 대광로제비앙 센트럴의 입지와 환경을 보겠습니다.

탕정 대광로제비앙 센트럴 입지와 교통환경

 

  해당 단지는 아산 탕정지구 2-A12블록에 위치함으로써 탕정역에 가까운 단지들에 비해서 입지는 조금 부족하지만, 대중교통을 이용하여 탕정역이나 KTX, SRT 정차역인 천안아산역을 이용할 수 있고, 백화점과 대형마트 등 천안 불당의 생활 인프라를 공유할 수 있습니다. 

 

  또한, 개설 예정인 학교까지 포함하면 단지를 중심으로 초,중,고가 모두 근거리에 인접해 있어 교육환경도 좋습니다. 그리고, 이 지역은 일반산업단지뿐만 아니라 삼성 디스플레이시티 등의 일자리가 풍부한 좋은 입지를 가지고 있습니다.

 

 

 

 

 

■ 주변 아파트 가격 비교

   탕정 대광로제비앙 센트럴 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 

탕정 대광로제비앙 센트럴 주변 아파트 가격

 

  해당 단지의 33평 기준 분양가는 분양가상한제 적용으로 4.6억 원 수준입니다. 탕정역 인근 단지의 실거래 가격과 비교해봐도 최소 1억 원 가까이 차이가 있습니다. 물론, 입지가 같지는 않기 때문에 1억 원이란 금액을 액면 그대로 안전마진으로 적용할 수 는 없지만 새 아파트를 최소한 주변 아파트보다 싸게 살 수 있습니다. 그리고, 아산탕정지구의 조성이 완료되면 이 지역의 미래 가치는 더 올라갈 것으로 보이기 때문에 약간의 시세 차익도 기대할 수 있을 것 같습니다.

 

■ 탕정 대광로제비앙 센트럴 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

  탕정 대광로제비앙 센트럴의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

탕정 대광로제비앙 센트럴 1순위 청약 경쟁률

 

  해당 단지는 평균 청약 경쟁률 68 대 1을 기록하며 전 세대가 1순위에서 청약 마감되었습니다. 타입별로는 103타입이 126 대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였고, 다음으로 84A타입 53.71 대 1, 84B타입 역시 38.38 대 1로 상당히 높은 경쟁률을 기록하고 있습니다. 참고로, 이 아파트는 사전청약에 이은 본청약으로써 186가구의 사전청약 당첨자가 당첨 포기없이 유지하고 있다는 것도 기대감을 반영해 주는 것이 아닐까 싶습니다.

 

  앞서 분양한 이 지역의 아파트 단지들은 시장 하락과 맞물려서 다소 안좋은 분양 성적을 기록하고 있었기에 청약 결과도 좀 불안했었지만, 최근 6월에 분양했던 '힐스테이트 자이 아산센텀'이 평균 청약 경쟁률 17 대 1을 기록하면서 이러한 걱정을 어느 정도 불식시켰던 상황이었습니다. 그러면서 오히려 예상보다 높은 경쟁률을 보여주고 있네요.

 

 

 

 

     ■ 청약 접수 건수

   탕정 대광로제비앙 센트럴의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.

탕정 대광로제비앙 센트럴 타입별 청약 접수 건수

  일반공급 세대수 84가구 대비 접수된 청약 접수 건수가 총 5,899건입니다. 거의 70배에 달하는 수치인데요. 타입별로는 84A타입과 103타입이 각각 2,300여 건, 2,700여 건으로 전체 접수 건수의 대부분을 차지하고 있고, 84B타입은 850여 건으로 다소 낮은 관심을 보였습니다.

 

  지역별로는 해당지역이 대부분이고, 기타지역에서의 접수는 도합 200건도 되지 않는데요. 여기서 해당지역이란 아산과 천안 지역을 말합니다. 즉, 아산과 천안을 제외한 충남이나 세종시 지역 사람들은 거의 청약 신청을 하지 않았다는 의미가 되겠죠.

 

  이상으로 탕정 대광로제비앙 센트럴의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

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