이번 포스팅은 충청남도에서 분양한 '문수로 아르티스'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ 문수로 아르티스
■ 분양 정보
문수로 아르티스는 울산광역시 남구 신정동 1182-7번지 일원에 분양하는 아파트로써 지하4층, 지상 최고 29층 3개동 총 273세대 중에서 일반공급 125세대, 특별공급 148세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡의 단일 평형대로 총 2가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 문수로 아르티스 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 8.61억 원~9.15억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 단지는 선시공 후분양 아파트로써 계약금은 5%이고, 중도금 역시 5%로써 2024년 6월 28일까지 1회 납입하며, 잔금 90%로써 입주시 납입합니다. 따라서, 중도금 대출을 하지 않기 때문에 계약자가 자납해야 합니다.
문수로 아르티스의 단지 배치도입니다.
■ 분양 일정
해당 단지는 후분양 아파트로써 입주 예정일은 2024년 10월 예정입니다. 청약일정은 1월 8일부터 10일까지이며, 당첨자 발표일은 1월 16일입니다. 정당계약은 1월 29일부터 1월 31일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
문수로 아르티스의 입지와 환경을 보겠습니다.
울산 남구는 서울의 강남으로 불리는 곳인데, 그중에서도 대장 아파트가 문수로2차 아이파크 단지입니다. 이번에 분양하는 문수로 아르티스는 문수로2차 아이파크의 남쪽에 인접해 있는 단지로써 규모나 연식 면에서는 다르지만 입지면에서는 거의 비슷다고 할 수 있습니다. 따라서, 교육 환경이나 주거 환경면에서는 큰 부족함이 없죠.
해당 단지가 가지는 프리미엄은 다음과 같습니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
문수로 아르티스 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
문수로 아르티스의 33평 기준 분양가는 9.1억 원인데요. 이 부분은 다소 아쉬움이 있는 편입니다. 이 단지의 동쪽에 위치한 '문수로대공원 에일린의뜰'이란 단지는 거의 같은 입지인 단지인데 2023년 4월 입주한 신축으로써 올해 입주하는 문수로 아르티스와 연식마저도 큰 차이가 나지 않습니다. 그럼에도 불구하고 최근 34평 실거래 가격이 8억 원에 불과하죠.
반면에 이 지역의 대장 아파트라고 불리는 문수로2차 아이파크의 경우 2013년 12월에 입주한 구축 단지임에도 불구하고 최근 33평 실거래가격이 9억 원을 유지하고 있습니다. 연식이 오래되었어도 대장은 대장이라는 거죠. 따라서, 이 지역 주민들 입장에서는 문수로 아르티스의 9.1억 원이라는 분양가가 쉽게 받아 들여지지 않을 것으로 보입니다.
■ 문수로 아르티스 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
문수로 아르티스의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.
해당 단지의 1순위 청약 결과로는 84A타입은 4.89 대 1로써 1순위에서 모두 마감되었지만, 84B타입은 아쉽게도 미달되어 2순위까지 진행되었습니다. 그나마 2순위에서는 기타지역까지 진행되서 아슬아슬하게 마감된 모습이네요.
■ 청약 접수 건수
문수로 아르티스의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
총 공급세대수 248가구 대비 총 734건의 청약이 접수되었습니다. 그렇게 많지는 않은 모습인데요. 그중에서 84A타입이 거의 600여 건으로 청약 접수 건수의 대부분을 차지하고 있습니다. 84B타입은 2순위까지 다 합쳐도 136건으로 84B타입의 공급세대수에 간신히 맞춰 마감된 것으로 보이는군요. 규모 등이 조금 아쉽지만 그래도 분양가만 적당했다면 더 좋은 성적을 거두지 않았을까라는 생각을 해봅니다.
이상으로 문수로 아르티스의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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