이번 분양정보는 '해링턴 마레'의 부산 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다.
■ 해링턴 마레
■ 분양 정보
해링턴 마레는 부산광역시 남구 우암동 198-3번지 일원에 정비사업으로 분양하는 아파트로써 지하5층, 지상1층~36층 17개동 총 2,205세대 중에서 일반공급 691세대, 특별공급 691세대, 총 1,382세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 73㎡, 84㎡의 3가지 평형대로 총 9가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 해링턴 마레 공급세대수, 분양가 및 계약금, 중도금 납입일정 그리고 발코니 확장 공사비입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡A타입 기준 공급금액은 층에 따라 최저 6.99억~7.94억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 위의 표를 참고해 주세요.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 계약시 정액 1천만원을 납입하고 30일 이내 10%의 나머지 금액을 납입해야 합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 중도금 무이자가 적용됩니다.
발코니 확장 공사비는 84타입 기준 2,500만원으로써 계약금 10%, 중도금 없이 잔금 90%로써 입주시 납부합니다.
해링턴 마레의 단지 배치도입니다.
아래는 단지 설계에 대한 모습입니다.
다음은 해링턴 마레 단지의 조경입니다.
다음은 해링턴 마레의 커뮤니티 시설입니다.
■ 단지 평면도와 e-모델하우스 인테리어
아래는 해링턴 마레의 타입별 평면도입니다.
▲ 59A타입 평면도
▲ 59B타입 평면도
▲ 59C타입 평면도
▲ 59T타입 평면도
▲ 73타입 평면도
▲ 84A타입 평면도
▲ 84B타입 평면도
▲ 84C타입 평면도
▲ 84T타입 평면도
▲ e-모델하우스와 인테리어
모델하우스 직접 방문이 어려우신 분들은 아래 링크를 통해서 59A, 59C, 84A, 84C타입의 가상 모델하우스 모습을 간접 체험해 볼 수 있습니다.
해링턴 마레 e모델하우스 59A타입 인테리어 가상 체험
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해링턴 마레 e모델하우스 59C타입 인테리어 VR 가상 체험
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해링턴 마레 e모델하우스 84A타입 인테리어 VR 가상 체험
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해링턴 마레 e모델하우스 84C타입 인테리어 VR 가상 체험
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■ 청약 순위별 자격
해링턴 마레 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 세대원이나 유주택 여부와 상관없이 청약통장에 가입하여 6개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제 100%가 적용됩니다.
■ 분양 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 11월 17일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2026년 12월 예정입니다. 청약일정은 11월 27일부터 29일까지입니다. 당첨자 발표일은 12월 5일이며, 정당계약은 12월 18일부터 12월 20일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 해링턴 마레 모델하우스 위치
해당 단지의 모델하우스 위치입니다. 방문시 참고하시기 바랍니다.
■ 입지 분석
해링턴 마레의 입지와 환경을 보겠습니다.
아래는 해링턴 마레의 설계 차별화와 입지가 가지는 프리미엄입니다.
해링턴 마레의 입지 프리미엄은 크게 2가지로 요약할 수 있습니다. 첫번째는 부산 북항재개발로써 해양산업의 메카로 발전시켜 산업을 키우겠다는 계획인데요. 이로 인해 일자리는 물론 북항 주변이 획기전으로 변모할 것을 기대해 볼 수 있습니다.
두번째는 지금도 지속적으로 진행되고 있는 우암동, 문현동 일대의 정비 사업입니다. 최근에도 재건축, 재개발 등으로 분양을 계속하고 있기 때문에 약 3만여 세대의 신주거타운으로 거듭날 계획입니다. 그렇게 되면 이 지역의 가치도 더 높아질 것으로 보입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과
해링턴 마레 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
주변 단지 가격 비교를 위해 가장 비슷한 입지로는 바로 옆에 위치한 두산위브더제니스 오션시티가 있습니다. 올해 3월에 분양을 했었는데, 3,048세대의 대단지이고, 두산건설의 프리미엄 브랜드인 위브더제니스로써 33평 기준 분양가가 6억 원 수준이었습니다. 하지만, 부동산 시장이 꺾인 직후인데다가 지역 수요 대비 공급세대수도 많았던 탓인지 단 2개 타입만 간신히 마감되었을뿐 대부분이 미분양으로 남은 바 있습니다.
이웃하고 있는 문현동의 정비사업 단지 중에서는 롯데캐슬인피니엘이 일부 청약 미달로 성적이 안좋았긴 하지만, 대연디아이엘은 나름 2자리수의 청약 경쟁률을 기록하며 선방한 모습입니다. 하지만, 이 2개 단지는 부산2호선 역세권에 위치하여 주변 인프라를 이용하는데 불편함이 적은 반면에 두산위브더제니스 오션시티와 해링턴 마레의 위치는 역까지의 거리도 멀 뿐 아니라 주변에 도보권으로 이용가능한 마땅한 상권이나 인프라가 없는 조금 외진 위치입니다.
그런데, 해링턴 마레의 35평 분양가는 거의 8억 원에 달합니다. 실내수영장이나 스카이브릿지 등 럭셔리한 단지 설계에 무게를 두긴 했지만 비슷한 입지의 두산위브더제니스 오션시티가 6.2억 원의 분양가인데 미달로 남아 있다는 것을 감안하면 굳이 선택할 이유가 있을까 싶은데요. 이런 점으로 본다면, 해링턴 마레의 청약 결과는 일부 청약 미달로 끝나지 않을까 예상해 봅니다.
이상으로 해링턴 마레의 일반공급 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 모델하우스 인테리어 및 위치, 주변 아파트 가격과 예상 청약 결과 등에 대해서 알아봤습니다.
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