이번 분양정보는 '춘천 금호어울림 더 퍼스트'의 강원도 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다.
■ 춘천 금호어울림 더 퍼스트
■ 분양 정보
춘천 금호어울림 더 퍼스트는 강원도 춘천시 동면 만처리 공동주택 개발 사업으로 분양하는 아파트로써 지하2층~지상29층 8개동 총 543세대 중에서 일반공급 298세대, 특별공급 245세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 84㎡, 116㎡의 3가지 평형대로 총 4가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 춘천 금호어울림 더 퍼스트 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡ 기준 공급금액은 층에 따라 최저 4.75억~5.11억 원으로 책정되었습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 계약시 정액 1천만원을 납입하고 30일 이내에 10%의 나머지 금액을 납입해야 합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 무이자를 지원합니다.
춘천 금호어울림 더 퍼스트의 단지 배치도입니다.
아래는 단지 설계에 대한 모습입니다.
다음은 춘천 금호어울림 더 퍼스트의 커뮤니티 시설입니다.
■ 단지 평면도와 e-모델하우스 인테리어
아래는 춘천 금호어울림 더 퍼스트의 타입별 평면도입니다.
▲ 59타입 평면도
▲ 84A타입 평면도
▲ 84B타입 평면도
▲ 116타입 평면도
▲ e-모델하우스와 인테리어
모델하우스 직접 방문이 어려우신 분들은 아래 링크를 통해서 84타입의 가상 모델하우스 모습을 간접 체험해 볼 수 있습니다.
춘천 금호어울림 더 퍼스트 84A타입 e모델하우스 VR
84A
cckhapt.com
춘천 금호어울림 더 퍼스트 84B타입 e모델하우스 VR
84B
cckhapt.com
■ 청약 순위별 자격
춘천 금호어울림 더 퍼스트 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 춘천시 또는 강원특별자치도에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 청약통장에 가입하여 6개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제 100%가 적용됩니다.
■ 분양 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 11월 3일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2026년 9월 예정입니다. 청약일정은 11월 13일부터 15일까지입니다. 당첨자 발표일은 11월 21일이며, 정당계약은 12월 4일부터 12월 6일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 춘천 금호어울림 더 퍼스트 모델하우스 위치
해당 단지의 모델하우스 위치입니다. 방문시 참고하시기 바랍니다.
■ 입지 분석
춘천 금호어울림 더 퍼스트의 입지와 환경을 보겠습니다.
춘천 금호어울림 더 퍼스트의 입지가 가지는 프리미엄은 아래와 같습니다.
■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과
춘천 금호어울림 더 퍼스트 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
춘천 금호어울림 더 퍼스트의 84A 기준 분양가는 5억 원 초반대입니다. 그런데, 후평동에서 대장 아파트는 2019년 7월 입주한 1,745세대 규모의 대단지인 '춘천 후평 우미린뉴시티'인데, 34평 기준 최근 실거래 가격이 4.5억 원입니다. 맞은 편에 있는 '춘천 일성트루엘 더퍼스트'도 2018년 12월에 입주한 신축 아파트인데, 34평 실거래가격이 4억 원 수준이죠.
춘천 금호어울림 더 퍼스트에 비해 더 좋은 입지의 신축 아파트임에도 불구하고 분양가보다 낮은 실거래 가격을 보이고 있기 때문에 작은 규모의 택지 개발지역의 해당 단지보다는 더 메리트가 있어 보입니다. 따라서, 안전마진은 거의 없다고 봐야 하겠죠. 다만, 온의동 쪽이 아닌 후평동쪽에서는 최근 분양한 단지가 없기 때문에 신축 아파트에 대한 수요가 조금 있지 있지 않을까 하는 생각을 해봅니다.
종합해서 보면, 신축 아파트이기는 하지만 대장 아파트의 가격과 입지 대비 가격 메리트 부족 등으로 인해 1자리수 내지 일부 청약 미달 정도의 분양 성적을 보이지 않을까 예상해 봅니다.
이상으로 춘천 금호어울림 더 퍼스트의 일반공급 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 모델하우스 인테리어 및 위치, 주변 아파트 가격과 예상 청약 결과 등에 대해서 알아봤습니다.
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