이번 분양정보는 '해링턴 플레이스 테크노폴리스' 단지 소식입니다. 해당 단지의 단지 설계, 평면도, 모델하우스와 같은 분양 정보, 청약 일정 그리고 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 청약 결과를 예상해 보도록 하겠습니다.
■ 해링턴 플레이스 테크노폴리스
■ 단지 분양 정보
해당 단지는 청주테크노폴리스 S2블록에 지하2층, 지상 29~47층 5개동 중 아파트 4개동, 총 602세대로 일반공급 176세대, 특별공급 426세대를 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 94㎡의 2가지 평형대로 구성되며, 84㎡는 5가지 타입으로 나뉘어 있습니다.
아래의 표는 해링턴 플레이스 테크노폴리스 공급세대수입니다.
해당 단지는 분양가상한제가 적용되어 전용면적 84㎡ A타입 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 3.41억~4.37억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
계약금은 10%이고, 평형이나 타입과 상관없이 1차에 정액 1천만원을 납부하고, 1개월 이내에 10%의 나머지 금액을 납입합니다. 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.
발코니 확장 공사비는 계약금은 10%이고, 중도금도 10%로써 1회만 납입하면 계약일에 나머지 잔금을 지불하기 때문에, 확장비는 초기 부담이 적습니다.
해링턴 플레이스 테크노폴리스의 단지 배치도입니다.
대부분의 세대가 남서향과 남동향으로 배치되어 있습니다. 동 간의 간섭이 없도록 엇갈리게 배치되어 채광이나 조망이 답답하지는 않도록 설계되었습니다.
커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 스크린골프, 피트니스센터, 홈&라운지, 남녀 분리된 독서실 등을 갖추고 있습니다.
■ 단지 평면도
▲ 84A 타입 평면도
▲ 84A1 타입 평면도
▲ 84B 타입 평면도
▲ 84C 타입 평면도
▲ 84C1 타입 평면도
▲ 94 타입 평면도
94타입은 5Bay 구조의 4개의 방을 갖추고 있습니다.
■ 청약 순위별 자격
해링턴 플레이스 테크노폴리스 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 입주자모집공고일 현재 청주시 및 전국에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 주택 유무나 세대주와 세대원 구분없이 청약통장에 가입하여 12개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
재당첨 제한이 없어 기존에 당첨되었더라도 상관없이 청약이 가능하며, 전용면적 85㎡ 이하인 84타입은 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되고, 전용면적 85㎡ 초과인 94타입은 100% 추첨제가 적용됩니다.
해당 단지에 청약하기 위한 순위별 신청 자격입니다.
해당 단지에 청약하기 위한 지역별 청약 예치금과 공급비율은 아래와 같습니다.
■ 청약 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 해링턴 플레이스 테크노폴리스의 입주 예정일은 2026년 8월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 5월 12일이며, 정당계약은 5월 23일부터 25일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 해링턴 플레이스 테크노폴리스 모델하우스 주소와 위치
해링턴 플레이스 테크노폴리스 모델하우스는 현장 위치에서 도로 맞은 편에 위치한 신정방죽 앞에 위치하고 있습니다. 모델하우스 방문시 참고하시기 바랍니다.
■ 입지 분석
해링턴 플레이스 테크노폴리스의 입지와 환경을 보겠습니다.
청주 테크노폴리스에는 SK하이닉스, LG생활건강 등의 대기업 일자리가 위치하고 있어 대형 일자리의 직주근접 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 해당 단지의 바로 앞에는 중심상업지구가 조성될 예정이기 때문에 단지가 조성되면서 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있을 것으로 보입니다.
제2·3순환로와 서청주 IC를 통해서 타지역으로의 이동이 자유롭습니다. 다만, 북청주역은 현재 예정이고, 이에 따른 복합환승센터와 중심상업지구 조성 등의 계획이 진행되기 때문에 북청주역 개통과 연관된 호재에 대해서는 보수적으로 접근할 필요가 있습니다.
해링턴 플레이스 테크노폴리스 내에는 단지 내 공원과 조경이 있긴 하나 녹지환경으로는 부족한 면이 있지만, 인근에 문암생태공원과 미호천 역사생태공원 및 신정근린공원 등 각종 공원이 위치하고 있어 풍부한 자연 환경을 이용할 수 있습니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
해링턴 플레이스 테크노폴리스 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
해링턴 플레이스 테크노폴리스의 일반층의 분양가는 약 4억 초반대입니다. 그런데, 지도에서 보다시피 주변 아파트들의 연식이 2018년 이후 입주한 단지들인데, 최소 4억 원 이상에 실거래되었습니다. 약간의 안전마진은 기대할 수 있는 수준인데요.
사실 그런것을 떠나서 지난주에 분양을 끝낸 바로 옆에 위치한 해링턴 플레이스 힐데스하임의 분양가가 전용 84기준 3.89억 원이었는데, 평균 청약 경쟁률이 44 대 1에 달했었습니다. 그만큼 이 단지에 대한 사람들의 청약 수요가 많다고 볼 수 있습니다. 따라서, 입지 분석에 따른 전망이 큰 의미가 없는 셈이죠.
앞선 단지의 분양 결과를 생각해보면, 해링턴 플레이스의 상품성과 분양가상한제 적용으로 인한 낮은 분양가 등이 비슷하기 때문에 청약경쟁률 역시 비슷하게 기대해도 될 것으로 보입니다.
이상으로 해링턴 플레이스 테크노폴리스의 공급금액과 평면도, 모델하우스 같은 분양 정보와 청약 자격, 입지 및 가격 분석 등을 알아봤습니다.
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