이번 포스팅에서는 22년 11월 둘째주에 분양한 아파트 분양정보와 청약 결과를 알아보도록 하겠습니다. 이번 아파트청약 단지 중에서 첫째주에 이어 충남 내포신도시, 평택 화양지구, 파주운정신도시, 오산세교2지구 등과 같이 다수의 택지지구가 포함되어 있고, 파주운정 신도시과 오산 택지지구에 분양가상한제 적용 단지가 포함되어 있어 청약 결과를 통해서 현재 부동산 시장에 대해 참고하시면 좋을 것 같습니다.
해당 단지들의 단지 및 입지 분석은 아래 링크의 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다. 분양 소식이 많아서 1편과 2편으로 나뉘어 있습니다.
2022.10.31 - [부동산 이야기/분양 정보] - 대구 아파트 분양 또?? 11월 둘째주 아파트분양정보, 분양일정 - 1편
대구 아파트 분양 또?? 11월 둘째주 아파트분양정보, 분양일정 - 1편
이번 포스팅에서는 22년 11월 둘째주에 분양하는 아파트분양일정과 아파트분양정보에 대해서 알아보고,아파트청약 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 11월 둘째주에는 분양아파트가 17개로 상당
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2022.10.31 - [부동산 이야기/분양 정보] - 파주운정 분양가 상한제 아파트, 시세차익은? 11월 아파트 분양일정, 분양 정보 - 2편
파주운정 분양가 상한제 아파트, 시세차익은? 11월 아파트 분양일정, 분양 정보 - 2편
이번 포스팅에서는 1편에 이어 나머지 22년 11월 둘째주에 분양하는 아파트분양일정과 아파트분양정보에 대해서 알아보고,아파트청약 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 이번 시간에 다룰 분양
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이번에 분양아파트 단지들은 아래와 같습니다.
■ 논산 아이파크
■ 논산 아이파크 아파트 분양정보
아파트분양 단지는 충남 논산 대교동에 분양하는 '논산 아이파크'입니다. 총 453세대로써 그중에서 일반공급 244세대, 특별공급 209세대를 분양 공급합니다. 전용면적 84㎡, 106㎡, 152㎡, 158㎡의 4가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 3.9억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
논산 아이파크 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 논산 아이파크 아파트 청약 결과
논산 아이파크 아파트 1순위 청약 결과입니다.
예상했던 일부 청약 미달인데요. 근래에 청약 미달이란 용어가 '1순위 미달'로 바뀐 모양입니다. 세부적으로 청약 경쟁률이 어땠는지 확인해 보겠습니다.
84B타입과 84C타입이 2순위로 넘어가긴 했지만, 다행히 청약 마감되었습니다. 계약 포기 등으로 인해 나올 세대수는 적을 것으로 예상되어 미분양 아파트 물량으로 올라가지는 않겠네요.
■ 대명자이 그랜드시티
■ 대명자이 그랜드시티 아파트 분양정보와 분양일정
이번 아파트분양 단지는 대구 남구 대명3동에 분양하는 '대명자이 그랜드시티'입니다. 이 단지는 대명3동 뉴타운 주택재개발 정비 사업에 의해 분양하는 아파트로써 총 세대수 2,023세대 중에서 조합원 물량을 제외한 일반공급 733세대, 특별공급 768세대, 총 1,501세대를 분양 공급합니다. 전용면적 46㎡, 59㎡, 70㎡, 84㎡, 101㎡의 5가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 5.7억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요. 참고로 아래의 타입은 전용면적이 아닌 공급면적으로 표기되었습니다.
대명자이 그랜드시티 아파트 분양일정은 다음과 같습니다.
■ 대명자이 그랜드시티 아파트 청약 결과
대명자이 그랜드시티 아파트 1순위 청약 결과입니다.
예상대로 청약 미달입니다. 미분양 아파트 물량이 급증하고 있는 대구에서는 당연한 결과라고 할 수 있습니다. 타입별 청약 경쟁률도 상당히 저조한데요. 미분양 아파트 물량 파악을 위해서 타입별 청약 미달 세대수가 얼마나 되는지 확인해 보겠습니다.
일반 분양 세대수가 1,501세대인데, 그중에서 1,350세대가 청약 미달되었습니다. 거의 분양이 되지 않았다고 보여질 정도의 수준입니다. 다음달에 미분양 아파트 통계에 꽤 많은 세대수가 추가될 것 같습니다.
■ 오산세교2지구 모아미래도
■ 오산세교2지구 모아미래도 아파트 분양정보와 분양일정
이번 아파트분양 단지는 경기 오산 오산세교2지구 A21블록에 분양하는 '오산세교2지구 모아미래도'입니다. 총 414세대로써 그중에서 일반공급 237세대, 특별공급 177세대를 분양 공급합니다. 전용면적 84㎡, 94㎡의 2가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.4억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
오산세교2지구 모아미래도 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 오산세교2지구 모아미래도 아파트 청약 결과
오산세교2지구 모아미래도 아파트 1순위 청약 결과입니다.
예상했던 1자리수 이상의 청약경쟁률이네요. 타입별로 봐도 경쟁률이 2자리수가 넘는군요. 오산세교2지구라는 택지지구라도 최근 오산세교2지구에 분양한 단지들은 청약 결과가 그렇게 좋지는 못했다는 것을 감안하면 예상보다 더 나은 결과라고 볼 수 있습니다.
■ 천안 롯데캐슬 더 두정
■ 천안 롯데캐슬 더 두정 아파트 분양정보와 분양일정
이번 아파트분양 단지는 충남 천안 서북구 두정동에 분양하는 '천안 롯데캐슬 더 두정'입니다. 총 584세대로써 그중에서 일반공급 275세대, 특별공급 309세대를 분양 공급합니다. 전용면적 59㎡, 84㎡, 119㎡의 3가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.7억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
천안 롯데캐슬 더 두정 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 천안 롯데캐슬 더 두정 아파트 청약 결과
천안 롯데캐슬 더 두정 아파트 1순위 청약 결과를 확인해 보겠습니다.
최근 천안에 분양하는 단지들이 1호선 경부선을 기준으로 대부분 동쪽에 위치하는데, 시장 분위기와 입지상의 한계로 인해서 청약 결과들이 전체적으로 좋지 않았습니다. 따라서, 이 단지 역시 전망했던대로 일부 청약 미달로 마감되었습니다. 타입별로도 경쟁률이 높지 않은 편인데요. 최종 청약 결과로는 청약 미달 세대수가 얼마나 되었는지 확인해보겠습니다.
일반 공급 584세대 중에서 308세대가 청약 미달되었습니다. 상당히 많은 비율이네요. 다른 단지들도 미달 세대수가 많기 때문에 쉽게 소진될 것 같진 않습니다.
■ 일봉공원 호반써밋 센트럴파크1블록와 2블록
■ 일봉공원 호반써밋 센트럴파크1블록 아파트 분양정보와 분양일정
이번 아파트분양 단지는 충남 천안 동남구 용곡동에 분양하는 '일봉공원 호반써밋 센트럴파크'입니다. 이 단지는 1블록과 2블록 단지를 같이 분양하는데요. 일봉공원 호반써밋 센트럴파크1블록은 총 453세대로써 그중에서 일반공급 307세대, 특별공급 146세대를 분양 공급하며, 전용면적 84㎡, 99㎡의 2가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
일봉공원 호반써밋 센트럴파크2블록은 총 1,284세대로써 그중에서 일반공급 679세대, 특별공급 605세대를 분양 공급하며, 전용면적 66㎡, 84㎡, 99㎡의 3가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.3억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
일봉공원 호반써밋 센트럴파크1블록과 2블록 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 일봉공원 호반써밋 센트럴파크1블록과 2블록 아파트 청약 결과
일봉공원 호반써밋 센트럴파크1블록의 1순위 청약 결과를 확인해 보겠습니다.
위의 단지들의 결과를 보다가 낯선 형태에 좀 당황하실수도 있는데요. 원래 청약 결과를 호갱노노를 통해서 확인했는데, 이상하게 이 단지만 청약 결과 표시가 전혀 없어서 아실(아파트실거래)의 자료로 대체했습니다. 여기서 확인한 1순위 청약 경쟁률이 0.94로 청약 미달되었습니다. 최종 청약 결과에서는 몇 세대나 청약 미달되었는지 확인해 보겠습니다.
일반 공급 총 453세대 중에서 9세대만이 청약 미달되었습니다. 앞의 천안 롯데캐슬 더 두정의 미달에 비하면 입지가 다르긴 하지만 같은 천안 내에서 분양한 단지로는 선방했다고 볼 수 있는데요. 그럼 일봉공원 호반써밋 센트럴파크2블록의 1순위 청약 결과는 어떤지 확인해보겠습니다.
좀 의외인데요. 1블록 단지에 비해서 현저히 낮은 청약 경쟁률을 기록하고 있습니다. 입지상으로 길 하나 차이일 뿐인데, 일반 분양이 1,284세대로 1블록과 2블록 합쳐서 1,700여 세대가 넘습니다. 현재 천안의 수요가 그정도로 충분해 보이지는 않을 것 같습니다.
최종 청약 결과로는 1,284세대 중에서 3분의 1에 해당하는 440세대 정도가 청약 미달되었습니다. 1블록에 비하면 특이한 결과이긴 하네요. 분양하는 입지별 차이가 있긴 하지만, 전체적으로 천안의 미분양이 조금씩 늘어나는 느낌입니다.
■ 충남 내포신도시 디에트르 에듀시티
■ 충남 내포신도시 디에트르 에듀시티 아파트 분양정보와 분양일정
이번아파트분양 단지는 충남 홍성 내포신도시에 분양하는 '충남 내포신도시 디에트르 에듀시티'입니다. 총 1,474세대로써 그중에서 일반공급 543세대, 특별공급 931세대를 분양 공급합니다. 전용면적 84㎡의 단일 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.2억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
내포신도시 디에트르 에듀시티 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 충남 내포신도시 디에트르 에듀시티 아파트 청약 결과
내포신도시 디에트르 에듀시티 아파트 1순위 청약 결과입니다.
84A타입만 청약 마감되고, 나머지 타입들은 저조한 성적으로 미달되었네요. 타입별 청약 미달 세대수를 확인해 보겠습니다.
디에트르 에듀시티는 1,474세대의 대단지인데, 그중에서 866세대가 청약 미달되었습니다. 내포신도시는 아직도 조성이 진행중이고, 택지지구로 거주 환경은 더 좋아지겠지만 내포신도시 내에 근로자외에는 일자리가 가깝지는 않기 때문에 외부 인구 유입이 용이해 보이지는 않습니다. 거기에 더해서 주변 아파트 시세도 3억 초반대이기 때문에 분양가 역시 안전마진과 시세차익을 기대할 수 없다는 점도 미달의 요인이 될 수 있겠네요.
■ 파주운정신도시 호반써밋 웨스트파크
■ 파주운정신도시 호반써밋 웨스트파크 아파트 분양정보와 분양일정
이번 아파트분양 단지는 파주운정신도시에 분양하는 '파주운정신도시 호반써밋 웨스트파크'입니다. 총 518세대로써 그중에서 일반공급 235세대, 특별공급 283세대를 분양 공급합니다. 전용면적 59㎡, 84㎡, 99㎡의 3가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 5.1억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
파주 운정신도시 호반써밋 웨스트파크 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 파주운정신도시 호반써밋 웨스트파크 아파트 청약 결과
파주운정신도시 호반써밋 웨스트파크 아파트 1순위 청약 결과를 확인해 보겠습니다.
현재 택지지구 중에서는 전체적으로 분양 분위기가 가장 좋은 곳이 아닐까 하는 생각이 드는 곳입니다. 이 단지의 1순위 청약 경쟁률도 타입별로 거의 10대1 이상으로 좋은 결과를 보여주는군요. 주변 단지 시세 대비 조금 저렴한 분양가와 GTX 운정역과의 거리가 가까운 편이라는 것도 한몫하는 것 같네요.
■ 포레나 평택화양
■ 포레나 평택화양 아파트 분양정보와 분양일정
이번 아파트분양 단지는 평택 현덕면 화양지구에 분양하는 '포레나 평택화양'입니다. 총 995세대로써 그중에서 일반공급 539세대, 특별공급 456세대를 분양 공급합니다. 전용면적 74㎡, 84㎡, 99㎡의 3가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.6억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
포레나 평택화양 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 포레나 평택화양 아파트 청약 결과
화양지구에 분양한 포레나 평택화양 아파트의 1순위 청약 결과입니다.
충분히 예상된 결과입니다. 같은 화양지구 내에 먼저 분양한 단지들 역시 여전히 미분양으로 고생하고 있는데요. 가장 먼저 분양했던 휴먼빌 퍼스트시티만이 간신히 완판시킨 것 같습니다. 최종 청약결과를 통해 청약 미달 세대수를 확인해 보겠습니다.
일반 분양이 총 995세대인데, 398세대가 청약 미달되었습니다. 앞서 분양한 e편한세상 라씨엘로와 e편한세상 하이센트 역시 미분양 아파트물량이 남아 있고, 힐스테이트 평택화양과 평택화양 푸르지오 단지 역시 분양 예정이기 때문에 미분양 소진이 쉽지는 않아 보입니다.
이상으로 11월 둘째주 분양 아파트들의 청약 결과를 확인해 봤습니다. 전체적으로 분양 시장이 어려워지면서 미분양이 늘어나는 가운데, 이번 분양 결과로는 오산세교2지구 모아미래도와 파주운정신도시 호반써밋 웨스트파크만이 분양 시장이 살아 있는 느낌입니다. 논산 아이파크도 완판되기는 했지만, 턱걸이 느낌으로써 분양 시장 자체가 좋아보인다기보다 논산의 수요가 다행히 딱 그정도라 맞아 떨어진 것 같습니다. 앞으로도 분양할 아파트가 적지는 않은데, 이번 분양 결과로 인해서 조금 걱정이 되는군요.
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