이번 분양정보는 '탕정 푸르지오 리버파크'의 충남 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다.
■ 탕정 푸르지오 리버파크
■ 분양 정보
탕정 푸르지오 리버파크는 충남 아산시 탕정면 갈산리 아산 탕정테크노 일반산업단지 C2BL에 분양하는 아파트로써 지하2층~지상27층 16개동 총 1,626세대 중에서 일반공급 436세대, 특별공급 1,190세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡의 3가지 평형대로 총 10가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 탕정 푸르지오 리버파크 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 분양가상한제가 적용되어 층에 따라 최저 3.86억~4.38억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 계약시 정액 1천만원을 납입하고 1개월 이내 10%의 나머지 금액을 납입해야 합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 지원합니다.
발코니 확장 공사비는 84타입은 540만원 수준으로 매우 저렴한 편입니다.
탕정 푸르지오 리버파크의 단지 배치도입니다.
아래는 단지 설계에 대한 모습입니다.
다음은 탕정 푸르지오 리버파크 단지의 조경입니다.
다음은 탕정 푸르지오 리버파크의 커뮤니티 시설입니다.
■ 단지 평면도와 e-모델하우스 인테리어
아래는 탕정 푸르지오 리버파크의 타입별 평면도와 옵션 리스트입니다.
▲ 59A타입 평면도 및 옵션
▲ 59B타입 평면도 및 옵션
▲ 59C타입 평면도
▲ 74A타입 평면도
▲ 74B타입 평면도
▲ 74C타입 평면도
▲ 84B타입 평면도
▲ 84B타입 평면도
▲ 84C타입 평면도
▲ 84D타입 평면도
▲ e-모델하우스와 인테리어
견본주택에서 볼 수 있는 59A타입의 각 인테리어 모습입니다.
74A타입 인테리어 모습입니다.
84B타입 인테리어 모습입니다.
모델하우스 직접 방문이 어려우신 분들은 아래 링크를 통해서 59A, 74A, 84B타입의 가상 모델하우스 모습을 간접 체험해 볼 수 있습니다.
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■ 청약 순위별 자격
탕정 푸르지오 리버파크 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 전국에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 주택 여부와 상관없이 청약통장에 가입하여 6개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
아래의 표는 입주자공고문에 있는 탕정 푸르지오 리버파크 순위별 청약 신청 자격 및 지역별 예치금 내용입니다.
전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제 100%가 적용됩니다.
■ 분양 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 10월 27일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2026년 8월 예정입니다. 청약일정은 10월 30일부터 11월 2일까지 진행됩니다. 당첨자 발표일은 11월 8일이며, 정당계약은 11월 20일부터 11월 27일까지 8일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 탕정 푸르지오 리버파크 모델하우스 위치
해당 단지의 모델하우스 위치입니다. 방문시 참고하시기 바랍니다.
■ 입지 분석
탕정 푸르지오 리버파크의 입지와 환경을 보겠습니다.
탕정 푸르지오 리버파크는 아산탕정개발 예정지구에 위치해 있는데요. 단지 북쪽으로는 부분적이긴 하지만, 그리스 산토리니를 연상케하는 하얀 건물들로 이루어진 아산 지중해 마을이 있습니다.
이 주변으로는 대표적으로 삼성 디스플레이와 같은 대형 일자리가 있고, 일반 산업 단지도 산재해 있어 직주근접에 유리한 지역입니다. 또한, 이 곳은 천안의 신불당과 아산 시내의 중간 쯤에 있기 때문에 양쪽의 인프라를 모두 누릴 수 있는 장점을 가지고 있습니다.
그리고, 단지 이름에 들어가는 '리버파크'라는 명칭처럼 곡교천에 인접해 있어 수변 공원을 산책로로 편하게 이용할 수 있습니다. 다만, 이 지역은 아산 지중해 마을과 탕정 일반산업단지, 곡교천으로 둘러싸인 곳으로써 도보권으로 이용할만한 생활 인프라는 거의 없고 위치상 확장 개발의 여지도 적어 보입니다. 따라서, 추가적인 상업 시설 등이 들어오지는 못하기 때문에 다른 아산탕정지구의 단지들에 비해서는 추가적인 시세 상승 여력이 적다고 봐야겠죠.
다음은 탕정 푸르지오 리버파크에서 누릴 수 있는 프리미엄입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과
탕정 푸르지오 리버파크 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
이 지역에는 입주한 단지가 많지는 않습니다. 그런데, 지도 중앙에 표시된 입주 단지들이 공통적으로 2023년 7월에 입주한 최신축 아파트 단지들입니다. 탕정 푸르지오 리버파크가 외진 위치이면서도 33평 기준 분양가가 4.4억 원인데요. 기존 입주 단지들의 가격은 4억 원 안팎에 머무는 수준입니다. 주변 아파트 시세보다 분양가가 높은 셈이죠. 26년 입주하는 단지이기 때문에 연식 면에서 합당하다고 할 수도 있겠지만, 아산탕정지구나 신불당과의 거리가 조금 더 멀다는 것을 감안하면 분양가가 낮다고 하기에는 어려울 것 같습니다.
무엇보다 아산탕정에는 공급 물량이 상당히 많습니다. 22~23년은 물론이고 26년에도 꽤 많은 입주가 예정되어 있는데요. 이로인해 청약 수요가 점점 줄어들고 있습니다. 그렇기 때문에 입지면에서 부족하고 거기다가 가격 메리트도 없는 탕정 푸르지오 리버파크라면 일부 청약 미달이나 잘해야 턱걸이 1자리수 청약 경쟁률을 보이지 않을까 예상해 봅니다.
이상으로 탕정 푸르지오 리버파크의 일반공급 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 모델하우스 인테리어 및 위치, 주변 아파트 가격과 예상 청약 결과 등에 대해서 알아봤습니다.
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