강릉 모아미래도 오션리버 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

  이번 포스팅은 강원도 강릉에서 분양한 '강릉 모아미래도 오션리버'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.

■ 강릉 모아미래도 오션리버

  ■ 분양 정보 

  강릉 모아미래도 오션리버는 강원특별자치도 강릉시 견소동 219번지외 19필지에 걸쳐 분양하는 아파트로써 지하2층~지상16층 11개동 총 561세대 중에서 일반공급 300세대, 특별공급 261세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 100㎡ 의 2가지 평형대로 총 3가지 타입을 공급합니다.

 

  아래의 표는 강릉 모아미래도 오션리버 공급세대수입니다.

강릉 모아미래도 오션리버 공급세대수

 

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 층에 따라 최저 4.65억~5.61억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

강릉 모아미래도 오션리버 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이고, 2차에 걸쳐 1차는 정액 1천만원으로 계약시 납입하고, 2차는 계약 후 1개월 이내에 10%의 나머지 금액을 납입합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 중도금 무이자를 적용합니다.

  강릉 모아미래도 오션리버의 단지 배치도입니다.

강릉 모아미래도 오션리버 단지 배치도

  

■ 분양 일정

  해당 단지는 입주 예정일은 2026년 9월 예정입니다. 청약일정은 12월 4일부터 6일까지이며, 당첨자 발표일은 12월 14일입니다. 정당계약은 12월 26일부터 12월 28일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

강릉 모아미래도 오션리버 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

 ■ 입지 분석

  강릉 모아미래도 오션리버의 입지와 환경을 보겠습니다.

강릉 모아미래도 오션리버 입지와 교통환경

 

 

  강릉 모아미래도 오션리버 입지가 가지는 프리미엄은 아래와 같습니다.

강릉 모아미래도 오션리버 프리미엄

 

  강릉은 관광 도시로 유명한 곳이죠. 특히 이 지역은 동해 바다는 물론이고, 특히 유명한 안목항의 강릉 커피거리를 도보로 이용할 수 있습니다. 강원도 동해안 지역에서 고속도로 뿐만 아니라 KTX와 경강선 등의 철도 환경까지 갖춰져 있기 때문에 수도권에서 접근이 용이하면서도 어느 정도 인프라를 갖춘 도시 중에는 유일하지 않을까 싶습니다. 

 

  단지 이름처럼 일부 세대이긴 하지만 동해바다와 남대천의 조망을 누릴 수도 있는 입지입니다. 다만, 인프라 면에서는 도보권 상권이 부족하기 때문에 중앙동이나 교동까지 가야 하는 불편함은 조금 있는 편입니다.

 

■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과

   강릉 모아미래도 오션리버 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 

강릉 모아미래도 오션리버 주변 아파트 가격

 

  주변에서 기존 단지로는 2019년 12월 입주한 송정동 강릉아이파크가 비슷한 입지를 가지고 있는데요. 33평 기준 최근 실거래 가격이 4.6억 원을 정도를 기록한 바 있습니다. 참고로 강릉 모아미래도 오션리버의 33평 분양가는 5.6억 원 수준이죠. 분양가가 조금 높아 보일 수 있는데요. 그나마 희망적인 부분으로는 10월에 분양한 강릉 오션시티 아이파크가 32평 분양가가 6억 원에 달했는데 평균 청약 경쟁률 16.23 대 1을 기록하며 1순위에서 해당지역에서 모두 마감되었다는 점입니다.

 

  다만, 우려되는 부분이 같은 지역에 강릉 자이르네 디오션, 강릉 오션시티 아이파크에 이어 이번 강릉 모아미래도 오션리버까지 분양했다는 점인데요. 공급세대를 합산하면 약 1,700여 가구를 연달아 분양한 셈입니다. 주변 아파트 가격 대비 분양가도 낮은 편이 아닌데, 과연 이 정도 수요가 있을까 싶은 상황에서 해당 단지의 분양이 진행되었다는 것이죠.

■ 강릉 모아미래도 오션리버 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

  강릉 모아미래도 오션리버의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

강릉 모아미래도 오션리버 1순위 청약 경쟁률

  

    해당 단지는 100타입이 2.57 대 1을 기록한 것을 제외하고는 84타입은 모두 청약 미달되었습니다. 동해 해변가의 아파트라면 아무래도 남대천보다는 동해안 조망을 원하는게 아닐까 싶은 결과인데요. 또한, 앞에서 언급했듯이 작은 지역에 약 1,700여 세대의 공급 대비 청약 잠재 수요가 부족한 것도 이번 청약 결과의 이유가 아닐까 싶습니다.

 

     ■ 청약 접수 건수

   강릉 모아미래도 오션리버의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.

강릉 모아미래도 오션리버 타입별 청약 접수 건수

  총 공급세대수 552가구 대비 총 570건의 청약이 접수되었습니다. 거의 1 대 1의 수준인데요. 타입별로는 84A타입이 약 300여 건으로 가장 많은 청약 접수가 있었고, 다음으로 1순위 해당 지역에서 마감된 100타입이 이 약 170여건의 접수 건수를 기록했습니다. 최종적으로는 84A타입이 17가구, 84B타입이 82가구가 청약 미달되어 강릉 모아미래도 오션리버의 최종 성적표는 99가구의 아파트 미분양으로 마무리되었습니다.

 

  앞서 10월에 분양한 강릉 오션시티 아이파크가 그래도 평균 청약 경쟁률 16 대 1 수준을 기록했었기 때문에 최소 1자리수 정도의 경쟁률로 마감되지 않을까 예상했었는데요. 바다 조망권의 차이인지 청약 수요의 부족인지는 다른 비슷한 입지의 분양이 진행되어 봐야 알 것 같습니다.

 

   이상으로 강릉 모아미래도 오션리버의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다. 

 

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