이번 포스팅은 인천에서 분양한 '제일풍경채 검단4차'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ 제일풍경채 검단4차
■ 분양 정보
제일풍경채 검단4차는 인천 서구 불로동 검단신도시 AA22블록에 분양하는 아파트로써 지하4층~지상25층 10개동 총 1,048세대 중에서 일반공급 558세대, 특별공급 490세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 110㎡ 의 2가지 평형대로 총 5가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 제일풍경채 검단4차 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 분양가상한제를 적용하여 층에 따라 최저 4.93억~5.49억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 2차에 걸쳐 1차는 정액 1천만원으로 계약시 납입하고, 2차는 계약 후 30일 이내에 10%의 나머지 금액을 납입합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 적용합니다.
제일풍경채 검단4차의 단지 배치도입니다.
■ 분양 일정
해당 단지는 입주 예정일은 2027년 2월 예정입니다. 청약일정은 12월 7일부터 11일까지이며, 당첨자 발표일은 12월 15일입니다. 정당계약은 12월 26일부터 12월 30일까지 5일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
제일풍경채 검단4차의 입지와 환경을 보겠습니다.
해당 단지는 검단신도시 AA22블록에 분양하는 단지인데, 사실상 검단신도시의 거의 외곽지역으로써 바로 옆으로는 김포 지역 경계와 마주하고 있습니다. 거리만으로 본다면 검단신도시의 생활권보다는 구도심인 불로동이나 김포 걸포북변 생활권에 속한다고 볼 수 있습니다.
목향초, 불로중학교가 가까이 있어 교육 환경으로는 나쁘지 않은 편이지만 길을 건너야 한다는 점에서는 조금 아쉬운 부분입니다. 또한, 외곽 지역에 위치하다보니 도보권으로 이용할만한 상권이나 인프라가 부족한 면이 있습니다.
제일풍경채 검단4차 입지가 가지는 프리미엄은 아래와 같습니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
제일풍경채 검단4차 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
해당 단지의 34평 기준 분양가는 5.4억 원 수준으로 앞서 분양한 인근 단지들에 비해서는 다소 높은 편입니다. 심지어 검단신도시 택지지구로써 분양가상한제를 적용한 분양가인데요. 지도에서 보다시피 불로동에 입주한 단지 중에서 검단대광로제비앙 센트럴포레가 22년 2월 입주한 신축 아파트인데 최근 실거래 가격이 4.1억 원에 불과합니다. 1억원 이상의 차이가 있죠.
시선을 좀 더 넓혀서 검단신도시의 메인 입지에 입주한 단지들의 신축 아파트들 가격이 4억~7억원 정도의 실거래가를 보이고 있습니다. 그런데, 22년 입주한 신축 아파트이면서 제일풍경채 검단4차에 비해 입지가 더 나으면서도 저렴한 5억 원 이하의 단지도 꽤 있는 편이기 때문에 제일풍경채 검단4차의 입지 대비 가격 메리트가 그렇게 높아 보이지는 않습니다.
■ 제일풍경채 검단4차 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
제일풍경채 검단4차의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.
검단신도시의 외곽 입지에 위치한 반면, 주변 아파트 실거래 가격이나 앞서 분양한 단지들에 비해 다소 높은 분양가로 인한 탓인지 제일풍경채 검단4차는 1순위 청약에서는 일부 청약 미달을 기록했습니다. 앞서 분양한 검단신도시 단지들의 분양 성적이 꽤 좋은편이었다는 것을 감안하면 조금은 아쉬운 부분이네요.
타입별로는 84A가 3.32 대 1의 경쟁률로 가장 높고, 다음으로는 110A타입이 2.04 대 1로 뒤를 잇고 있습니다. 110타입의 경우 100% 추첨제로써 가점이 낮은 분들이라도 당첨 확률이 높기 때문에 사람들의 관심을 받을 수 있었던 것 같습니다.
■ 청약 접수 건수
제일풍경채 검단4차의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
총 공급세대수 896가구 대비 총 1,759건의 청약 접수 건수를 기록했습니다. 타입별로는 84A타입이 약 1천 여건으로 가장 많은 청약 건수가 집중되었고, 다음으로 110A타입이 약 160건으로 차이가 많이 나는 편입니다. 110A, 84A, 84C타입만 1순위에서 모두 마감되었고, 110B타입은 2순위까지 진행되어서 마감된 모습입니다. 다만, 84B타입의 경우에는 최종 2가구가 미달로 남았네요.
지역별로 보면 해당지역 대비 기타지역에서도 많은 신청자가 있는 모습인데요. 이 역시 지방에서는 보기 힘든 수도권 분양에서 많이 나타나는 특징이라고 할 수 있습니다.
이상으로 제일풍경채 검단4차의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
같이 보면 좋은 포스팅 ↓↓↓
좋은 아파트 고르는 방법
처음 집을 장만할때, 여러가지를 고려하게 됩니다. 직장과의 거리와 교통편, 주변의 대형마트 유무, 유치원을 포함한 아이들의 학군까지 생각해야 될 것이 참 많습니다. 특히, 일반 주택이 아닌
moneyblue.tistory.com
아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법
아파트로 내집마련의 수단은 크게 두가지가 있습니다. 기존 아파트를 매매하는 방법도 있고, 새로 지어지는 아파트를 분양받는 방법도 있겠죠. 그리고, 아파트를 분양받기 위해서는 청약을 해
moneyblue.tistory.com
전월세전환율, 반전세와 월세 5% 인상 계산 방법
이번 포스팅에서는 전월세전환율의 개념과 이를 통한 환산보증금 계산 방법, 그리고 최근 계약갱신청구권에 따른 반전세와 월세의 인상 상한선인 5%가 어떻게 계산되는지에 대해 알아보겠습니
moneyblue.tistory.com
23년 11월 전국 시도별 및 대구 미분양아파트
이번 포스팅에서는 국토교통부 통계누리에서 발표한 23년 10월 기준 전국 미분양 아파트 주택 통계자료를 통해서 미분양 지역을 대표하는 대구를 포함한 전국의 미분양아파트 정보를 살펴보고,
moneyblue.tistory.com
인천 e편한세상 제물포역 파크메종 아파트 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률
인천 e편한세상 제물포역 파크메종 아파트 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률
이번 포스팅은 인천에서 분양한 'e편한세상 제물포역 파크메종'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다. ■ e편한세상 제물포역 파크메종 ■ 분양 정보 e편한
moneyblue.tistory.com
청주 가경 아이파크 6단지 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률
청주 가경 아이파크 6단지 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률
이번 포스팅은 충북 청주에서 분양한 '청주 가경 아이파크 6단지'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다. ■ 청주 가경 아이파크 6단지 ■ 분양 정보 청주 가
moneyblue.tistory.com
청주 원봉공원 힐데스하임 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률
청주 원봉공원 힐데스하임 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률
이번 포스팅은 충북 청주에서 분양한 '원봉공원 힐데스하임'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다. ■ 원봉공원 힐데스하임 ■ 분양 정보 원봉공원 힐데스
moneyblue.tistory.com
강릉 모아미래도 오션리버 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률
강릉 모아미래도 오션리버 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률
이번 포스팅은 강원도 강릉에서 분양한 '강릉 모아미래도 오션리버'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다. ■ 강릉 모아미래도 오션리버 ■ 분양 정보 강릉
moneyblue.tistory.com
인천 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 아파트 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률
인천 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 아파트 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률
이번 포스팅은 인천에서 분양한 '왕길역 로열파크씨티 푸르지오'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다. ■ 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 ■ 분양 정보 왕
moneyblue.tistory.com
'부동산 이야기 > 분양 정보' 카테고리의 다른 글
| 서산 센트럴 아이파크 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률 (1) | 2023.12.15 |
|---|---|
| 경기도 부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률 (2) | 2023.12.12 |
| 부산 에코델타시티 디에트르 그랑루체 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률 (1) | 2023.12.10 |
| 오산세교2지구 A-3블록 파라곤 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률 (3) | 2023.12.10 |
| 강릉 모아미래도 오션리버 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률 (1) | 2023.12.09 |
댓글