22년 4월 넷째주 전국아파트 분양 청약경쟁률

  4월 넷째주에 분양한 전국 아파트 단지들의 청약경쟁률을 통해, 지난 포스팅에서 아파트분양 입지와 청약 분위기에 대한 예상이 얼마나 맞는지 확인하고, 해당 지역의 부동산 분위기를 알아보도록 하겠습니다. 해당 단지는 군산의 '군산 신역세권 한라비발디 센트로'와 경기도 의정부의 '더샵 리듬시티' 아파트 분양 단지입니다.

  앞선 군산지역의 지역 정보와 '군산 신역세권 한라비발디 센트로'의 입지 및 분양정보, 경기도 의정부의 '더샵 리듬시티' 분양정보 관련한 내용은 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다.

 

[부동산 이야기/분양 정보] - 22년 4월 넷째주 전국 아파트 분양정보(군산, 의정부)

22년 4월 넷째주 전국 아파트 분양정보(군산, 의정부)

 

  이번에 분양한 단지들은 아래와 같습니다. 

단  지  명	총세대수	공  급  세  대		주택형 (㎡)	분양가 (만원)	일정(순위)
지       역		일반공급	특별공급			입주연월
군산 신역세권 한라비발디 센트로	878	878		75A 75B 84A 84B	29,300 28,400 32,900 32,900	4.25(특별) 4.26(1순위) 4.27(2순위)
전북 군산 내흥		339	539			24년10월
더샵 리듬시티	536	536		60A 60B 84A 84B 84C	35,300 34,900 49,900 50,100 49,900	4.25(특별) 4.26~27 (1순위) 4.28(2순위)
경기 의정부 산곡		264	272			24년9월

 

  처음에 볼 분양 아파트 단지는 전북 군산 내흥동에 위치하는 '군산 신역세권 한라비발디 센트로'입니다. 총 세대수 878세대에 일반공급 339세대, 특별공급 539세대를 분양 공급합니다. 평형대는 30평, 33평으로 구성되어 있습니다. 33평 기준으로 분양가는 3.3억으로 책정되었습니다.

 

  지난 포스팅에서 해당 단지와 길 건너편에 위치하며 작년 12월에 분양한 군산 신역세권 우미린 센텀오션의 경우 비슷한 분양가에 평균 청약경쟁률을 7.61 대 1을 기록을 바탕으로 비슷한 수준의 청약경쟁률을 예상했는데요. 실제 청약경쟁률은 어땠는지 보도록 하겠습니다.

군산 신역세권 한라비발디 디센트로 1순위 청약경쟁률

 

  '군산 신역세권 한라비발디 센트로'의 평균 청약경쟁률은 4.89 대 1을 기록하며, 1순위에서 전평형대 마감되었습니다. 예상한 수준과 비슷하거나 조금 낮은 정도의 청약경쟁률이군요. 사실 이정도 수준이면 실제 계약전에 취소하는 사례도 간혹 있기 때문에 미계약분으로 인해 일부 평형 미달로 기록되기도 합니다. 하지만, 일단은 1순위에서 전평형대 마감된 점은 긍정적으로 보여지는 부분이네요.

  지난 포스팅에서 설명드린 바대로 군산은 아직 미분양과 공급물량 걱정이 적고, 17,18년으로부터 시작된 경기 침체가 회복되고 있는 중이기 때문에 향후 몇년간은 부동산 시장 전망이 괜찮지 않을까라는 전망으로 지켜보고 있습니다.

  다음으로 확인할 단지는 경기 의정부 산곡동에 위치한 아파트 분양 단지인 '더샵 리듬시티'입니다. 총 536세대에, 일반공급 264세대, 특별공급 272세대를 분양 공급합니다. 24평과 33평의 2가지 평형대로 구성되어 있으며, 33평 기준 분양가는 5억으로 책정되었습니다.

 

  '더샵 리듬시티'는 개발예정인 복합문화융합단지라는 상업지구 호재를 기반으로 조성되는 단지라고 볼 수 있는데요. 아직 모습도 제대로 보이지 않는 계획단계의 상업지구이기 때문에 현재로서는 입지가 좋다고 말하기는 어렵습니다. 하지만, 이미 입주한 고산지구와 더불어 최근까지 분양한 단지들의 청약경쟁률을 기반으로 '더샵 리듬시티' 역시 청약경쟁률이 나쁘지 않을꺼라고 예상한바 있는데요. 청약경쟁률을 보도록 하겠습니다.

 

의정부 더샵 리듬시티 1순위 청약경쟁률

 

  '더샵 리듬시티'는 평균 청약경쟁률 12.06 대 1로 1순위에서 전평형대 마감되었네요. 수도권인 점에 비해서는 아주 높은 청약경쟁률이라고 할수는 없지만, 도심의 메인과 떨어진 점과 현재의 입지를 생각하면 충분히 높은 청약경쟁률라고 볼 수 있을 것 같습니다. 지난 포스팅의 예상 청약경쟁률에서 크게 벗어나지 않는 수준이네요. 수도권은 역시 수도권이라는 느낌입니다.

 

  이것으로 22년 4월 넷째주 분양 단지들에 대한 청약경쟁률을 살펴 보았습니다. 분양 단지가 2개 단지이다 보니 생각보다 짧게 끝났네요. 저는 좋긴 하지만, 이런 일이 자주 있다는 것은 향후 공급 물량이 적어진다는 이야기도 되기 때문에 마냥 좋아할 일은 아닌 것 같습니다. 다음에도 유익한 내용은 뵙도록 하겠습니다.

 

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