이번 분양정보는 '평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가'의 경기도아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다.
■ 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가
■ 분양 정보
대광로제비앙 모아엘가는 평택 브레인시티 공동 2BL에 분양하는 아파트로써 지하2층~지상35층 15개동 총 1,700세대 중에서 일반공급 678세대, 특별공급 1,022세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 84㎡의 2가지 평형대, 5가지 타입으로 구성되어 있습니다.
아래의 표는 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 분양가는 분양가상한제가 적용되었으며, 층에 따라 최저 4.72억~5.19억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고 2차에 걸쳐 납입해야 하는데요. 1차로 계약시 정액 2천만원을 먼저 납부하고, 2차는 계약후 30일 내에 10%에서 2천만원을 제외한 나머지 금액을 납입해야 합니다. 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 적용합니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.
발코니 확장 공사비는 84A타입 기준 769만 원으로 저렴한 편이며, 반면에 84B와 84C의 경우는 약 1천3백만원 수준으로 84A타입에 비해서는 조금 높습니다. 납부 방식은 계약금으로 10%를 납부하고, 중도금 없이 나머지 90%를 잔금으로 납입합니다.
평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가의 단지 배치도입니다.
배치도를 보면, 단지가 남동향과 남서향으로 구성되어 있으며 동 사이를 공원으로 조성하고 동 방향을 서로 엇갈리게 배치하여 동간 간격을 넓습니다. 따라서, 채광, 일조에 유리하며 조망에 답답함이 없어 보입니다.
아래는 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 단지의 조경 설계 모습입니다. 부지가 넓고, 단지 내 공원과 조경이 잘 되어있어 공원처럼 녹지 환경이 풍부한 편입니다.
다음은 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가의 커뮤니티 시설입니다.
단지 내에는 스크린골프, 골프연습장, 실내 멀티 코트, 휘트니스센터, GX룸, 주민카페 등의 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.
■ 단지 평면도와 e-모델하우스 인테리어
▲ 59A 타입 평면도
▲ 59B 타입 평면도
▲ 84A 타입 평면도
▲ 84B 타입 평면도
▲ 84C타입 평면도
▲ e-모델하우스와 인테리어
모델하우스 직접 방문이 어려우신 분들은 아래 링크를 통해서 59A, 84A, 84B, 84C타입의 가상 모델하우스 모습을 간접 체험해 볼 수 있습니다.
VR
xn--o39a6tm6lg1fcmaz7iq0h6maj55af5ftgo0djykzrchz9c46giyd.com
■ 청약 순위별 자격
평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 전국에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 주택 유무나 세대주와 세대원 구분없이 청약통장에 가입하여 12개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
해당 단지는 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨여부와 상관없이 청약이 가능합니다. 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가는 전용면적 85㎡ 이하이기 때문에 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다.
■ 청약 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 6월 30일부터 운영중이며, 입주 예정일은 2026년 8월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 7월 18일이며, 정당계약은 7월 31일부터 8월 2일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 위치 및 주소
해당 단지의 현장과 모델하우스 위치입니다. 현장은 브레인시티 일반산업단지 공동2BL인 장안동에 위치하지만, 모델하우스는 현장과 멀리 떨어진 죽백동에 위치하고 있으니 방문시 참고하시기 바랍니다.
■ 입지 분석
평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가의 입지와 환경을 보겠습니다.
평택은 사실 삼성전자 평택캠퍼스라는 대형 일자리가 있기 때문에 직주근접이라는 점에서 가장 큰 장점을 가지고 있습니다. 그것만으로도 입지면에서 우위를 점하고 있는데요. 추가적으로 도일동, 장안동 일대에 평택 브레인시티라는 미국의 실리콘밸리와 같은 산업·연구·의료·주거 등이 복합된 산업단지가 계획되어 있습니다.
또한, 동서로는 평택-제천고속도로, 남북으로는 경부고속도로가 전국을 이어주고 있고, 1호선의 철도환경은 지제역을 기점으로 SRT를 운행하여 전국을 편리하게 이동할 수 있습니다.
평택에서 아쉬운 점 중에서 하나는 대학병원과 같은 대형 병원이 없다는 점인데요. 이것도 브레인시티에 아주대 의료복합타운이 2030년에 개원 예정으로써 의료 환경도 개선될 예정입니다.
아래는 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가가 가지는 프리미엄입니다.
위에서 언급한 장점 외에도 앞서 본 배치도에서 볼 수 있듯이 초교와 유치원 부지가 확보되어 있습니다. 브레인시티가 택지지구로 개발되는 만큼 확정될 확률이 높기 때문에 도보 안심 통학 환경을 갖추고 있습니다.
아래는 평택 브레인시티의 개발 계획입니다.
사실 브레인시티 계획으로만 보면 약 9개 정도의 아파트 단지와 상업지구가 들어서는 크지 않은 택지지구입니다. 하지만, 카이스트 평택 캠퍼스가 예정되어 있고, 각종 연구시설과 산업시설이 들어설 계획이기 때문에 삼성전자 평택캠퍼스와의 시너지를 기대해 볼 만해 보입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과
평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
평택 브레인시티에는 분양 및 입주한 단지가 하나도 없기 때문에 같은 조건에 비교할 만한 단지는 없습니다. 따라서, 평택가재지구 및 구도심의 단지와 비교해 봐야 하는데요. 참고로, 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가의 84A타입의 분양가는 4.27~5.19억 원입니다. 하지만, 위의 지도상에서는 최근 분양 단지를 제외하고는 대부분 4억 이하인 가운데 서정공원 앞의 평택롯데캐슬 33평이 4.9억 원의 실거래가를 보여주고 있습니다. 이 단지는 2010년 입주한 단지인데 그나마 높은 실거래가격을 유지하고 있습니다. 그리고, 지도 중앙에 분양한 석정공원 화성파크드림은 분양가가 33평 기준 4.7억 원이었는데, 대거 청약 미달이 발생해서 현재도 미분양 아파트 소진하기 위해 고군분투중입니다. 물론, 입지가 좀 쌩뚱맞기도 하고, 주변 시세 대비 분양가가 저렴하지 않은데 분양 시기마저도 좋지 않았기 때문이기도 합니다.
어쨌든 주변 아파트 시세와 현재 주변 분양 단지들의 결과만을 보면, 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가의 분양 결과도 장담하기는 쉽지 않은데요. 평택 브레인시티의 미래 가치는 모두가 인정하는 바이지만, 평택 브레인시티에서 이 단지가 가장 처음 분양하는 단지이기도 하고, 산업시설은 물론이고 2023년 중반이 넘어가는 지금도 아직 제대로 들어선게 없는 상태입니다. 입주가 된다고 해도 인프라로 인한 불편함이 꽤 오래 갈것으로 생각되는데요. 또한, 부동산 시장 분위기도 시기적으로 좋다고 할 수는 없기 때문에 이 단지의 청약 결과는 좋게 봐도 1자리수의 청약 경쟁률을 벗어나기는 어려울 것으로 예상됩니다.
이상으로 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 주변 아파트 가격의 일반공급 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스 및 위치 등에 대해서 알아봤습니다.
같이 보면 좋은 포스팅 ↓↓↓
좋은 아파트 고르는 방법
처음 집을 장만할때, 여러가지를 고려하게 됩니다. 직장과의 거리와 교통편, 주변의 대형마트 유무, 유치원을 포함한 아이들의 학군까지 생각해야 될 것이 참 많습니다. 특히, 일반 주택이 아닌
moneyblue.tistory.com
아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법
아파트로 내집마련의 수단은 크게 두가지가 있습니다. 기존 아파트를 매매하는 방법도 있고, 새로 지어지는 아파트를 분양받는 방법도 있겠죠. 그리고, 아파트를 분양받기 위해서는 청약을 해
moneyblue.tistory.com
입주권 분양권 취득 1주택자 처분기한 연장, 3년내 집 팔면 양도세 비과세
입주권 분양권 취득 1주택자 처분기한 연장, 3년내 집 팔면 양도세 비과세
정부에서 새로운 부동산세제 보완 방안을 발표했습니다. 내용은 크게 두 가지로 볼 수 있는데요. 한가지는 1주택자의 입주권·분양권 처분기한이 연장된 것과 또하나는 공익성격 법인의 종부세
moneyblue.tistory.com
특례보금자리론 금리 0.5%P 전격 인하(1월 30일 신청 접수 시작)
기존 정책모기지를 대신하는 특례보금자리론 접수 신청이 1월 30일부터 시작됩니다. 소득을 따지지 않고 최대 5억원까지 대출해주는 특례보금자리론에 대해 기대가 컸지만, 출시 일정과 함께 나
moneyblue.tistory.com
23년 4월에 보는 전국 서울 경기 대구 미분양아파트
이번 포스팅에서는 국토교통부 통계누리에서 발표한 23년 4월 기준 전국 미분양 아파트 주택 통계자료를 통해서 대구를 포함한 전국의 미분양아파트 정보를 살펴보고, 시장의 분위기와 앞으로
moneyblue.tistory.com
검단신도시 AB19BL 호반써밋 본청약, 인천 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상 모델하우스
검단신도시 AB19BL 호반써밋 본청약, 인천 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상 모델하우
이번 분양정보는 '검단신도시 AB19BL 호반써밋'의 인천 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스 위치 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주
moneyblue.tistory.com
전월세전환율, 반전세와 월세 5% 인상 계산 방법
이번 포스팅에서는 전월세전환율의 개념과 이를 통한 환산보증금 계산 방법, 그리고 최근 계약갱신청구권에 따른 반전세와 월세의 인상 상한선인 5%가 어떻게 계산되는지에 대해 알아보겠습니
moneyblue.tistory.com
월명공원 한라비발디 온더파크 분양정보, 충북 청주 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스
월명공원 한라비발디 온더파크 분양정보, 충북 청주 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가
이번 분양정보는 '월명공원 한라비발디 온더파크'의 충북아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지
moneyblue.tistory.com
경기도아파트분양, e편한세상동탄 파크아너스 2회차 청약 경쟁률
경기도아파트분양, e편한세상동탄 파크아너스 2회차 청약 경쟁률
이번 주에는 경기도분양아파트인 e편한세상 동탄 파크아너스 2회차의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다. 해당
moneyblue.tistory.com
'부동산 이야기 > 분양 정보' 카테고리의 다른 글
| 춘천 레이크시티 아이파크, 강원도아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스 (0) | 2023.07.14 |
|---|---|
| 더샵 신문그리니티, 경남아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도 (2) | 2023.07.12 |
| 시흥 롯데캐슬 시그니처, 경기도 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스 (1) | 2023.07.08 |
| 충북아파트분양, 월명공원 한라비발디 온더파크 청약 경쟁률 (1) | 2023.07.07 |
| 부산아파트분양, 해운대 경동리인뷰 2차 청약 경쟁률 (2) | 2023.07.06 |
댓글