이번 분양정보는 '의왕 센트라인 데시앙'의 경기도 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다.
■ 의왕 센트라인 데시앙
■ 분양 정보
의왕 센트라인 데시앙은 경기도 의왕시 오전동 32-4 일원에 오전나구역 재개발 정비사업에 의해 분양하는 아파트로써 지하2층~지상38층 5개동 총 733세대 중에서 일반공급 276세대, 특별공급 256세대 총 532세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 37㎡, 59㎡, 84㎡, 98㎡의 4가지 평형대로 총 7가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 의왕 센트라인 데시앙 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 층에 따라 최저 8.54억~9.37억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 계약시 정액 2천만원을 납입하고 30일 이내 10%의 나머지 금액을 납입해야 합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 지원합니다.
발코니 확장 공사비는 84A타입 기준 2,850만원 수준으로 상당히 높은 편입니다.
의왕 센트라인 데시앙의 단지 배치도 및 설계에 대한 설명입니다.
다음은 의왕 센트라인 데시앙의 커뮤니티 시설입니다.
■ 단지 평면도와 e-모델하우스 인테리어
아래는 의왕 센트라인 데시앙의 타입별 평면도와 옵션 리스트입니다.
▲ 37A타입 평면도 및 옵션
▲ 37B타입 평면도
▲ 59A타입 평면도
▲ 59B타입 평면도
▲ 84A타입 평면도
▲ 84B타입 평면도
▲ 98타입 평면도
▲ e-모델하우스와 인테리어
모델하우스 직접 방문이 어려우신 분들은 아래 링크를 통해서 37A, 59B, 84A타입의 가상 모델하우스 모습을 간접 체험해 볼 수 있습니다.
의왕 센트라인 데시앙
인동선 오전역으로 더 빨라질 초고속 프리미엄 바로위 랜드마크 - 의왕 센트라인 데시앙
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■ 청약 순위별 자격
의왕 센트라인 데시앙 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 의왕시 및 경기도, 서울, 인천광역시에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 청약통장에 가입하여 12개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제 100%가 적용됩니다.
■ 분양 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 11월 3일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2026년 11월 예정입니다. 청약일정은 11월 9일부터 13일까지이며 주말을 제외하고 3일간 진행됩니다. 당첨자 발표일은 11월 17일이며, 정당계약은 11월 28일부터 11월 30일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 의왕 센트라인 데시앙 모델하우스 위치
해당 단지의 모델하우스 위치입니다. 아래에 써 있다시피 견본주택에는 주차가 안되기 때문에 대중교통을 안내하고 있으니 방문시 참고하시기 바랍니다.
■ 입지 분석
의왕 센트라인 데시앙의 입지와 환경을 보겠습니다.
다음은 의왕 센트라인 데시앙의 입지가 가지는 프리미엄입니다.
해당 단지는 인덕원-동탄을 연결하는 인동선이 추진 중입니다. 아직 본격화되지는 않았지만 실현 가능성이 높은데요. 이 단지 바로 앞에 인동선 오전역이 계획에 포함되어 있습니다. 따라서, 실제 개통이 되면 철도환경이 부족했던 오전동의 교통 환경이 획기적으로 개선되는 셈이죠.
그리고, 오전동의 북쪽으로는 안양 평촌이 인접해 있는데요. 서울에서는 대치동, 중계동, 목동의 3대 학원가가 유명하지만, 경기도에서는 평촌, 일산 후곡마을이 대표적인 학원가로 꼽힙니다. 해당 단지는 이런 평촌 학원가를 이용하기 좋은 위치에 있습니다.
의왕에서는 모락산과 백운호수가 자연환경으로써 유명한데, 해당 단지는 모락산을 등지고 인접해 있어 산책과 등산을 하기에 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 다만, 의왕 센트라인 데시앙은 도보권에서는 이렇다할만한 상권이나 병원 등의 인프라가 부족하다는 점은 단점으로 보입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과
의왕 센트라인 데시앙 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
의왕 센트라인 데시앙의 34평 기준 분양가는 9억 원 초반대입니다. 발코니 확장 공사비가 3천만원에 달한다는 것을 감안하면 9억 원 중반대에 육박하는데요. 주변 아파트 중에서 비교할만한 단지로는 바로 옆에 이웃한 의왕더샵캐슬이 있습니다. 941세대의 대단지이면서 2021년 6월에 입주한 신축 단지인데요. 입지도 거의 동일하다고 볼 수 있습니다. 이 단지의 최근 8억 원 중후반에 거래되고 있습니다.
따라서, 연식을 생각하면 의왕 센트라인 데시앙의 분양가가 해당 지역에서는 아주 높은 것은 아니라고 할 수 있지만, 주변 시세 대비 안전마진은 없어 보입니다. 그런데, 모락산과 같은 자연환경의 장점을 제외한다면 평촌 학원가와 범계역, 평촌역 인근의 생활 인프라 면에서 안양 호계동에 위치한 평촌어바인퍼스트 같은 경우 4천 여세대의 대단지에 2021년 1월 입주한 신축 아파트로써 입지가 조금 더 나으면서도 최근 실거래 가격은 의왕 센트라인 데시앙이 분양가와 비슷한 9.5억 원 아래를 기록하고 있습니다.
종합해서 보자면, 지역 시세 대비 분양가는 높은 편이 아니고, 좋은 자연 환경을 가지고 있으나 도보권의 인프라가 부족하고 같은 가격 대비 평촌이나 인덕원에서 더 나은 선택지가 많아 보인다는 점에서 1자리수 정도의 청약 경쟁률을 예상해 보겠습니다.
이상으로 의왕 센트라인 데시앙의 일반공급 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 모델하우스 인테리어 및 위치, 주변 아파트 가격과 예상 청약 결과 등에 대해서 알아봤습니다.
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