해링턴 플레이스 진사 1, 2블록 분양가, 분양 일정, 청약 및 평면도, 모델하우스 정보

   이번 정보는  '해링턴 플레이스 진사' 1, 2블록의 아파트 분양 소식입니다. 해당 단지의 단지 설계, 평면도, 모델하우스와 같은 분양 정보, 청약 일정 그리고 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 청약 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 

 

 

■ 해링턴 플레이스 진사 1, 2블록

  ■ 단지 분양 정보

  해당 단지는 경기도 안성시 공도읍 진사리에 2개 블록 지하2층~최고 29층으로 분양합니다. 1블록은 총 355세대로써 일반공급 199세대와 특별공급 156세대, 2블록은 총 637세대로써 일반공급 340세대, 특별공급 297세대를 일반 분양 공급하며, 1, 2블록 동일하게 아래 표와 같이 전용면적 74㎡, 84㎡, 100㎡의 3가지 평형대로 구성되며, 84㎡은 A, B의 2가지 타입으로 나뉘어 있습니다.  

 

  아래의 표는 해링턴 플레이스 진사 1, 2블록의 공급세대수입니다.

해링턴 플레이스 진사 1, 2블록 공급세대수

 

  해당 단지 1, 2블록 동일하게 전용면적 84㎡ 타입 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 4.38억~4.98억 원으로 책정되었습니다.

  해링턴 플레이스 진사 1, 2블록의 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

해링턴 플레이스 진사 1, 2블록 공급금액 중도금, 잔금 납입일정

 

  계약금은 10%이며 2회에 걸쳐 1회는 평형대 상관없이 1천만원을 정당계약시 납입하고, 1개월 이내 10%의 나머지 금액을 납입합니다. 중도금은 60%로써 6회에 걸쳐 납부합니다. 중도금 대출은 무이자 대출입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

 

  발코니 확장 공사비는 아래와 같이 84㎡A타입 기준 1,600만원입니다. 하지만, 계약금 10%만 납부하고, 잔금 90%는 입주일에 지불하기 때문에, 확장비는 초기 부담은 적은 편입니다.

해링턴 플레이스 진사 1, 2블록 발코니 확장 공사비와 납입 일정

 또한, 정당계약 기간내에 계약 고객에게는 시스템 에어컨 옵션을 무상으로 제공하는 혜택도 있으니 참고하시기 바랍니다.

  해링턴 플레이스 진사의 단지 배치도입니다.

해링턴 플레이스 진사 1, 2블록 단지배치도 및 동호수 배치도

   배치도 상으로는 일부 세대만 남향과 동향을 향하고 있고, 대부분의 세대는 남동향과 남서향을 향하고 있습니다. 207동과 203동을 제외하고는 가려지는 동은 없도록 배치되었고, 이 2개동도 바로 앞에 공원이 조성되어 있어 동간 간격이 넓어 답답하지는 않을 것으로 생각됩니다. 

  1블록과 2블록은 중간 도로를 경계로 분리되어 있는데요. 부지 모양의 특징상 긴 부지의 모양을 가진 1블록의 경우 공원과 조경을 한쪽으로 몰아서 소공원으로 조성했고, 2블록은 부지의 중앙을 중심으로 단지 내 공원을 조성한 형태를 가졌습니다.

 

   다음은 해링턴 플레이스 진사의 단지 설계 소개입니다.

해링턴 플레이스 진사 단지 설계

     해링턴 플레이스 진사의 커뮤니티 시설입니다.

해링턴 플레이스 진사의 커뮤니티 시설

 

    커뮤니티 시설로는 골프연습장과 스크린골프, 피트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 스터디 및 오피스존 그리고 입주민들을 위한 주민 카페와 게스트하우스 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다.

  ■ 평면도

    ▲ 74 타입 평면도 

해링턴 플레이스 진사 74 타입 평면도

  ▲ 84A 타입 평면도 

해링턴 플레이스 진사 84A 타입 평면도

    ▲ 84B 타입 평면도 

해링턴 플레이스 진사 84B 타입 평면도

   ▲ 100타입 평면도 

해링턴 플레이스 진사 100타입 평면도

 

  ■ 청약 순위별 자격

  해링턴 플레이스 진사 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 입주자모집공고일 현재 안성시 및 수도권 거주자이면서 만19세 이상 성인으로써, 주택 유무나 세대주와 세대원 구분없이 청약통장에 가입하여 12개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.  

 

  재당첨 제한이 없어 기존에 당첨되었더라도 상관없이 청약이 가능하며, 전용면적 85㎡ 이하인 74㎡와 84㎡A, 84㎡B 는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되고, 전용면적 100㎡ 초과인 100㎡ 타입은 추첨제 100%가 적용됩니다.

 

  해당 단지는 1블록와 2블록은 당첨자 발표일이 다르기 때문에 1블록과 2블록 각각에 청약 신청할 수 있습니다. 해링턴 플레이스 진사에 청약하기 위한 면적별, 지역별 청약 예치금은 아래와 같습니다.

해링턴 플레이스 진사 청약예치금

 

 

 

■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 해링턴 플레이스 진사 1, 2블록의 입주 예정일은 2026년 3월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 1블록은 5월 11일, 2블록은 5월 12일로써 날짜가 다르기 때문에 1, 2블록 각각에 청약이 가능합니다. 다만, 1블록의 당첨자 발표가 먼저이기 때문에 두 곳다 당첨이 될 경우 2블록 당첨은 자동으로 취소됩니다. 정당계약은 5월 22일부터 25일까지 4일간에 걸쳐 진행됩니다.

해링턴 플레이스 진사 1, 2블록 분양일정

 

  ■ 해링턴 플레이스 진사 모델하우스 주소와 위치

   해당 단지는 4월 21일부터 모델하우스를 오픈하여 운영하고 있습니다. 해링턴 플레이스 진사의 모델하우스는 효성해링턴 플레이스 1,2단지가 있는 평택시 소사동에 위치하고 있습니다. 아래 지도상에서는 가까워 보이긴 하지만, 거리가 있는 편이므로 이동에 참고하시기 바랍니다.

해링턴 플레이스 진사 현장과 모델하우스 위치 및 주소

■ 입지 분석

  해링턴 플레이스 진사의 입지와 환경을 보겠습니다.

해링턴 플레이스 진사 입지와 교통환경

  해링턴 플레이스 진사 옆에는 경부고속도록 안성IC가 바로 인접해 있고, 단지 앞의 38번 국도를 이용를 이용해 동서로 갈 수 있어 타지역으로의 차량 이동이 편리합니다. 

 

   병설유치원과 함께 양진초와 양진중이 인근에 위치해 있고, 인접한 평택 용죽지구의 학원가를 이용할 수 있습니다. 하지만, 교육 환경으로는 조금 아쉬운 입지입니다.

 

  생활 인프라 면에서는 더할 나위 없이 좋은 환경인것 같은데요. 도보권에 스타필드 안성이 위치해 있으며, 이마트 이트레이더스가 스타필드 내에 입점해 있습니다. 용이지구 인근으로 상권이 어느 정도 형성되어 있고, 병원 시설도 인근에 있으며, 부족한 인프라는 안성 공도와 평택 양쪽의 인프라를 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.

해링턴 플레이스 진사 생활 및 문화 인프라 입지

 

  아래는 해링턴 플레이스 진사에서 누릴 수 있는 프리미엄입니다.

 

해링턴 플레이스 진사 프리미엄

 다만, 단지가 위치한 곳은 택지지구가 아니기 때문에 주변 도로나 환경 정비가 되어 있지 않고, 논밭으로 이루어져 있습니다. 따라서, 차후에라도 주변의 확장성은 기대하기 힘들어 보입니다.

■ 주변 아파트 가격 비교

   해링턴 플레이스 진사 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 

해링턴 플레이스 진사 주변 아파트 실거래가격

  해링턴 플레이스 진사의 분양가는 전용 84㎡ 기준 4.38억~ 4.98억 원 수준입니다. 여기에, 발코니 확장비와 옵션비용을 합치면 4억 중반에서 5억 원 초반입니다. 그런데, 지도에서 보다시피 왼쪽에 위치한 평택의 단지들이 최근 거래된 실거래 가격이 최고 5.2억 원에 불과합니다. 배다리 저수지 바로 앞에 있는 평택비전 레이크푸르지오는 2019년 2월 입주한 621세대 규모의 대단지로 좋은 자연환경 입지와 교육환경을 가지고 있는데, 직전 상승장에서 잠깐 상승한 이후 이전 가격으로 되돌왔습니다. 해링턴 플레이스 진사와 비교한다면 스타필드 안성을 도보로 이용할 수 있다는 점을 제외하고는 더 좋은 입지라고 할 수 있죠.

 

  이 외에도 이 지역들은 용죽지구, 현촌지구, 용이지구, 소사지구 등의 도시 개발로 인해 대부분의 단지들의 2015년 이후에 지어진 준신축 단지들이 많습니다. 그럼에도 불구하고, 아파트 가격 하락의 영향으로 해링턴 플레이스 진사의 분양가보다 좋은 인프라와 교육환경을 가진 입지이면서도 더 낮은 가격인 곳도 많은데요.

 

  브랜드의 똑같은 상품성을 가지고 이야기한다고 해도 해링턴플레이스 진사의 모델하우스가 위치한 곳에 있는 평택효성해링턴플레이스2단지가 2019년 6월에 입주한 2,530세대 규모의 대단지임에도 불구하고 최근 실거래 가격이 3.8억 원에 불과합니다. 분양가보다 거의 5천만원에서 1억 원 가까이 낮은 셈이죠. 지도상에서 4.1억 원에서 34평이 3월에 실거래 된 평택효성해링턴플레이스1단지 역시 마찬가지입니다. 찾아보지는 않았지만, 네이버 부동산 매물을 찾아보면 아마도 더 싼 급매도 많을 것으로 생각되는데요.

 

  생활 인프라나 가격, 입지 면에서 굳이 해링턴 플레이스 진사를 선택할 이유가 크게 없어 보이는데요. 현재 시장 분위기에서는 일부 청약 미달까지도 될 수 있을 것 같습니다. 

 

   이상으로 해링턴 플레이스 진사의 공급금액과 평면도, 모델하우스 같은 분양 정보와 청약 자격, 입지  및 가격 분석 등을 알아봤습니다. 

 

 

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