경기도아파트분양, 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 청약 경쟁률

  이번 주에는 경기도 평택의 분양아파트인 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

 

해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.

평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가, 경기도 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가, 경기도 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상

 

■ 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

  ■ 분양 정보

  대광로제비앙 모아엘가는 평택 브레인시티 공동 2BL에 분양하는 아파트로써 지하2층~지상35층 15개동 총 1,700세대 중에서 일반공급 678세대, 특별공급 1,022세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 84㎡의 2가지 평형대, 5가지 타입으로 구성되어 있습니다. 

  아래의 표는 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 공급세대수입니다.

평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 분양가는 분양가상한제가 적용되었으며, 층에 따라 최저 4.72억~5.19억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이고 2차에 걸쳐 납입해야 하는데요. 1차로 계약시 정액 2천만원을 먼저 납부하고, 2차는 계약후 30일 내에 10%에서 2천만원을 제외한 나머지 금액을 납입해야 합니다. 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 적용합니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

■ 분양 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 6월 30일부터 운영중이며, 입주 예정일은 2026년 8월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 7월 18일이며, 정당계약은 7월 31일부터 8월 2일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

■ 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■1순위 청약 결과 및 경쟁률

청약결과를 확인해 보겠습니다.

평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 타입별 청약 경쟁률

  1순위에서는 일부 청약 미달이 되었는데요. 타입별로 보면, 59B타입과 84B타입이 0.8 대 1 정도의 경쟁률을 보이며 미달이 되었습니다. 이 단지는 34평대보다는 24평의 59A에 대한 청약 지원이 많다는 점도 특이한 점이네요. 59A타입의 경우 24평대이지만 방 3개에 4베이로 잘 나온탓도 있고, 고금리에 1억원이라는 분양가 차이가 부담스러울수도 있지 않았을까 싶은데요. 59B, 84B, 84C타입이 동 모서리에 배치된 세대로써 맞통풍이 안되는 구조이기 때문에 선호도가 상대적으로 많이 떨어져 보입니다.

 

  앞선 포스팅에서도 앞서 분양한 아파트들의 미분양 결과와 주변 아파트 단지들의 낮은 가격 그리고 아직 가시적으로 보이는게 없는 평택 브레인시티 택지지구의 첫 분양 단지라는 점에서 1자리수의 청약경쟁률은 넘지 않을 것이라고 전망한 바 있는데요. 거의 일치하는 결과입니다. 아마도 평택 브레인시티에 연구단지와 산업단지가 들어서기 시작하면 보는 시각이 조금 달라지지 않을까 싶네요.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 타입별 청약 접수 건수

  총 공급세대수 1,437가구 대비 총 2,152건의 청약이 접수되었습니다. 2배가 안되는 수준인 것을 볼 수 있는데요. 1순위에서는 59B, 84B, 84C의 일부 세대가 미달이 되었는데, 2순위까지 진행한 최종 결과로는 84B타입만 17가구가 청약 미달되었습니다. 전체 공급 세대수가 1천 가구가 넘는것을 감안하면 양호한 결과라고 볼 수 있습니다. 다만, 정당계약일에 당첨 포기자가 얼마나 나올지는 두고 봐야겠네요.

  개인적인 의견으로는 석정공원 화성파크드림과 같은 미분양 아파트 단지가 남아있음에도 불구하고 평택 브레인시티라는 미래 가치가 있는 택지지구라는 점과 분양가 상한제 적용으로 과도하지 않은 분양가로 인해 이 정도 성적을 거뒀다는 점에서 꽤 선방한 것으로 판단되는데요. 이후 분양하는 단지들에 대해서는 평택 브레인시티가 얼마나 순조롭게 조성되느냐에 따라 분양 성적 결과가 달라지지 않을까 생각됩니다.

 

   이상으로 경기도분양아파트인 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다. 아직 완전히 호전되지 않은 분양 시장에서 경기도나 수도권에서는 괜찮은 청약 결과들이 나오고 있는데요. 하지만, 아직 완전히 회복되었다고 보기에는 조금 미흡한 수준 같습니다. 그래도 이정도면 앞으로의 부동산 시장 분위기를 긍정적으로 봐도 되지 않을까 싶습니다.

 

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