이번 분양정보는 'e편한세상 원주 프리모원'의 강원아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 해당 단지는 2차에 걸쳐 분양될 계획인데요. 이번 분양은 1회차입니다. 단지가 분리된 것이 아니라 한 단지 내에서 평형별로 다르게 2번에 나눠서 분양하기 때문에 1단지, 2단지가 아닌 1회차, 2회차로 불리는 것 같네요. 2회차 분양은 23년 하반기에 진행될 예정이라고 합니다.
■ e편한세상 원주 프리모원
■ 분양 정보
e편한세상 원주 프리모원은 강원 원주 판부면 인근에 분양하는 아파트로써 지하2층~지상25층 6개동 총 572세대 중에서 1회차에서는 일반공급 856세대, 특별공급 514세대로 총 350세대를 일반 분양 공급하며, 1회차에서는 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 74㎡의 2가지 평형대이며 각각 A, B의 2가지 타입으로 나뉘어 있습니다.
아래의 표는 e편한세상 원주 프리모원 1회차, 2회차를 포함한 전체 공급세대수입니다. 총 572세대로 일반공급 307세대, 특별공급이 265세대로 예정되어 있습니다.
아래는 e편한세상 원주 프리모원 1회차의 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 59㎡A 기준 분양가는 층에 따라 최저 3.17억~3.34억 원으로, 74㎡A 타입은 3.62억~3.81억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%인데 2회에 나눠서 계약시점 기준 1개월 간격으로 각 5%씩 납부합니다. 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다. 중도금 대출은 전액 무이자 혜택을 지원합니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.
발코니 확장 공사비는 59타입 기준 1,500만 원, 74타입 기준 1,700만 원으로 다소 높은 편입니다. 납부 방식은 계약금으로 10%를 납부하고, 중도금 없이 잔금은 90%로 입주시 납부합니다.
e편한세상 원주 프리모원의 단지 배치도입니다.
배치도상 남동향과 남서향으로 배치되어 있어 일조나 채광에서 유리하고, 단지 중앙에 공원을 조성하여 동간 간격이 넓고 동 배치를 되도록 엇갈리게 하여 조망 간섭도 적은 편입니다. 1회차에 분양하는 59타입과 74타입은 대부분 단지 북쪽에 위치하고 있고, 2회차에 분양할 84타입과 102타입은 남쪽에 위치하고 있어서 동간 간섭이 전혀 없는 구조네요.
아래는 e편한세상 원주 프리모원 단지 내 환경 모습입니다.
다음은 e편한세상 원주 프리모원의 커뮤니티 시설입니다.
단지 내에는 스크린골프, 골프연습장, 휘트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 그린카페, 라운지 카페, 게스트하우스와 공유오피스 등 500여 세대의 아주 크지 않은 단지임에도 불구하고 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.
■ 단지 평면도와 e-모델하우스 인테리어
아래는 1회차에 분양하는 e편한세상 원주 프리모원의 타입별 평면도입니다.
▲ 59A 타입 평면도
▲ 59B 타입 평면도
▲ 74A 타입 평면도
▲ 74B 타입 평면도
▲ e-모델하우스와 인테리어
모델하우스 직접 방문이 어려우신 분들은 아래 링크를 통해서 59A, 74A타입의 가상 모델하우스 모습을 간접 체험해 볼 수 있습니다.
e편한세상 원주 프리모원 - 59A
vmh.zipview.kr
e편한세상 원주 프리모원 - 74A
vmh.zipview.kr
■ 청약 순위별 자격
e편한세상 원주 프리모원 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 원주시 및 강원도에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 주택 유무나 세대주와 세대원 구분없이 청약통장에 가입하여 6개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
e편한세상 원주 프리모원의 지역별, 평형별 청약예치금은 아래와 같습니다.
해당 단지는 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨여부와 상관없이 청약이 가능합니다. 1회차에서는 공급 면적이 59㎡와 74㎡이기 때문에 전용면적 85㎡ 이하이므로 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다.
■ 청약 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 7월 14일부터 운영중이며, 입주 예정일은 2025년 11월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 8월 2일이며, 정당계약은 8월 16일부터 8월 18일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ e편한세상 원주 프리모원 모델하우스 위치 및 주소
해당 단지의 현장과 모델하우스 위치입니다. 견본 주택은 무실동에 가까운 현장과 달리 혁신도시와 가까운 단구동에 위치하고 있으므로 방문시 참고하시기 바랍니다.
■ 입지 분석
e편한세상 원주 프리모원의 입지와 환경을 보겠습니다.
원주 구도심에서는 중앙동에 이어 단구동 일대가 인프라가 잘 구성되어 있는 편입니다. 그리고, KTX원주역이 인접한 무실동은 중산층의 지역민들이 선호하는 거주지역으로 알려져 있는데요. 이번에 분양하는 e편한세상 원주 프리모원은 그 중간쯤에 있어 단구동과 무실동의 인프라를 모두 이용할 수 있는 위치입니다. 단지 북쪽으로도 근린상권이 형성되어 있어 도보권으로 이용할 수 있습니다.
남원주 역세권 개발을 앞두고 있는 원주역에서는 KTX를 통한 타지역으로 이동이 쉬운 철도환경을 갖추고 있고, 단지 바로 앞에 지나가는 중앙고속도로는 남북으로 연결되어 있기도 하고 바로 위의 만종 JC를 통해 영동고속도로와 연결되기 때문에 동서로의 이동도 편리한 도로 교통 환경을 갖고 있습니다.
아래는 e편한세상 원주 프리모원이 가지는 프리미엄입니다. 입지에 따른 프리미엄이라기 보다는 단지 분양 자체에 대한 프리미엄이라고 할 수 있겠네요.
3번째에 있는 '2차 계약금 5% 이자지원' 항목은 확인이 필요할 것 같은데요. 아마도 2차 계약금 5% 역시 중도금과 마찬가지로 무이자로 대출을 알선해 준다는 내용으로 보이는데요. 공고문이나 홈페이지에 구체적인 언급이 없습니다. 따라서, 계약금 5%에 대한 대출을 고려하시는 분들이라면 분양사에 직접 문의를 해보시는게 좋을 것 같습니다.
■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과
e편한세상 원주 프리모원 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
분양가로 추정해 보면 59A타입이 최저 3.17억~3.34억 원, 74㎡A 타입이 3.62억~3.81억 원이므로 84타입은 대략 4억원 초중반 가격이 될 것으로 추정되는데요. 무실동에서 가장 최근 신축 아파트들인 21~22년 입주한 더샵원주센트럴파크 1~4단지의 실거래 가격이 4억~4.6억 원으로 형성되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 전고점인 6억 원대에서 많이 하락한 가격인데요. 84타입의 예상 분양가와 큰 차이가 나지 않는 것을 볼 수 있는데요. 입지면으로 본다면 당연히 원주더샵센트럴파크가 더 나은 것을 생각하면 분양가를 통한 안전마진은 크지는 않아 보입니다.
그런데, 연식이 조금 떨어지는 무실우미린이나 무실세영리첼과 비교해본다면 조금 낮은 분양가로 보이기도 하는데요. 개인적인 의견을 더하자면, 초등학교와의 거리가 조금 있고 골목상권과 주변 도로환경 등이 거주환경으로 그렇게 좋아 보이지만은 않다는 점에서 높은 점수를 줄 수는 없을 것 같습니다. 따라서, 지금 부동산 시장 분위기에서 한자리수 정도의 청약 경쟁률을 예상해 봅니다.
이상으로 e편한세상 원주 프리모원 주변 아파트 가격과 1회차 일반공급 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스 및 위치 등에 대해서 알아봤습니다.
같이 보면 좋은 포스팅 ↓↓↓
좋은 아파트 고르는 방법
처음 집을 장만할때, 여러가지를 고려하게 됩니다. 직장과의 거리와 교통편, 주변의 대형마트 유무, 유치원을 포함한 아이들의 학군까지 생각해야 될 것이 참 많습니다. 특히, 일반 주택이 아닌
moneyblue.tistory.com
아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법
아파트로 내집마련의 수단은 크게 두가지가 있습니다. 기존 아파트를 매매하는 방법도 있고, 새로 지어지는 아파트를 분양받는 방법도 있겠죠. 그리고, 아파트를 분양받기 위해서는 청약을 해
moneyblue.tistory.com
23년 4월에 보는 전국 서울 경기 대구 미분양아파트
이번 포스팅에서는 국토교통부 통계누리에서 발표한 23년 4월 기준 전국 미분양 아파트 주택 통계자료를 통해서 대구를 포함한 전국의 미분양아파트 정보를 살펴보고, 시장의 분위기와 앞으로
moneyblue.tistory.com
검단신도시 AB19BL 호반써밋 본청약, 인천 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상 모델하우스
검단신도시 AB19BL 호반써밋 본청약, 인천 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상 모델하우
이번 분양정보는 '검단신도시 AB19BL 호반써밋'의 인천 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스 위치 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주
moneyblue.tistory.com
전월세전환율, 반전세와 월세 5% 인상 계산 방법
이번 포스팅에서는 전월세전환율의 개념과 이를 통한 환산보증금 계산 방법, 그리고 최근 계약갱신청구권에 따른 반전세와 월세의 인상 상한선인 5%가 어떻게 계산되는지에 대해 알아보겠습니
moneyblue.tistory.com
월명공원 한라비발디 온더파크 분양정보, 충북 청주 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스
월명공원 한라비발디 온더파크 분양정보, 충북 청주 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가
이번 분양정보는 '월명공원 한라비발디 온더파크'의 충북아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지
moneyblue.tistory.com
경기도아파트분양, e편한세상동탄 파크아너스 2회차 청약 경쟁률
경기도아파트분양, e편한세상동탄 파크아너스 2회차 청약 경쟁률
이번 주에는 경기도분양아파트인 e편한세상 동탄 파크아너스 2회차의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다. 해당
moneyblue.tistory.com
'부동산 이야기 > 분양 정보' 카테고리의 다른 글
| 경남 김해 아파트분양, 더샵 신문 그리니티 청약 경쟁률 (0) | 2023.07.20 |
|---|---|
| 강원아파트분양, 춘천 레이크시티 아이파크 청약 경쟁률 (0) | 2023.07.20 |
| 에코시티 한양수자인 디에스틴, 전북아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스 (0) | 2023.07.19 |
| 경기도아파트분양, 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 청약 경쟁률 (0) | 2023.07.15 |
| 경기도아파트분양, 시흥 롯데캐슬 시그니처 1,2단지 청약 경쟁률 (0) | 2023.07.15 |
댓글