10월 넷째주 아파트 분양정보와 분양일정, 아파트청약 결과

  이번 포스팅에서는 22년 10월 셋째주에 분양한 아파트 분양정보와 아파트청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다. 결론부터 말하면 이번 아파트청약 결과는 다소 암울해 보입니다. 파주 운정신도시의 분양아파트를 제외하고는 모두 청약 미달이거나 또는 일부 청약 미달입니다.

 

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  해당 아파트 분양 정보와 분양 일정 그리고 입지 및 지역 분석 등을 통한 아파트 청약 결과 전망은 아래의 포스팅에서 확인하실 수 있습니다.

 

2022.10.20 - [부동산 이야기/분양 정보] - 10월 넷째주 아파트 분양정보, 청약일정(공공분양주택)

10월 넷째주 아파트 분양정보, 청약일정(공공분양주택)

 

 이번에 분양하는 단지들은 아래와 같습니다. 

2022년 10월 넷째주 아파트 분양정보, 분양일정

■ e편한세상 탕정 퍼스트드림

 

■ e편한세상 탕정 퍼스트드림 아파트 분양정보와 분양일정

 

  처음 아파트청약 결과를 확인할 단지는 충남 아산 배방읍 세교리에 아산탕정지구라는 택지지구에 분양하는 'e편한세상 탕정 퍼스트드림'입니다. 총 893세대로써 그중에서 일반공급 134세대, 특별공급 759세대를 분양 공급합니다. 전용면적 84㎡로써 33평형 1가지 평형대로 구성되어 있으나 타입으로 14가지로 세분화되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.3억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래와 같습니다.

 

e편한세상 탕정 퍼스트드림 아파트 분양정보

 

 

  e편한세상 탕정 퍼스트드림 아파트 분양일정을 통해 당첨자 발표일과 계약일 등을 확인하세요.

e편한세상 탕정 퍼스트드림 아파트 분양일정

 

■ e편한세상 탕정 퍼스트드림 아파트청약 결과

 

  먼저 1순위까지 진행된 아파트청약 결과를 확인해 보겠습니다.

e편한세상 탕정 퍼스트드림 1순위 아파트청약 결과

 

  서두에 말씀드린대로 처음 확인하는 아파트청약 결과부터 일부 청약미달이군요. 그래도 일부 청약미달은 것은 미달 세대수가 적다는 의미이기에 그나마 불행중 다행이라고 할 수 있습니다. 이전 포스팅에서 저는 그래도 1자리수 정도의 경쟁률은 나올것 같다고 예상했는데, 생각보다 시장 침체 영향이 더 큰것 같습니다.

 

  2순위까지 진행된 아파트 청약 결과를 확인해 보겠습니다. 다만,  타입수가 많은 관계로 일부 세대만 표시한 점 참고하시기 바랍니다.

 

e편한세상 탕정 퍼스트드림 최종 아파트청약 결과

 

  다행히 청약 미달된 세대는 전체 공급세대수 893세대 중에서 84F타입의 15세대 뿐입니다. 다만, 최근에 당첨되고서 계약을 포기하는 분들이 다소 늘어나는 추세라 조금 더 늘어날 수는 있을 것 같습니다.

 

■ 엘리프 아산탕정

 

■ 엘리프 아산탕정 아파트 분양 정보와 분양일정

 

  이번에 아파트청약 결과를 확인할 단지는 위에서 소개한 e편한세상 탕정 퍼스트드림 분양 단지의 서북쪽에 나란히 분양하는 '엘리프 아산탕정'입니다. 총 682세대로써 그중에서 일반공급 104세대, 특별공급 578세대를 분양 공급합니다. 전용면적 74㎡(30평형), 84㎡(33평형)의 2가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.2억 원 수준입니다. 타입별 아파트 분양정보는 아래와 같습니다.

 

엘리프 아산탕정 아파트 분양정보

 

 

  엘리프 아산탕정 아파트 분양 일정을 통해 당첨자 발표일과 계약일 등을 확인해 보시기 바랍니다.

엘리프 아산탕정 아파트 분양일정

 

■ 엘리프 아산탕정 아파트 청약 결과

 

  엘리프 아산탕정 아파트의 1순위까지 진행된 아파트청약 결과입니다.

엘리프 아산탕정 1순위 아파트 청약 결과

 

  역시 엘리프 아산탕정 역시 위에서 소개한 e편한세상 탕정 퍼스트드림과 같은 지역이기 때문에 결과가 크게 다르지는 않습니다. 이 단지도 일부 청약미달되었습니다. 최종 아파트 청약 결과를 통해서 몇 세대가 미달되었는지 확인해 보겠습니다.

 

엘리프 아산탕정 최종 아파트 청약 결과

 

  위의 단지보다 세대수가 200여 세대가 적음에도 불구하고, 121세대가 청약 미달되었습니다. 아직 아산탕정에는 아파트분양이 많이 남은 것으로 알고 있는데요. 건축 인허가 시한 만료로 인해서 아파트 분양 시점을 마냥 미룰수 없기에 진행을 할수 밖에 없습니다. 그런데, 앞에 분양한 단지들의 결과가 보이는 상황에서 아파트분양을 진행하는 시행사의 입장에서는 답답하겠네요.

 

■ 더샵 신부 센트라

 

■ 더샵 신부 센트라 아파트 분양 정보와 분양일정

 

  이번에 아파트청약 결과를 확인할 단지는 충남 천안 동남구 신부동에 분양하는 '더샵 신부 센트라'입니다. 총 592세대로써 그중에서 일반공급 301세대, 특별공급 291세대를 분양 공급합니다. 전용면적 59㎡, 84㎡, 101㎡, 150㎡의 4가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.4억 원 수준입니다. 타입별 아파트 분양정보는 아래와 같습니다.

더샵 신부 센트라 아파트 분양정보

 

  더샵 신부 센트라 아파트 분양 일정은 아래를 참고하세요.

더샵 신부 센트라 분양일정(당첨자 발표일, 아파트계약일)

■ 더샵 신부 센트라 아파트 청약 결과

 

 더샵 신부 센트라 아파트의 1순위까지 진행된 아파트청약 결과입니다.

더샵 신부 센트라 1순위 아파트청약 결과

 

  역시 일부 청약미달이 되었는데요. 당연히 시장 경기 침체의 영향도 있지만, 최근 천안에서 분양하는 아파트는 대부분 입지 가치가 도심에 비해 떨어지는 부성지구나 두정역 인근에 집중된 면이 있습니다. 따라서, 앞서 분양한 아파트청약 결과도 좋지 않은 상황에서 애매한 입지에 추가적으로 분양했을 뿐만 아니라 주변 아파트실거래가 하락으로 인한 분양가 매력도 떨어지기 때문에 청약미달이 될것라고 예상했었죠. 어쩌면 당연한 결과일텐데요. 그렇다면 다음 분양아파트들의 청약 경쟁률을 가늠해보기 위해 몇세대가 최종 미달되었는지 확인해 보겠습니다.

 

천안 더샵 신부 센트라 최종 아파트 청약 결과와 청약 미달 세대수

 

  총 529세대수 중에서 111세대가 청약 미달되었습니다. 5분의 1에 달하는 적지 않은 수네요. 다음에 비슷한 입지와 조건에서 분양을 진행을 하게 된다면 일부 청약미달이 아닌 상당수의 미분양아파트 물량이 발생이 발생할 수도 있을 것 같습니다.

 

■ 문수로 금호어울림 더 퍼스트

 

■ 문수로 금호어울림 더 퍼스트 아파트 분양 정보와 분양일정

 

  이번에 아파트청약 결과를 확인할 단지는 울산 남구 신정동에 분양하는 '문수로 금호어울림 더 퍼스트'입니다. 총 402세대로써 그중에서 일반공급 170세대, 특별공급 232세대를 분양 공급합니다. 전용면적 84㎡의 1가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 8.3억 원 수준입니다. 타입별 아파트 분양정보는 아래와 같습니다.

문수로 금호어울림 더 퍼스트 아파트 분양 정보

 

  문수로 금호어울림 더 퍼스트 아파트 분양 일정입니다. 당첨자 발표일과 계약일을 확인해 보세요.

문수로 금호어울림 더 퍼스트 아파트 분양일정(당첨자 발표일, 아파트계약일)

■ 문수로 금호어울림 더 퍼스트 아파트청약 결과

 

 문수로 금호어울림 더퍼스트의 1순위까지 진행된 아파트청약 결과입니다.

 

문수로 금호어울림 더퍼스트 1순위 아파트청약 결과

 

  사실 문수로 금호어울림 더퍼스트이 아파트청약 결과는 좀 충격적인데요. 이 단지의 입지는 서울로 치면 강남이라고 할 수 있습니다. 그리고, 인근에는 울산의 대장아파트인 문수로 아이파크도 위치하고 있기 때문에 생활권도 같이 공유하고 있고요. 아파트 분양가 면에서도 문수로 아이파크와 비교하면 1억 이상의 안전마진도 기대할 수 있는 조건인데요. 다만, 3월에  분양했던 문수로 푸르지오 어반피스가 1자리수의 낮은 아파트청약 경쟁률을 보였기 때문에 포스팅에서 언급하지는 않았지만, 아무리 못해도 일부 청약미달 정도로 짐작했었습니다. 그런데, 1순위에서의 청약 마감되는 것도 아니고 청약미달이라는 결과는 놀랍네요. 아무리 울산의 강남이라도 금리인상기의 8억이라는 분양가는 부담스러웠던 걸까요?

 

  그럼 도대체 몇 세대 정도가 청약미달이 된 것지 확인해 보겠습니다.

 

울산 신정동 문수로 금호어울림 더퍼스트 최종 아파트청약 결과, 청약 미달 세대수

 

  참고로, 이번 문수로 금호어울림 더퍼스트의 공급 세대수는 682세대입니다. 그런데, 각 타입별로 약 100여 세대씩 총 326세대가 청약 미달되었네요. 거의 절반에 가까운 물량으로써 이 정도면 분양사의 탁월한 능력이 아니면 거의 대부분이 울산 미분양 아파트 물량으로 올라오겠네요. 

 

■ 파주운정 경남아너스빌 디원과 파주운정 경남아너스빌 리버

  이번에 아파트분양을 진행한 파주운정 경남아너스빌 디원과 리버는 같은 경남아너스빌 브랜드로써, 약간 떨어져 있긴 하지만, 생활권이 동일하고 비슷한 입지이므로 같이 아파트청약 결과를 확인해보도록 하겠습니다.

 

■ 파주운정 경남아너스빌 디원 아파트 분양 정보

 

  먼저 아파트청약 결과를 확인할 단지는 경기 파주 파주운정3지구 A18블록에 분양하는 '파주운정 경남아너스빌 디원'입니다. 총 499세대로써 그중에서 일반공급 254세대, 특별공급 245세대를 분양 공급합니다. 전용면적 84㎡, 101㎡의 2가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.9억 원 수준입니다. 타입별 공급세대수와 분양가는 아래와 같습니다.

 

파주운정 경남아너스빌 디원 아파트 분양정보

 

■ 파주운정 경남아너스빌 리버 아파트 분양 정보

 

  또한 같이 아파트청약 결과를 확인할 단지는 경기 파주 파주운정3지구 A48블록에 분양하는 '파주운정 경남아너스빌 리버'입니다. 총 457세대로써 그중에서 일반공급 171세대, 특별공급 286세대를 분양 공급합니다. 전용면적 59㎡, 84㎡의 2가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.9억 원 수준입니다. 타입별 공급세대수와 분양가는 아래와 같습니다.

파주운정 경남아너스빌 리버 아파트 분양정보

■ 파주운정 경남아너스빌 디원, 경남아너스빌 리버 아파트 분양 일정

 

  파주운정 경남아너스빌 디원과 리버는 거의 비슷하게 일정이 진행됩니다. 하지만, 당첨자발표일은 하루 차이로 다르기 때문에 신청자의 경우 경남아너스빌 디원과 리버 모두 청약이 가능하죠. 디원이 당첨자발표일이 하루 빠르기 때문에 디원에 당첨될 경우 리버는 당첨이 되어도 자동 무효처리 된다는것도 알아두시기 바랍니다.

파주운정 경남아너스빌 디원, 경남아너스빌 리버 아파트 분양일정

 

■ 파주운정 경남아너스빌 디원, 경남아너스빌 리버 아파트 청약 결과

 

   먼저 파주운정 경남아너스빌 디원의 1순위까지 진행된 아파트청약 결과입니다.

 

파주운정 경남아너스빌 디원 1순위 아파트청약 결과

 

   다음으로 파주운정 경남아너스빌 리버의 1순위까지 진행된 아파트청약 결과입니다.

 

파주운정 경남아너스빌 리버 1순위 아파트청약 결과

 

  오늘 아파트청약 결과 확인 단지들 중에서는 유일하게 청약 마감되었을 뿐 아니라, 아파트청약 결과도 2자리수를 보이고 있습니다. 분양가 상한제가 적용되어 안전마진이 확보된 택지지구 아파트인데다, 가장 빨리 완공될 예정인 GTX-A 노선의 혜택을 누릴 수 있다는 점도 인기 요인인것 같습니다. 그런데, 두 단지 중에서는 경남아너스빌 디원이 GTX 운정역과 더 가깝고,  경남아너스빌리버와 같은 분양가라면, 홈플러스와 같은 대형 마트가 있는 상권이 가깝기 때문에 경쟁률이 조금 더 높은 것으로 보입니다.

 

 

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  이것으로 22년 10월 넷째주에 분양하는 아파트 분양정보와 분양일정 그리고 그에 따른 아파트청약 결과 확인해 보았습니다. 대부분의 분양아파트 단지들의 결과가 좋지 못하다보니 포스팅하는 제 마음도 편하지는 않습니다. 그나마, 파주운정신도시의 2개 단지가 체면치레는 한 셈인데요. 이럴때 가끔 나오는 적당히 좋은 분양가와 좋은 입지에 생기는 미분양 아파트를 하나 분양받으면 어떨까 하는 생각도 해봅니다. 아직 내 집 마련을 하지 못한 실수요자들에게는 여전히 좋은 기회가 있어 보이니 꼭 최고의 입지나 분양가를 기다리지 마시고 적당한 선에서 타협하셔서 시세차익도 가능한 미분양 아파트를 선점하시는 것도 좋을 것 같습니다.

 

 

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