10월 첫째주 아파트 분양일정, 분양정보, 아파트청약 결과

  이번 포스팅에서는 22년 10월 첫째주에 분양한 아파트 분양 일정, 분양 정보에 대해서 알아보고, 분양 아파트들의 아파트청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다.

 

---

 

 

  해당 단지들의 분양 정보와 분양 일정 그리고 입지 분석 등을 통한 아파트청약 결과 전망은 아래의 포스팅에서 확인하실 수 있습니다. 

 

2022.09.26 - [부동산 이야기/분양 정보] - 10월 첫째주 아파트 분양일정, 분양정보

2022년 10월 첫째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)

 

이번에 분양하는 아파트들은 아래와 같습니다.

 

22년 10월 첫째주 아파트 분양정보, 분양일정

 

 

■ e편한세상 사천 스카이마리나

 

■ e편한세상 사천 스카이마리나 아파트 분양 정보

  처음 아파트청약 결과를 확인할 단지는 경남 사천 용현면에 분양하는 'e편한세상 사천 스카이마리나'입니다. 총 1,047세대의 대단지로써 그중에서 일반공급 501세대, 특별공급 546세대를 분양 공급합니다. 34평과 63평의 2가지 타입으로 구성되어 있으며, 34평 기준 분양가는 3.4억 수준입니다.

 

■ e편한세상 사천 스카이마리나 아파트 청약 결과

 

  e편한세상 사천 스카이마리나 아파트 청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다.

 

e편한세상 사천 스카이마리나 1순위 아파트 청약 결과

 

  역시 예전 포스팅에서 전망한대로 청약 미달되었습니다. 중형인 33평은 완전 미달인데 반해 4세대 뿐인 63평은 6.5 대 1의 경쟁률을 보였습니다. 큰 평형을 원하는 자산가들이 있으신 듯합니다. 나중에 미분양 아파트 물량이 얼마나 올라올지 예측해 보기 위해 미달된 세대수를 자세히 알아보겠습니다.

 

e편한세상 사천 스카이마리나 최종 아파트청약 결과

   회사보유분 등을 제외하고 분양한 1,035세대 중에서 완판된 63평 4세대를 제외하고, 84A타입이 310세대, 84B타입이 296세대로 606세대가 청약 미달되었습니다. 그런데, 입지 등을 감안하면 절반 가까이 분양된 것이 오히려 선방한 것처럼 보이네요. 사천 지역은 주기적으로 일정량의 아파트 미분양이 발생하면서도 시간이 지남에 따라서 잘 소화를 시키는 것 같습니다. 미분양이 되었다고 걱정할 곳은 아닌가 봅니다. 아래에 나오는 전남 광양이나 대구와는 조금 다른 흐름을 보여주네요.  

 

 

■ 대구역 센트레빌 더 오페라

 

■ 대구역 센트레빌 더 오페라 아파트 분양 정보

 

  다음으로 아파트청약 결과를 확인할 단지는 대구 북구 칠성동에 분양하는 '대구역 센트레빌 더 오페라'입니다. 총 245세대로써 그중에서 일반공급 117세대, 특별공급 128세대를 분양 공급합니다. 34평과 35평의 2가지 평형대로 구성되어 있으며, 35평 기준 분양가는 6.2억 수준입니다. 

 

■ 대구역 센트레빌 더 오페라 아파트 청약 결과

 

  대구역 센트레빌 더 오페라 아파트 청약 결과를 확인해 보겠습니다.

 

대구역 센트레빌 더 오페라 1순위 아파트 청약 결과

 

  예전 포스팅에서도 언급했지만, 대구 지역의 시장 분위기만 아니라면 높은 청약 경쟁률을 보였을 입지입니다. 하지만, 과도한 대구 아파트 분양 물량으로 인해 속수무책인 상황에서 분양 세대수가 많지 않은 이 아파트 단지 역시 인기를 끌지는 못했습니다. 얼마나 청약 미달되었는지 확인해보겠습니다.

 

대구역 센트레빌 더 오페라 최종 아파트 청약 결과

 

  236세대 중에서 57세대가 미달되었네요. 지금의 대구 지역의 분양 시장 분위기를 생각해 본다면 전체 세대수 대비로는 청약 미달 세대수가 많지는 않은 것 같습니다. 입지의 가치가 그래도 반영이 된게 아닌가 싶네요.

 

 

■ 더샵 광양 라크포엠

 

■ 더샵 광양 라크포엠 아파트 분양 정보

 

  이번에 아파트청약 결과를 확인해볼 단지는 전남 광양 마동에 분양하는 '더샵 광양 라크포엠'입니다. 총 920세대로써 그중에서 일반공급 527세대, 특별공급 393세대 분양 공급합니다. 33평, 34평, 45평, 54평, 55평, 63평, 64평 등 다양한 중대형 평형으로 구성되어 있습니다.  34평 기준 분양가는 4.3억 수준입니다. 

 

■ 더샵 광양 라크포엠 아파트 청약 결과

 

  더샵 광양 라크포엠 아파트 청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다.

 

더샵 광양 라크포엠 1순위 아파트 청약 결과

 

 

  전남 광양은 미분양 아파트 물량이 다행히 더 늘어나고 있지는 않지만, 그렇다고 줄어들고 있지도 않은 상황입니다. 그런 상황에서 아쉬운 분양가까지 감안하면 청약 미달될 것으로 예전 포스팅에서 예상 해 봤었는데요. 예상에서 빗나가지 않은 청약 결과입니다. 그렇다면, 세부적으로는 몇 세대나 청약 미달되었는지 보겠습니다.

 

더샵 광양 라크포엠 최종 아파트 청약 결과

  

  분양 공급 물량인 898세대 중에서 최종적으로 거의 절반에 가까운 426세대가 청약 미달되었습니다. 위에서 확인한 청약 단지들과는 세대수 대비 미달된 세대 비율이 큰 편임을 알 수 있습니다. 참고로, 이 지역은 선호입지인 중마동에 위치하고 있는데, 10월 둘째주에는 광양읍이 위치하는 생활권의 용강지구에서도 분양이 예정되어 있어 이번 청약 결과에 따른 전망이 어두워 보입니다.

 

 

■ 두류역 자이

 

■ 두류역 자이 아파트 분양 정보

  이번에 아파트 청약 결과를 확인해볼 단지는 대구 서구 내당에 분양하는 '두류역 자이'입니다. 두류역 자이는 총 1,300세대의 대단지로써 그중에서 일반공급 59세대, 특별공급 59세대로 총 117세대를 분양 공급합니다. 전용면적 기준 59㎡, 84㎡, 138㎡, 164㎡의 4가지 평형대로 구성되어 있으며, 전용면적 84㎡의 분양가는 7.6억 수준입니다.

 

■ 두류역 자이 아파트 청약 결과

 

  두류역 자이 아파트 청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다.

 

대구 두류역 자이 최종 아파트 청약 결과

 

  대구 부동산 시장은 많은 공급 물량으로 미분양 아파트 물량이 계속 발생하고 있기 때문에 두류역 자이는 좋은 입지임에도 불구하고 높은 청약 경쟁률을 기대할 수 있었겠지만, 위에 확인해본 대구역 센트레빌 더 오페라와 마찬가지로 청약 미달로 전망했었습니다. 그런데, 유독 이 단지만 조금 다른 청약 결과를 보이고 있네요.

  다만, 조금은 다르게 봐야하는 점은 두류역 자이의 경우 좋은 입지에 위치하고 있고, 대단지임에도 불구하고 지역주택조합으로 구성되어 이미 조합원에게 분양이 끝난 상태이므로 정작 분양 공급세대는 71세대입니다. 대구역 센트레빌 더 오페라 역시 236세대 중에서 57세대만이 청약 미달이었던 것과 위의 표에서 71세대 대비 463건이 청약 지원한 것을 봤을때 이 정도 최소한의 지역 수요는 있다고 볼 수 있을 것 같네요. 아마도 분양 공급 물량이 더 많았다면 일부 청약 미달이 되었을지도 모르겠네요.

 

 

■ 반월 자이 더 파크

 

■ 반월 자이 더 파크 아파트 분양 정보

 

  이번에 아파트 청약 결과를 확인해볼 단지는 경기도 화성 반월동에 분양하는 '반월 자이 더 파크'입니다. 해당세대는 총 468세대로써 그중에서 일반공급 41세대, 특별공급 77세대 총 118세대를 분양 공급합니다. 25평, 30평, 33평의 3가지 타입으로 구성되어 있으며, 33평 기준 분양가는 3.5억 수준입니다.

 

  이 단지는 임대 후 분양전환하는 단지로써 실제 준공 및 입주는 2016년 5월에 한 7년차의 아파트입니다. 그중에서 임대 후 공가 단지를 분양하기 때문에 우선적으로 신축 아파트가 아니므로 입주 하자 보수 역시 안된다고 합니다. 그리고, 입주연월이 올해 10월이라는 것도 참고하셔야 하는데요. 그나마 다행인 것은 입주는 10월이지만, 잔금은 12월 27일까지입니다. 

 

■ 반월 자이 더 파크 아파트 청약 결과

 

  반월 자이 더 파크 아파트 청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다.

 

반월 자이 더 파크 최종 아파트 청약 결과

 

  반월 자이 더 파크에 대해서는 앞선 포스팅에서 애매한 입지와 실거래 현황, 그리고 최근 수도권 시장 침체 분위기와 매수 심리 하락이 이어지고 있지만, 분양가와 실거래 대비 1억원 가량의 안전마진이 보장되어 있다는 점과 동탄1과 수원의 생활권 공유가 가능하다는 점을 감안하면 그래도 1자리수의 청약 경쟁률을 예상했었습니다.

  그런데, 생각보다 높은 청약 경쟁률을 보이고 있네요. 아마도 1억 이상의 시세차익이 가능하다는 점에서 청약을 결정한 것으로 생각되는데요. 수원과 동탄 일대는 몇 년간 높은 상승률을 보였기 때문에 덩달아 전세가도 꽤 높아졌습니다. 그런 것을 감안하면 입지가 조금 부족하더라도 거의 전세가 수준의 분양가라면 나쁜 선택은 아니라고 생각됩니다.

  또한, 이 단지 남쪽으로는 21년 8월 30일 국토부에서 진안, 기산, 반월, 반정동 일원을 택지조성한다고 개발계획을 발표했습니다. 물론, 택지 조성까지 꽤 먼 이야기가 되겠지만 실거주자의 입장에서 보면 차후에 주변 입지가 바뀔수 있는 것이니까요.

  이 단지를 보면서 다시금 느끼는 점은 지금의 양극화 현상의 일부가 아닐까 하는 것입니다. 지금 침체된 시장에서 잘 팔리는 것은 월등히 입지가 좋거나, 시세 차익이 어느 정도 가능한 상품이라는 것이죠.

 

---

 

  이상으로 22년 10월 첫째주에 분양하는 아파트 분양정보와 분양일정 그리고 그에 따른 아파트청약 결과를 확인해 보았습니다. 이번 아파트 청약 결과로만 보면 사실 조금 찜찜한 느낌마저 드는데요. 분명히 현재 시장 분위기로 봤을때 청약 미달이 될 것으로 보이는 지역임에도 불구하고, 어느 정도 양호한 결과를 보인다는 것이 납득이 되지 않는 부분이 있습니다. 단순히 규제지역 해제로 인한 일시적인 순풍으로 봐야 할지, 아니면 저점에 다가선 것인지 모르겠네요. 올해 연말까지는 분위기를 지켜봐야 할 것 같습니다.

 

 

같이 보면 좋은 포스팅 ↓↓↓

[부동산 이야기/부동산 투자] - 좋은 아파트 고르는 방법

좋은 아파트 고르는 방법

[부동산 이야기/분양 정보] - 아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법

아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법

[유용한 일상생활정보] - 전세금을 지키는 안전장치와 못받았을때 대처방법

전세금을 지키는 안전장치와 못받았을때 대처방법

[일상다반사] - 전세계약할때, 인터넷 전입신고와 확정일자 받는 법

전세계약할때, 인터넷 전입신고와 확정일자 받는 법

2022.08.10 - [유용한 일상생활정보] - 차량 침수시 대처방법과 보험처리 여부, 새차구입 혜택, 침수차량 중고차 구분

차량 침수시 대처방법과 보험처리 여부, 새차구입 혜택, 침수차량 중고차 구분

2022.08.08 - [유용한 일상생활정보] - 실수로 잘못 송금한 돈 제대로 돌려받자! 착오송금 반환지원 제도

실수로 잘못 송금한 돈 제대로 돌려받자! 착오송금 반환지원 제도

2022.08.08 - [유용한 일상생활정보] - 여행가세요? 임산부·다자녀 가족 고속열차 30% 할인 잊지 마세요!

여행가세요? 임산부·다자녀 가족 고속열차 30% 할인 잊지 마세요!

2022.08.23 - [부동산 이야기/부동산 상식] - 전세사기 어떻게 피할수 있을까? 전세사기 유형과 전세 계약 전 후 유의사항

전세사기 어떻게 피할수 있을까? 전세사기 유형과 전세 계약 전 후 유의사항

2022.08.22 - [부동산 이야기] - 가능할까? 향후 5년간 270만호 주택공급 계획 발표(8·16 대책)

가능할까? 향후 5년간 270만호 주택공급 계획 발표(8·16 대책)

2022.08.17 - [유용한 일상생활정보] - 폭우로 인해 피해를 입었나요? 집중호우 피해 가계·중소기업 정부 금융지원 받으세요!

폭우로 인해 피해를 입었나요? 집중호우 피해 가계·중소기업 정부 금융지원 받으세요!

2022.09.17 - [부동산 이야기/분양 정보] - 2022년 9월 셋째주 전국 아파트 분양 일정, 분양가, 분양 정보, 아파트청약 결과,미분양아파트(ft.청약홈)

2022년 9월 셋째주 전국 아파트 분양 일정, 분양가, 분양 정보, 아파트청약 결과,미분양아파트(ft.

2022.09.05 - [부동산 이야기/분양 정보] - 2022년 9월 셋째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)

2022년 9월 셋째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)

2022.09.21 - [부동산 이야기] - 국토부, 지방 광역시·도 조정대상지역 9월 26일부터 전면 해제 발표

국토부, 지방 광역시·도 조정대상지역 9월 26일부터 전면 해제 발표