엘리프 미아역 1, 2 단지 청약 결과와 경쟁률, 미분양아파트

   이번 주에는  '엘리프 미아역' 1, 2단지의 분양이 끝났네요. 이 2개 단지의 청약 결과와 경쟁률, 청약 접수 건수 등을 살펴보고 서울 아파트 분양 시장의 분위기도 알아보도록 하겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.

엘리프 미아역 1, 2 단지 분양 일정, 청약, 평면도, 모델하우스 정보

엘리프 미아역 1, 2 단지 분양 일정, 청약, 평면도, 모델하우스 정보

 

■ 엘리프 미아역 1, 2단지

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

  ■ 단지 분양 정보

  해당 단지는 미아역 초역세권에 2개 단지로써 지하5층~지상최고 24층 3개동 총 260세대 중 1, 2단지 각각 일반공급 36세대와 82세대, 특별공급 30세대와 78세대로 총 226세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 의 4가지 평형대로 구성되며, 13가지 타입으로 나뉘어 있습니다.

 

  서울에서는 엘리프라는 브랜드가 조금 생소할 수 있는데요. 계룡리슈빌로 알려진 계룡건설이 21년 새롭게 런칭한 프리미엄 주거 브랜드로써 대전 및 충청권에서는 이미 인지도가 높습니다. 세종에서도 엘리프라는 브랜드의 단지가 많은 편이기도 하죠. 서울에서도 엘리프라는 프리미엄 브랜드를 선보이는 셈입니다.

 

  아래의 표는 엘리프 미아역 1단지 공급세대수입니다.

엘리프 미아역 1단지 공급세대수

 

   엘리프 미아역 2단지 공급세대수입니다.

엘리프 미아역 2단지 공급세대수

  해당 단지는 전용면적 84㎡ 타입 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 10.8억~11.4억 원으로 책정되었습니다.

 

  엘리프 미아역 1단지의 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

엘리프 미아역 1단지 공급금액 중도금, 잔금 납입일정

  엘리프 미아역 2단지의 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

엘리프 미아역 2단지 공급금액 중도금, 잔금 납입일정

 

  계약금은 10%인데, 중도금은 20%로써 4회에 걸쳐 1차에 2%, 2차에 5%, 3차에 5%, 4차에 8%를 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제입니다. 잔금은 70%로써 입주시 납입합니다.

 

 

 

■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 엘리프 미아역 1, 2단지의 입주 예정일은 2026년 8월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 1단지는 5월 4일, 2단지는 5월 3일로써 날짜가 다르기 때문에 1, 2단지 각각에 청약이 가능합니다. 다만, 2단지 발표가 먼저이기 때문에 두 곳다 당첨이 될 경우 1단지 당첨은 자동으로 취소됩니다. 정당계약은 5월 15일부터 18일까지 4일간에 걸쳐 진행됩니다.

엘리프 미아역 분양일정

 

 ■ 엘리프 미아역 1, 2단지 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 1순위 청약 결과 및 경쟁률

      1단지의 청약 결과를 먼저 확인해 보도록 하겠습니다.

엘리프 미아역 1단지 타입별 청약경쟁률

  엘리프 미아역의 청약 경쟁률은 2.8 대 1을 보이며 1순위에서 청약 마감되었습니다. 1단지에는 공급세대수도 적고, 84타입이 없기 때문에 분양가가 10억을 넘지는 않은 모습인데요. 하지만, 2.8 대 1의 경쟁률은 정당계약시 계약 포기건을 감안하면 안심할 수 있는 수준은 아닙니다. 결과적으로는 일부 청약 미달로 보는게 맞겠죠.

 

      2단지의 청약 결과도 확인해 보겠습니다.

엘리프 미아역 2단지 타입별 청약 경쟁률

  엘리프 미아역 2단지는 1단지에 비해서는 공급세대수가 조금 많은 정도인데요. 74타입 일부에서 청약 미달이 나왔습니다. 84타입이 11억 원이 넘는 고분양가 논란에도 불구하고 오히려 이 정도 성적이면 선방이라고 볼 수준이라 오히려 조금 놀란 편입니다. 그만큼 입지가 나쁘지는 않다는 증거라고 할 수도 있을지 모르겠네요.

 

 

 

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수와 미달 세대수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다.

  먼저 1단지의 청약 접수 건수입니다.

엘리프 미아역 1단지 타입별 청약 접수 건수

  총 36세대의 공급 세대수 중에 대해 전체 190건의 청약이 접수되었습니다. 1단지의 경우는 1순위 기타지역까지 넘어가지도 않을 정도로 괜찮은 성적으로 보이는군요.

 

  다음으로 2단지의 청약 접수 건수입니다.

엘리프 미아역 2단지 타입별 청약 접수 건수

  2단지의 경우에는 총 102세대의 공급 세대수에 대해 257건의 청약이 접수되었습니다. 1단지의 190건에 비해 많지는 않은 건수인데요. 내용면으로 보면 74타입을 제외하고는 1순위 해당지역에서 마감된 만큼 괜찮은 성적표로 보입니다. 결과적으로 74C타입에서 1세대, 74D타입에서 7세대로 총 8가구가 청약 미달된 셈이네요.

 

  언론에서 보는 입장에서는 입지와 브랜드, 고분양 등을 감안했을때 기대 이하의 저조한 성적이라고 하지만, 

제가 보는 입장에서는 지금 같은 시장 분위기에서 84타입 기준으로 11억 원이 넘는 고분양가 논란에도 불구하고, 이 정도의 성적을 거둘 수 있었다는 점에서는 오히려 선방한게 아닐까 하는 생각입니다. 미아역이라는 역세권의 입지 덕인지는 정확히 알 수 없지만, 이 정도로 높은 분양가에 이 정도 입지면 아직은 사람들에게 수요가 있다는 점에서는 서울 분양 시장이 오히려 긍정적으로 보여질 정도네요.

 

   이상으로 엘리프 미아역의 청약 결과와 청약 접수 건수, 경쟁률 그리고 미달 세대수를 알아봤습니다.

 

 

 

 

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