더샵 신문그리니티, 경남아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도

 이번 분양정보는 '더샵 신문그리니티'의 경남아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 

 

 

■ 더샵 신문그리니티

  ■ 분양 정보 

  더샵 신문그리니티는 경남 김해시 신문1지구 A7-1블록에 분양하는 아파트로써 지하3층~지상29층 총 1,146세대 중에서 일반공급 758세대, 특별공급 388세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 102㎡의 2가지 평형대, 6가지 타입으로 구성되어 있습니다. 

  아래의 표는 더샵 신문그리니티 공급세대수입니다.

더샵 신문그리니티 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 분양가는 분양가상한제가 적용되었으며, 층에 따라 최저 4.34억~4.81억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

더샵 신문그리니티 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이고 2차에 걸쳐 납입해야 하는데요. 1차로 계약시 정액 1천만원을 먼저 납부하고, 2차는 계약후 30일 내에 10%에서 1천만원을 제외한 나머지 금액을 납입해야 합니다. 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다. 중도금 대출은 무이자를 적용합니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

  발코니 확장 공사비는 84A타입 기준 1,590만 원입니다. 납부 방식은 계약금으로 10%를 납부하고, 중도금 은 10%이고, 나머지 80%를 잔금으로 납입합니다.

더샵 신문그리니티 타입별 발코니 확장 공사비

 

  더샵 신문그리니티의 단지 배치도입니다. 

더샵 신문그리니티 단지 배치도

   배치도를 보면, 단지가 남동향과 남서향으로 구성되어 있으며 동 사이를 공원으로 조성하고 동 방향을 서로 엇갈리게 배치하여 동간 간격을 넓습니다. 따라서, 채광, 일조에 유리하며 조망에 답답함이 없어 보입니다.

 

   아래는 더샵 신문그리니티 단지의 조경 설계 모습입니다. 부지가 넓고, 단지 내 공원과 조경이 잘 되어있어 공원처럼 녹지 환경이 풍부한 편입니다.

더샵 신문그리니티 조경 설계

다음은 더샵 신문그리니티의 커뮤니티 시설입니다.

더샵 신문그리니티 커뮤니티 시설

  단지 내에는 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 작은도서관과 게스트하우스 등의 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

 

  ■ 단지 평면도와 e-모델하우스 인테리어

    ▲ 84A 타입 평면도 

더샵 신문그리니티 84A 평면도

  ▲ 84B 타입 평면도 

더샵 신문그리니티 84B 평면도

    ▲ 84C 타입 평면도 

더샵 신문그리니티 84C 평면도

    ▲ 102A 타입 평면도 

더샵 신문그리니티 102A 평면도

 

    ▲ 102B타입 평면도 

더샵 신문그리니티 102B 평면도

 

    ▲ 102C타입 평면도 

더샵 신문그리니티 102C 평면도

  

   ■ 청약 순위별 자격

  더샵 신문그리니티 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 김해시와 경상남도 및 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 주택 유무나 세대주와 세대원 구분없이 청약통장에 가입하여 6개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.   

더샵 신문그리니티 일반공급 자격 요건 및 청약예치금

   해당 단지는 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨여부와 상관없이 청약이 가능합니다. 전용면적 85㎡ 이하인 84타입은 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 전용면적 85㎡ 초과인 102타입은 100% 추첨제가 적용됩니다.

   더샵 신문그리니티에는 위에서 언급했듯이 1차 계약금 1천만원 정액제와 중도금 무이자가 적용됩니다. 

더샵 신문그리니티 청약 혜택

 

■ 분양 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 7월 7일부터 운영중이며, 입주 예정일은 2026년 2월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 7월 25일이며, 정당계약은 8월 5일부터 8월 7일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

더샵 신문그리니티 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

 

  ■ 더샵 신문그리니티 모델하우스 위치 및 주소

    해당 단지의 현장과 모델하우스 위치입니다. 현장에서 조금 떨어진 위치에 있는 점 방문시 참고하시기 바랍니다.

더샵 신문그리니티 모델하우스 위치 및 주소

 ■ 입지 분석

  더샵 신문그리니티의 입지와 환경을 보겠습니다.

더샵 신문그리니티 입지와 교통환경

  김해에서는 원도심으로는 연지공원 쪽과 부원역이, 그리고 신도시로는 장유와 율하가 사람들이 선호하는 택지지구입니다. 지도상에 보면 반룡산을 둘러싸고 있는 모습인데요. 이 2개의 택지지구를 중심으로 그 반대편 역시 신문1지구, 장유무계지구, 장유신문지구 등의 이름으로 확장하려는 모습입니다. 하지만, 아직은 예정 수준으로 추진중인데 더샵 신문그리니티는 그중에서도 신문1지구에 분양하는 단지입니다. 북동쪽으로는 부전-마산 복선전철이 예정되어 있는데, 현재로서는 해당 단지에서 장유역이 멀지 않은 편입니다.

 

  신문1지구는 아직 조성되지 않은 탓에 특별한 인프라가 없는 편이지만, 장유지구와 율하지구의 인프라와 장유 원도심의 인프라를 이용할 수 있습니다.

 

  아래는 더샵 신문그리니티가 가지는 프리미엄입니다.

더샵 신문그리니티 프리미엄

■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과

   더샵 신문그리니티 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 

더샵 신문그리니티 주변 아파트 가격

  84A타입 기준으로 분양가가 4.34억~4.81억 원으로 책정되어 있는데요. 지도에서 보다시피 주변 아파트 가격대가 그렇게 높지 않을 것을 알 수 있습니다. 장유, 율하지구와 비교해 봤을때 분양가인 4억대에 그나마 가까운 것이 율하지구에 모산공원 인근의 율하자이 힐스테이트나 원메이저 푸르지오, 원메이저 힐스테이트 정도가 4.4억 원 정도의 실거래가 가격을 보이고 있습니다. 하지만, 더샵 신문그리니티와 같은 입지로 비교하기는 어려워 보이는데요. 그런 면에서 안전마진은 없어 보입니다.

 

  선택면에서도 더샵 신문그리니티보다는 율하지구의 단지들이 가격면에서나 입지면에서 더 매력적인것 같은데요. 신문1지구와 장유무계지구, 장유신문지구의 개발이 본격화하여 어느 정도 가시화된 모습이라면 모르겠지만, 지금으로서는 좋은 분양 결과를 기대하기는 어려울 것 같습니다.

 

   이상으로 더샵 신문그리니티의 주변 아파트 가격, 일반공급 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 모델하우스 위치 등에 대해서 알아봤습니다. 

 

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