이번 분양정보는 'e편한세상 강동 프레스티지원'의 서울 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다.
■ e편한세상 강동 프레스티지원
■ 분양 정보
e편한세상 강동 프레스티지원은 천호3주택재건축 정비사업에 의해 서울 강동구 천호동 423-76번지 일원에 분양하는 아파트로써 지하3층~지상25층 8개동 총 535세대 중에서 일반공급 133세대, 특별공급 130세대, 총 263세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 44㎡, 47㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡의 5가지 평형대로 총 23가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 e편한세상 강동 프레스티지원 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡ 기준 공급금액은 분양가상한제가 적용되어 층에 따라 최저 4.31억~4.74억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 계약시 정액 1천만원을 납입하고 23년11월27일까지 10%의 나머지 금액을 납입해야 합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 지원합니다.
발코니 확장 공사비는 84A타입 기준 1,830만원 수준으로 조금 높은 편입니다. 납부방식은 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%입니다.
e편한세상 강동 프레스티지원의 단지 배치도입니다.
아래는 단지 설계에 대한 모습입니다.
다음은 e편한세상 강동 프레스티지원의 커뮤니티 시설입니다.
■ 단지 평면도와 e-모델하우스 인테리어
아래는 e편한세상 강동 프레스티지원의 타입별 평면도입니다.
▲ 44타입 평면도
▲ 47A타입 평면도
▲ 47B타입 평면도
▲ 59A타입 평면도
▲ 59B타입 평면도
▲ 59B1타입 평면도
▲ 59B2타입 평면도
▲ 59C타입 평면도
▲ 74A타입 평면도
▲ 74A1타입 평면도
▲ 74A2타입 평면도
▲ 74B타입 평면도
▲ 74B1타입 평면도
▲ 74B2타입 평면도
▲ 74C타입 평면도
▲ 74C1타입 평면도
▲ 74C2타입 평면도
▲ 84A타입 평면도
▲ 84A1타입 평면도
▲ 84A2타입 평면도
▲ 84B타입 평면도
▲ 84B1타입 평면도
▲ 84B2타입 평면도
▲ e-모델하우스와 인테리어
모델하우스 직접 방문이 어려우신 분들은 아래 링크를 통해서 74B, 84A타입의 가상 모델하우스 모습을 간접 체험해 볼 수 있습니다.
대한민국 No.1 아파트 e편한세상 강동 프레스티지원 - 사이버 주택전시관
대한민국 No.1 아파트 e편한세상 - 사이버 주택전시관
www.elife.co.kr
■ 청약 순위별 자격
e편한세상 강동 프레스티지원 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 서울시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 세대주나 세대원, 주택 소유 여부와 상관없이 청약통장에 가입하여 12개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
해당 단지는 모두 전용면적 85㎡ 이하이기 때문에 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다.
■ 분양 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 10월 13일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2026년 1월 예정입니다. 청약일정은 10월 23일부터 25일까지 진행됩니다. 당첨자 발표일은 11월 02일이며, 정당계약은 11월 14일부터 11월 16일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ e편한세상 강동 프레스티지원 모델하우스 위치
해당 단지의 모델하우스 위치입니다. 현장과는 꽤 먼곳에 위치하고 있으니 방문시 참고하시기 바랍니다.
■ 입지 분석
e편한세상 강동 프레스티지원의 입지와 환경을 보겠습니다.
해당 단지는 5호선 천호역과 8호선 암사역 중간에 위치하기 때문에 필요에 따라 양쪽을 모두 이용할 수 있는 철도 교통 환경을 가지고 있습니다. 이 노선만으로도 약간의 환승을 통해서 서울 전지역으로의 이동이 용이하죠.
또한, 현대백화점과 이마트의 대형 마트 뿐만 아니라 암사시장, 고분다리시장 등의 전통시장 등의 상권도 인접해 있습니다. 또한 천호 로데오 거리는 천호동에서 가장 번화한 거리이기도 하기 때문에 웬만한 인프라는 다 갖추고 있습니다.
올림픽대로가 바로 앞이라 서울 중심부로의 이동은 물론, 수도권제1순환고속도로 등을 이용하면 웬만한 지역으로의 이동이 편리합니다.
사실 해당 단지가 들어서는 곳은 과거 천호시장과 더불어 집창촌이 있던 위치입니다. 따라서, 사람들의 인식이 무척 좋지 않았던 곳이지만 정비사업을 통해서 22년 입주한 힐데스하임과 24년 9월 입주 예정인 강동밀레니얼중흥S-클래스 등과 더불어 주거 단지 변모한 모습을 보여주고 있죠. 미래의 변화 모습이 더 기대되는 이유이기도 합니다.
e편한세상 강동 프레스티지원의 프리미엄입니다.
해당 단지 주변으로 계획 또는 진행되고 있는 개발 계획들입니다. 현실화 되는데 시간이 좀 걸릴 수 있는 부분도 있으니 선별해서 참고만 하시기 바랍니다.
■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과
e편한세상 강동 프레스티지원 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
다른 단지와의 비교도 괜찮지만, 지난 주에 천호동 로데오거리 바로 옆에 분양했던 '더샵 강동센트럴시티'의 분양 결과와 비교하는 것도 괜찮아 보입니다. 더샵 강동센트럴시티는 36평 기준 분양가가 14억 원 수준이었는데 1순위 해당 지역에서 2자리수의 높은 청약 경쟁률을 보이며 마감된 바 있습니다.
따라서, 비슷한 입지이면서도 34평 기준 분양가가 13.5억 원 수준인 e편한세상 강동 프레스티지원의 경우 더 기대가 되는데요. 최소 청약 경쟁률이 2자리수가 되지 않을까 예상해 봅니다.
이상으로 e편한세상 강동 프레스티지원의 일반공급 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 모델하우스 인테리어 및 위치, 주변 아파트 가격과 예상 청약 결과 등에 대해서 알아봤습니다.
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