천안 백석 센트레빌 파크디션 청약 경쟁률, 천안 아파트 미분양?

  지난 주에는 충남 천안 분양 아파트인 천안 백석 센트레빌 파크디션의 청약이 끝났습니다. 결론부터 말하면 해당 단지는 공급세대수 대비 꽤 많은 청약 미달이 발생했는데요. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다. 

천안 백석 센트레빌 파크디션 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스

천안 백석 센트레빌 파크디션 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스

 

■ 천안 백석 센트레빌 파크디션

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

  ■ 분양 정보

  천안 백석 센트레빌 파크디션는 충남 천안 서북구 백석동에 분양하는 단지로써 지하1층~지상 27층 총 358세대 중에서 일반공급 182세대, 특별공급 176세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡의 단일 평형대, 84A, 84B의 2가지 타입으로 구성되어 있습니다.

  아래의 표는 천안 백석 센트레빌 파크디션 공급세대수입니다.

천안 백석 센트레빌 파크디션  공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 4.18억~4.75억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

천안 백석 센트레빌 파크디션  분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  계약금은 10%이고 계약시 정액 1천만원을 납부하고, 계약후 1개월 이내에 나머지 금액을 납입해야 합니다. 중도금은 60%이며 3회에 걸쳐 20%씩 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제 조건입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

■ 분양 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 5월 19일부터 오픈하여 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2024년 4월로 다소 빠르게 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 6월 8일이며, 정당계약은 6월 19일부터 6월 21일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

천안 백석 센트레빌 파크디션 분양일정

 

■ 천안 백석 센트레빌 파크디션 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■1순위 청약 결과 및 경쟁률

청약결과를 확인해 보겠습니다.

천안 백석 센트레빌 파크디션 타입별 청약 경쟁률

   해당 단지는 청약 미달로 끝났습니다. 타입별 경쟁률도 0.5 대 1을 넘지 못했네요. 이전 포스팅에서 여러가지 이유로 청약 미달을 예상했었는데 현실로 나타났습니다. 다시 언급하자면, 천안 백석 센트레빌의 분양가는 84타입 기준 4.2~4.8억 원으로 그렇게 높은 편은 아니지만 대장 아파트까지 가격이 낮아진데다가 인접한 아산탕정과 더불어 천안 일대에도 미분양 아파트 물량이 적지 않기 때문에 청약 수요가 충분하지 않다고 할 수 있습니다.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

천안 백석 센트레빌 파크디션 타입별 청약 접수 건수

  총 공급 세대수 347가구 중에 대해 청약 접수 건수는 절반 정도인 164건이 접수되었습니다. 타입별로 큰 차이는 없는데요. 청약 미달 세대수로 보면 84A가 120세대, 84B가 63세대로 총 183세대가 미달되었습니다. 지금도 천안과 아산의 미분양 아파트 물량이 많기 때문에 중간에 소진될 확률은 적어 보이는데요. 계약 포기까지 감안하면 200여 세대가 천안 미분양 아파트 물량으로 집계되지 않을까 생각됩니다. 

 

   이상으로 천안 백석 센트레빌 파크디션의 분양가, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다. 기존 미분양 물량의 소진 속도도 더딘데, 또 이정도의 물량이 추가된다면 한동안 천안도 갈길이 멀 것으로 보이는군요.

 

 

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