이번 포스팅에서는 2022년 11월 첫째주에 분양하는 아파트분양일정과 아파트분양정보에 대해서 알아보고,아파트청약 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 이번 아파트청약 단지 중에서 부산과 오산의 택지지구에 분양가상한제 적용 단지가 포함되어 있어 기대가 됩니다.
이번에 분양하는 단지들은 아래와 같습니다.
■ 음성 우미린 풀하우스
■ 음성 우미린 풀하우스 아파트 분양정보와 분양일정
이번에 소개할 아파트분양 단지는 충북 음성 대소면 성본산업단지 내에 분양하는 '음성 우미린 풀하우스'입니다. 총 1,019세대로써 그중에서 일반공급만 1,019세대를 분양 공급합니다. 전용면적 84㎡, 94㎡, 101㎡, 111㎡의 4가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.3억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
그런데, 위의 표에서 특이한 점이 하나 볼 수 있습니다. 84A타입과 94A타입의 분양가가 같게 책정되어있다는 것인데요. 전용면적 기준이기 때문에 평수로 따지면 거의 3평 가까이 차이가 나는데도 불구하고 분양가가 같게 나와서 처음에는 해당 사이트의 자료 입력 오류라고 생각했습니다. 그런데, 확인차 입주공고문을 보니 맞는 내용입니다. 입주공고문에 발표된 내용이라면 실제로 업무 착오라고 해도 되돌리기 쉽지 않을테니까요. 101A타입과 111A타입도 상황이 마찬가지입니다. 따라서, 같은 조건이면 84타입보다는 94타입을, 101타입보다는 111타입을 선택해서 청약하는게 훨씬 유리한 선택이 될텐데요. 물론, 각자가 84와 94의 차이를 직접 비교해 보실 필요가 있습니다. 3평 가까이 차이가 남에도 불구하고 분양가가 똑같이 책정되었다는 것은 94타입이 뭔가 안 좋은 조건이 있을 수 있다는 것도 염두에 둬야 할 것 같습니다.
이 단지는 분양가 뿐만 아니라 특이한 점이 많은데요. 지방에 분양하는 단지임에도 분양가상한제 적용을 받아 주변 시세보다는 낮게 분양가가 형성되어 있다는 점과 수도권이나 광역시급이 아닌 지방 분양 단지에서는 보기 드물게 단지내 실내 수영장을 설치한다고 합니다. 그리고, 중도금대출 무이자에 타입에 따라 발코니 확장 무료라는 조건까지 내걸고 있군요. 충북 음성은 비규제 지역이므로 당연히 아파트청약 조건이나 분양권 전매 등에서도 유리합니다.
음성 우미린 풀하우스 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 음성 우미린 풀하우스 입지 및 주변 아파트시세, 청약 결과 전망
음성 우미린 풀하우스 아파트분양 단지의 입지를 보겠습니다.
음성 우미린 풀하우스가 위치하는 성본산업단지에는 음성푸르지오마크베르, 음성푸르지오센터피크, 음성푸르지오더퍼스트, 음성동문디이스트가 이미 분양을 진행했었습니다. 그리고, 그 분양 정보를 설명하면서 이곳 입지에 대해서 설명을 드린바 있는데요. 이곳 성본산업 단지는 조성이 완료된다고 해도 아파트 단지 6개로 구성되는 작은 규모의 택지지구입니다. 초등학교 개원이 계획되어 있지만 확정된 것도 아니고, 중학교나 고등학교는 계획조차되어 있지 않으며, 상권이나 병원 같은 생활 인프라는 열악한 편입니다. 위의 지도에서 상업용지가 계획되어 있지만 이 정도 규모의 주거 단지로는 큰 상권이 들어오기는 힘듭니다. 수지타산이 맞지 않기 때문이죠. 큰 병원이나 대형 마트를 가려면 대소면이나 금왕읍, 충북혁신도시가 있는 맹동면 정도는 나가야 하는 상황입니다. 성본산업단지나 인근 산업단지 근로자 이외의 청약 수요가 있을지 의구심이 생기는 입지네요.
음성 우미린 풀하우스의 주변 아파트 시세를 보겠습니다.
위에서 언급한대로 성본산업단지는 조성이 진행중이고, 주변에는 인접한 도시가 없기 때문에 시세 비교할 단지가 없습니다. 따라서, 같은 성본산업단지 내에서 먼저 분양한 단지들과의 분양가 차이와 청약 결과를 통해서 적정 시세를 판단할 수 밖에 없습니다. 그나마도, 분양가 상한제 적용으로 인해 먼저 분양한 단지들의 분양가 역시 3.2억~3.5억 원 정도로 큰 차이는 없습니다. 이 지역에서는 21년 12월부터 분양이 진행되었는데, 그 첫번째가 음성푸르지오 더퍼스트와 음성동문 디이스트입니다. 그런데, 음성푸르지오 더퍼스트는 턱걸이 수준으로 청약 마감에 가깝게 분양되었지만, 같이 분양한 음성동문 디이스트는 687세대 중에서 절반 이상이 청약 미달이 되었습니다. 한동안 미분양아파트 물량으로 집계되었었는데 많이 소진된 상태입니다.
그리고, 22년 6월에 분양한 음성푸르지오 센터피크 역시 875세대 중에서 약 300여 세대가 청약 미달되었고, 이어서 8월에 분양한 음성푸르지오 마크베르는 644세대 분양 물량 중에서 606세대가 청약 미달되는 사태가 벌어졌던 상황입니다. 이런 시점에서 중도금 무이자와 실내수영장 설치, 발코니 무상 확장 등의 혜택이 분양 결과에 큰 영향을 미칠 수 있을지 모르겠습니다.
위의 결과만 종합해봐도 음성 우미린 풀하우스 역시 청약 미달은 피할 수 없어 보이는데요. 다만, 몇 세대가 미달로 남을지가 관건일 것 같습니다.
■ e편한세상 군산 디오션루체
■ e편한세상 군산 디오션루체 아파트 분양정보와 분양일정
이번에 소개할 아파트분양 단지는 전북 군산 구암동에 분양하는 'e편한세상 군산 디오션루체'입니다. 총 800세대로써 일반공급 387세대, 특별공급를 413세대를 분양 공급합니다. 전용면적 84㎡, 149㎡, 153㎡, 155㎡의 4가지 중대형 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 3.9억 원 수준입니다.타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
e편한세상 군산 디오션루체 아파트 분양 일정은 아래를 참고하세요.
■ e편한세상 군산 디오션루체 입지와 주변시세, 청약 결과 전망
e편한세상 군산 디오션루체 아파트분양 단지의 입지를 보겠습니다.
e편한세상 군산 디오션루체는 군산아파트 단지들 중에 신흥주거지역인 군산디오션시티 택지지구의 북쪽에 인접한 분양 단지입니다. 그리고, 해당단지 서쪽으로 10월 중순에 분양한 군산 더샵 프리미엘 단지가 위치하고 있습니다. e편한세상 군산 디오션루체는 군산 더샵 프리미엘과 입지면에서 큰 차이가 없는데요. 분양가로는 조금 낮은 수준이고, 군산 더샵 프리미엘보다는 큰 중대형 평형대로만 구성되었다는 개별 상품성의 차이가 있습니다.
구암로를 경계로 군산 디오션시티와 인접해 있기 때문에 디오션시티와 생활권을 공유하고, 필요한 생활 인프라가 근접해 있어서 거주환경으로 좋습니다만, 다만 군산 더샵 프리미엘 분양 정보때도 언급했듯이 이 단지들 주변은 공장들과 논밭으로 둘러싸여 있어 개별 입지면에서는 조금 아쉬운 부분이 있습니다.
e편한세상 군산 디오션루체의 주변 아파트 시세를 보겠습니다.
디오션시티에서 대장아파트는 군산디오션시티푸르지오인데요. 34평 기준 실거래가 4.3억 원을 기록하고 있습니다. 그 위에 있는 e편한세상 군산 디오션시티는 34평 기준 4.6억 원을 기록하고 있습니다. 입지면에서는 조금 부족한 e편한세상 군산 디오션루체의 33평 분양가는 3.9억으로 차이는 많이 나지 않는 편이기 때문에 큰 안전마진은 기대하기 어려워 보입니다.
무엇보다도 얼마전에 분양을 마친 군산 더샵 프리미엘의 청약 결과는 완판으로 끝나기는 했지만, 턱걸이 수준의 저조한 청약 경쟁률을 보인 바 있습니다. 이어서 분양하는 e편한세상 군산 디오션루체가 내세울 만한 장점은 대형평형대라는 점 뿐인데요. 군산 더샵 프리미엘의 109타입의 청약경쟁률이 2 대 1로 다른 타입에 비해 다소 높았다는 점에서 이 지역에서 대형평형대의 수요가 어느 정도 있다고 보여지기는 하지만, 세대수가 800세대로 많기 때문에 청약 수요가 충분해 보이지는 않습니다. 따라서, e편한세상 군산 디오션루체는 일부 청약 미달로 전망해야 할 것 같습니다.
■ e편한세상 홍성 더센트럴
■ e편한세상 홍성 더센트럴 아파트 분양정보와 분양일정
이번에 소개할 아파트분양 단지는 충남 홍성읍 월산리에 분양하는 'e편한세상 홍성 더센트럴'입니다. 총 470세대로써 그중에서 일반공급 252세대, 특별공급 218세대를 분양 공급합니다. 전용면적 84㎡, 101㎡의 2가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 3.9억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
e편한세상 홍성 더센트럴 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ e편한세상 홍성 더센트럴 입지와 주변시세, 청약 결과 전망
e편한세상 홍성 더센트럴 아파트분양 단지의 입지를 보겠습니다.
사실 e편한세상 홍성 더센트럴의 경우 분양 정보에서 제외하려고 했습니다. 하지만, 홍성 구도심에 위치하고 있고, 현재 내포신도시가 조성이 진행중인데 분양 결과가 저조한 편입니다. 이대로라면 앞으로 분양하는 단지들로 인해 홍성 지역의 미분양 아파트 물량이 늘어나게 되는데요. 그렇기 때문에 내포신도시의 물량을 눈여겨 보기 위해 구도심의 아파트 단지의 물량도 같이 확인할 겸 분양 정보에 포함하게 되었습니다.
구도심 외곽에 위치한 만큼 상권이나 병원처럼 필요한 생활 인프라는 다 있기 때문에 거주 환경으로써는 크게 부족함은 없습니다. 하지만, 내포신도시가 조성이 진행됨에 따라 젊은 층의 인구 전출은 조금 있을 것 같습니다. 홍성 구도심과 내포신도시는 약 5킬로미터 정도밖에 떨어져 있지 않은데요. 이는 청약 수요에도 영향을 미칠 수 있습니다. 택지지구로 조성되어 더 쾌적한 조건을 가진 내포신도시에 분양하는 단지가 33평 분양가가 3억대 초반임에도 당첨가점이 30점만 되도 충분히 당첨이 가능하기 때문이죠.
e편한세상 홍성 더센트럴의 주변 아파트 시세를 보겠습니다.
위의 지도에서 보다시피 e편한세상 홍성 더센트럴보다 높은 시세를 가진 아파트는 없습니다. 그리고, 내포신도시가 아닌 홍성 구도심에서는 21년 8월에 분양한 홍성자이 외에는 최근 분양한 단지 역시 없습니다. 홍성자이는 당시 33평 분양가가 3.5억원 정도 수준이었음에도 불구하고, 9.3 대 1의 평균 청약경쟁률을 기록한 바 있는데요. 그런데, 1년이 지난 시점에서 분양권 거래가격이 3.7억 원 정도로 2천만원 정도밖에 프리미엄이 오르지 않았다는 점도 감안할 필요가 있습니다.
무엇보다도 내포신도시에는 아직도 조성이 완료되지 않아서 아파트 분양이 지속되고 있는데, 분양가 상한제로 인해 3억원 초반대의 낮은 분양가로 책정되어 있습니다. 그럼에도 불구하고, 청약 미달된 분양단지들이 발생하고 있기 때문에 낮은 가점으로도 당첨이 가능합니다. 이처럼 택지로 개발된 내포신도시의 분양 단지들과 e편한세상 홍성 더센트럴과 비교하면 메리트가 많이 부족해 보이는데요. 따라서, 내포신도시의 분양 아파트 공급 물량이 마무리 되지 않는 한 홍성 구도심에 분양하는 단지들의 청약 결과가 그렇게 좋을 것 같지는 않습니다. 다만, 구도심 내에 최근 분양한 단지가 없기 때문에 신축 아파트에 대한 수요가 높을 것 같은데요. 그런 점을 감안하면 한자리수의 청약 경쟁률은 간신히 나오지 않을까 전망해 봅니다.
■ 광주 더파크 비스타 데시앙
■ 광주 더파크 비스타 데시앙 아파트 분양정보와 분양일정
이번에 소개할 아파트분양 단지는 경기도 광주 역동에 분양하는 '광주 더파크 비스타 데시앙'입니다. 총 1,690세대로써 그중에서 일반공급 1,011세대, 특별공급 679세대를 분양 공급합니다. 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡의 3가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 5.9억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
광주 더파크 비스타 데시앙 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 광주 더파크 비스타 데시앙 입지와 주변시세, 청약 결과 전망
광주 더파크 비스타 데시앙 아파트분양 단지의 입지를 보겠습니다.
광주 더파크 비스타 데시앙은 10만평 규모의 중앙공원을 조성하여 기부채납하고, 공원 내에 단지를 조성하게 되는 민간공원 특례사업 단지입니다. 마치 중앙공원을 앞마당처럼 쓸수가 있게 되는것이죠. 아래의 개발 계획에 따르면 공원 내부에 글램핑장까지 조성할 모양이네요.
역동쪽으로는 이렇다할만한 상권이 아직 조성되어 있지 않아서 가깝게는 경안동의 상권을, 멀리는 태전동의 상권을 이용해야 하는 불편함은 있을 것 같습니다.
광주 더파크 비스타 데시앙의 가장 큰 메리트는 경강선을 통한 판교로의 출퇴근이 가능하다는 점이라고 할 수 있습니다. 경강선을 따라 3정거장만 가면 판교역에 도착하게 되죠. 따라서, 도보로 경기광주역을 이용할 수 있다는 것만으로도 해당 단지의 가치는 높다고 볼 수 있습니다. 또한, 이매역에서 환승이 가능하기 때문에 수인분당선 라인에 일자리가 있는 사람들에게도 출퇴근에 있어서 큰 장점이 됩니다. 특히 지금처럼 서울과 분당권의 집값 상승으로 인해서 판교와 같은 직장을 두고 외곽으로 거주지를 옮겨야 하는 사람들에게는 좋은 선택지가 될 수 있죠.
광주 더파크 비스타 데시앙의 주변 아파트 시세를 보겠습니다.
위의 지도에서 보다시피 이미 역동의 아파트 시세는 7억 초반에서 8억 중반까지 형성되어 있습니다. 반면에, 광주 더파크 비스타 데시앙의 경우 33평의 분양가가 5.9억 수준으로 1.5억에서 2억의 안전마진이 확보되었다고 보여집니다. 특히, 지금처럼 경기도 집값이 주춤하면서 하락세마저 보이는 시기에도 역동 주변의 아파트는 는 큰 하락을 보이지 않고 있다는 점에서 향후 시세차익은 더 커질 것 같습니다.
종합해보자면, 경강선을 통한 판교와 분당의 출퇴근의 장점과 광주중앙공원의 자연환경, 그리고 큰 안전마진이 보장되는 주변 시세 대비 분양가로 봤을때 근래에 보기 드물게 두자리수의 청약 경쟁률을 기대해 보겠습니다.
■ 에코델타시티 푸르지오 센터파크
■ 에코델타시티 푸르지오 센터파크 아파트 분양정보와 분양일정
이번에 소개할 아파트분양 단지는 부산 강서구 강동동 에코델타시티 택지지구 18블록에 분양하는 '에코델타시티 푸르지오 센터파크'입니다. 총 972세대로써 그중에서 일반공급 148세대, 특별공급 824세대를 분양 공급합니다. 전용면적 74㎡, 84㎡의 2가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.9억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
■ 에코델타시티 푸르지오 센터파크 입지와 주변시세, 청약 결과 전망
에코델타시티 푸르지오 센터파크 아파트분양 단지의 입지를 보겠습니다.
에코델타시티 푸르지오 센터파크는 에코델타시티라는 택지지구의 거의 중간에 위치하고 있습니다. 그런만큼 주거지역과 상업지역에서도 중간 정도에 있는 셈이기 때문에 어느 쪽으로든 접근성은 좋습니다. 또한 센터파크라는 이름처럼 아파트 단지 앞은 근린공원으로 크게 조성될 예정이기 때문에 자연환경 면에서도 좋은 조건을 가지고 있습니다. 하지만, 여전히 에코델타시티는 택지지구 조성 초기이기 때문에 현재로써는 상권은 물론 주거단지가 조성된 부분이 없기 때문에 인프라 부족으로 인한 주거환경의 불편함은 꽤 오랜 시간 지속될 것으로 보이는데요. 상권이 조성되기 전까지는 명지신도시의 인프라를 공유할 수 밖에 없을 듯 합니다.
에코델타시티 푸르지오 센터파크의 주변 아파트 시세를 보겠습니다.
지도에서 보는 바와 같이 비교할 만한 기존 아파트 단지는 없기 때문에 명지신도시의 시세와 주변 분양 단지들의 분양가 및 청약 경쟁률을 통해서 판단해야 하는 상황입니다. 에코델타시티의 단지는 분양가 상한제가 적용되어 시세보다 저렴한데요. 명지신도시에서 2018년~2020년 사이에 입주한 단지들의 경우 6억~7억의 실거래가를 기록하고 있고, 2018년 이전 단지들의 경우에는 입지에 따라 다르지만, 약 5억에서 6억 사이의 실거래 가격을 보이고 있습니다. 따라서, 해당 단지의 경우에는 좋은 입지에 위치해 있고, 명지신도시 시세와 비교하면 1억 이상의 안전마진을 확보했다고 볼 수 있습니다.
무엇보다도 푸르지오 센터파크 아래에 있는 단지들은 34평 기준 분양가 4.7억 원으로, 22년 5월과 6월에 걸쳐 분양을 진행했습니다. 그리고, 그때의 평균 청약경쟁률이 각각 79.9 대 1과 114.87 대 1로써 최근 들어 가장 높은 청약 경쟁률을 자랑한 바 있습니다.
따라서, 에코델타시티 푸르지오 센터파크는 에코델타시티 내의 중앙의 좋은 입지에 위치하고, 안전마진으로써 1억 이상이 보장되며, 최근 분양한 아파트 단지들의 청약 결과를 감안했을때 역시 2자리수의 청약 결과를 보일 것으로 예상해 보겠습니다.
■ 오산 SK VIEW 1차·2차
■ 오산 SK VIEW 1차·2차 아파트 아파트 분양정보와 분양일정
이번에 소개할 아파트분양 단지는 경기도 오산의 오산세교2지구 A19, A18블록에 각각 분양하는 '오산 SK VIEW 1차'와 '오산 SK VIEW 2차'입니다.오산 SK VIEW 1차는 총 264세대로써 일반공급 98세대, 특별공급 166세대를 분양 공급하고, 오산 SK VIEW 2차는 총 380세대로써 일반공급 142세대 특별공급 238세대를 분양 공급합니다. 두 단지 모두 동일하게 전용면적 71㎡, 84㎡의 2가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.6억 원 수준인데, 오산 SK VIEW 1차가 분양가가 조금 더 높습니다. 각 단지들의 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
오산 SK VIEW 1차·2차 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요. 따로 홈페이지에서 안내하고 있지는 않지만, 오산 SK VIEW 1차와 2차의 당첨자 발표일이 다르기 때문에 1차와 2차 분양 단지에 동시에 청약 가능할 것으로 보입니다. 다만, 1차의 당첨자 발표일이 빠르기 때문에 오산 SK VIEW 1차에 당첨될 경우 2차의 당첨 여부와 상관없이 자동으로 2차는 당첨 포기가 된다는 점 유의하시기 바랍니다.
■ 오산 SK VIEW 1차·2차 입지와 주변시세, 청약 결과 전망
오산 SK VIEW 1차·2차 아파트분양 단지의 입지를 보겠습니다.
오산 SK VIEW 1차와 2차는 오산세교2지구의 남쪽에 가수동에 위치하고 있습니다. 가감이산 남쪽의 오산세교2지구의 경우 상당히 애매한 입지인데요. 기존 구축 아파트 단지들과 같이 있기 때문에 택지지구의 특징인 정비된 도로나 환경을 기대하기 어렵습니다. 특히 이 지역에는 상권도 제대로 갖춰있지 않기 때문에 원동이나 궐동 쪽의 인프라를 이용해야만 하죠.
하지만, 오산 인근의 산단에 근무하는 사람들에게는 출퇴근에 유리하며, 가감이산이라는 좋은 자연환경을 가진 입지입니다.
오산 SK VIEW 1차·2차의 주변 아파트 시세를 보겠습니다.
비슷한 입지에 분양한 단지들 중에서 지도 중앙 오른쪽에 위치한 중흥S-클래스에듀하이는 작년 10월에 분양을 했는데, 34평 분양가가 3.9억 수준으로 평균 청약 경쟁률이 59.68 대 1을 기록할 정도로 인기가 좋았습니다. 하지만, 그 왼쪽에 있는 칸타빌 더퍼스트의 경우 올해 8월에 분양을 했는데, 34평 분양가가 4.4억 수준으로 책정되었었습니다. 그런데, 당첨가점이 20점이고 평균청약경쟁률이 2.46 대 1 수준으로 저조했습니다.
따라서, 비슷한 시점에 분양하는 오산 SK VIEW 1차와 2차 역시 큰 입지 차이는 없기 때문에 결과를 낙관할 수 없습니다. 그리고, 동시에 신청할수는 있겠지만, 1차와 2차 합쳐서 644가구나 되는 물량을 다 소화할 수 있을지 의문입니다. 다만, 칸타빌 더퍼스트의 경우 분양가가 4.4억원이었던 것에 반해 오산 SK VIEW는 그보다 5천만원 정도 낮은 분양가를 책정했기 때문에 그 정도의 안전마진을 갖고 시작한다는 점이 그나마 희망적이라고 할 수 있겠네요.
정리하면, 상권이 형성되기 어려운 구도심 사이에 위치한 애매한 입지의 택지지구라는 점과 8월에 분양한 칸타빌 더퍼스트의 저조한 청약 결과를 감안했을때 한자리수를 간신히 넘어가는 경쟁률을 보일 것을 전망해 보겠습니다.
이것으로 11월 첫째주에 진행되는 아파트 분양일정과 분양정보, 그리고 입지와 분양가에 따른 결과를 전망해보았습니다. 상대적으로 이번에 소개한 단지들 중에서는 오산세교2지구, 에코델타시티, 성본산업단지, 군산디오션처럼 택지지구 인근에 위치한 단지들이 많은 편입니다. 구도심에 비해서 상대적으로 쾌적하면서도 분양가상한제 등으로 인해 낮은 아파트가격을 갖고 있는 단지들이 인기가 좋은 편인데, 지금 시장에서는 수요자들이 어떤 반응을 보일지 지켜봐야 할 것 같습니다.
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2022.08.22 - [부동산 이야기] - 가능할까? 향후 5년간 270만호 주택공급 계획 발표(8·16 대책)
가능할까? 향후 5년간 270만호 주택공급 계획 발표(8·16 대책)
이번 포스팅에서는 정부가 야심차게 발표한 주택 270만호를 공급한다는 국민 주거안정 실현방안 8·16 대책에 어떤 내용들이 담겼는지 주요 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 정부가 지난 8월16일
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