청주 가경 아이파크 6단지 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

  이번 포스팅은 충북 청주에서 분양한 '청주 가경 아이파크 6단지'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

■ 청주 가경 아이파크 6단지

  ■ 분양 정보 

  청주 가경 아이파크 6단지는 충북 청주시 흥덕구 가경동 330번지 일대에 분양하는 아파트로써 지하2층, 지상 19~29층 8개동 총 946세대 중에서 일반공급 709세대, 특별공급 237세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 99㎡, 101㎡, 116㎡  의 4가지 평형대로 총 4가지 타입을 공급합니다.

 

  아래의 표는 청주 가경 아이파크 6단지 공급세대수입니다.

청주 가경 아이파크 6단지 공급세대수

 

  해당 단지의 전용면적 84㎡ 기준 공급금액은 층에 따라 최저 3.94억~4.37억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

청주 가경 아이파크 6단지 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이고, 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 적용합니다.

  청주 가경 아이파크 6단지의 단지 배치도입니다.

청주 가경 아이파크 6단지 단지 배치도

 

■ 분양 일정

  해당 단지는 입주 예정일은 2027년 1월 예정입니다. 청약일정은 12월 4일부터 6일까지이며, 당첨자 발표일은 12월 12일이입니다. 정당계약은 12월 26일부터 12월 31일까지 6일간에 걸쳐 진행됩니다.

청주 가경 아이파크 6단지 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 ■ 입지 분석

  청주 가경 아이파크 6단지의 입지와 환경을 보겠습니다.

청주 가경 아이파크 6단지 입지와 교통환경

  청주 가경 아이파크 6단지 입지가 가지는 프리미엄은 아래와 같습니다.

청주 가경 아이파크 6단지 프리미엄

 

 청주 가경 아이파크 6단지는 이름처럼 일대에 6개 단지가 밀집되어 하나의 큰 브랜드 주거단지를 형성하고 있습니다. 쾌적한 주거환경을 갖추고 있고, 가경동 자체가 복대동 다음으로 상권이나 인프라가 잘되어 있는 편입니다. 다만, 다른 단지들과 조금 떨어져 있다는 점은 아쉬운 부분이네요.

 

  그리고, 인근에 중부고속도로가 있어 차량으로 타지역 이동이 편리하며, 시외버스터미널이 인근에 있어 대중교통으로 이동하기에도 좋습니다.

 

■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과

   청주 가경 아이파크 6단지 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 

청주 가경 아이파크 6단지 주변 아파트 가격

  

 이미 기존에 입주한 가경자이나, 아이파크 1~5단지가 어느 정도 시세를 형성하고 있는데요. 외진 곳에 위치한 가경 아이파크 5단지는 33평 기준 실거래가격이 3.8억 원에 불과하지만, 1~3단지의 경우 최저 5.7억원부터 최대 6.3억 원을 기록하고 있습니다. 가경 아이파크 6단지의 33평 분양가 4.4억 원과 비교하면 1~2억 원이 차이가 나는 셈인데요. 다른 단지와는 조금 떨어진 위치임을 감안하더라도 1억 원의 안전 마진은 충분히 갖고 있다고 보여집니다. 오히려 상권이나 학원가의 경우에는 홈플러스 인근과 청주개신푸르지오 아파트 맞은 편으로 해서 많이 형성되어 있기 때문에 더 유리한 부분이기도 하죠.

■ 청주 가경 아이파크 6단지 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

  청주 가경 아이파크 6단지의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

청주 가경 아이파크 6단지 1순위 청약 경쟁률

 

  청주 가경 아이파크 6단지는 평균 청약 경쟁률 95.85 대 1을 기록하며, 전 세대가 1순위 해당지역에 모두 마감되었습니다. 좋은 입지와 더불어 주변 아파트 시세 대비 저렴한 분양가의 가격 메리트로 인해 많은 사람들이 관심을 갖고 있었던 모양입니다. 만약에 입지가 좋지 않았더라면 1억 원의 안전 마진을 갖고 있더라도 청약 마감은 됐을지라도 이 정도의 경쟁률을 보이지는 않았겠죠.

 

     ■ 청약 접수 건수

   청주 가경 아이파크 6단지의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.

청주 가경 아이파크 6단지 타입별 청약 접수 건수

  총 공급세대수 709가구 대비 총 69,917건의 청약이 접수되었습니다. 타입별로는 84타입이 약 2만 7천여 건으로 250 대 1의 경쟁률을 기록했고, 다음으로는 101타입이 약 2만 4천여건으로 80 대 1을 기록하면서 뒤를 이었습니다. 116타입이 1만 1천여건, 99타입은 7천 7백여건으로 다른 타입에 비해서는 상대적으로 낮지만, 절대적 수치로는 꽤 높은 경쟁률과 청약 신청 접수 건수를 기록함으로써 사람들의 가경 아이파크 6단지에 대한 관심이 어느 정도였는지 잘 보여주고 있습니다. 1순위 해당지역에서 청약 신청자가 너무 많았던 탓에 1순위 기타지역 신청자들에게는 기회조차 오지 않았네요.

 

  최근 청주의 분양 아파트 성적들을 보면 청주의 분양 시장은 다른 지역의 분양 시장에 비해 가능성이 많아 보입니다.

 

   이상으로 청주 가경 아이파크 6단지의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다. 

 

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