이번 분양정보는 '에코델타시티 대성베르힐' 단지 소식입니다. 해당 단지의 단지 설계, 평면도, 모델하우스와 같은 분양 정보, 청약 일정 그리고 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 청약 결과를 예상해 보도록 하겠습니다.
■ 에코델타시티 대성베르힐
■ 단지 분양 정보
해당 단지는 부산 강서구 강동동 에코델타시티 공동17블록에 지하1층~지상최고 21층 16개동 총 1,120세대로 일반공급 593세대, 특별공급 527세대를 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 106㎡의 2가지의 평형대로 구성되며, 각각 5가지, 2가지 총 7가지 타입으로 나뉘어 있습니다.
아래의 표는 에코델타시티 대성베르힐 공급세대수입니다.
해당 단지는 분양가상한제 적용 단지로써 전용면적 84㎡ 타입 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 4.66억~5.27억 원으로 책정되었습니다.
해당 단지의 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
계약금은 10%이며, 계약시 납입합니다. 그리고, 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.
발코니 확장 공사비는 아래와 같이 저렴한 편이며, 계약금 10%이고, 중도금 10%를 1회 납입 후 입주일에 나머지 잔금을 지불하기 때문에, 확장비는 초기 20%만 부담하면 됩니다.
에코델타시티 대성베르힐의 단지 배치도 및 설계 모습입니다.
일부 세대를 제외하고는 대부분의 세대가 남서향과 남향으로 배치되어 있습니다. 맞통풍이 가능한 4베이 및 5베이의 판상형으로 구성되어 있고, 1천 세대 규모의 대단지임에도 불구하고, 넓은 동간 거리로 답답하지 않으며 저층이라도 채광에 큰 영향을 받지 않을 것으로 보입니다.
넓은 부지를 잘 활용하여 단지 중간이 단지광장과 커뮤니티 광장, 3개의 어린이 놀이터, 작은 연못이 있는 물소리 광장까지 조경과 단지 내 공원 조성에 많은 신경을 쓴 모습입니다.
에코델타시티 대성베르힐의 커뮤니티 시설입니다.
커뮤니티 시설로는 피트니스 클럽과 GX룸, 실내 골프연습장, 휴게 공간인 선큰광장, 작은 도서관, 남녀가 분리된 독서실 , 다함께 돌봄센터 및 세탁실 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다.
■ 단지 평면도
▲ 84A 타입 평면도
▲ 84B 타입 평면도
▲ 84C 타입 평면도
▲ 84AP 타입 평면도
▲ 84A-1 타입 평면도
▲ 106 타입 평면도
▲ 106P 타입 평면도
■ 청약 순위별 자격
에코델타시티 대성베르힐 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 입주자모집공고일 현재 부산광역시 및 울산광역시 또는 경상남도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매분양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖추고, 청약통장에 가입하여 6개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
전용면적 85㎡ 이하는 때문에 가점제 40%, 추첨제 60%가, 전용면적 85㎡ 초과는 때문에 추첨제 100%가 적용되기 때문에 가점이 낮은 분들은 추점제에 신청하는 방법도 좋을 것 같습니다.
■ 청약 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 에코델타시티 대성베르힐의 입주 예정일은 2026년 3월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표는 4월 25일이며, 정당계약은 5월 8일부터 11일까지 4일에 걸쳐 진행됩니다.
■ 에코델타시티 대성베르힐 모델하우스 주소와 위치
에코델타시티 대성베르힐의 현장은 강동동에 위치하지만, 모델하우스는 명지신도시에에 위치하기 때문에 거리가 있으니 방문시 참고하시기 바랍니다.
■ 입지 분석
에코델타시티 대성베르힐의 입지와 환경을 보겠습니다.
에코델타시티는 부산 최대 규모의 친환경 수변도시로써 대성베르힐은 그 중심부 인근에 위치하고 있는데요. 반경 500m 이내에 초, 중, 고등학교가 모두 개설될 예정이며 이외에도 다수의 학교가 개교 예정이기 때문에 우수한 교육환경을 갖출 것으로 보입니다.
넓은 센트럴파크가 단지 옆에 있어 내 집 마당처럼 누릴수 있으며, 근린상업지역은 도보권에, 중심상업지역도 반경 1km 내에 위치하기 때문에 생활 인프라를 이용하는데 불편함이 없습니다.
또한, 에코델타시티 북쪽으로 부전-마산 복선전철이 공사중이고, 서부산IC와 명지IC 등 교통망이 잘 발달되어 있어 타지역으로의 이동이 편리합니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
에코델타시티 대성베르힐 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
에코델타시티 대성베르힐의 분양가는 전용 84타입 기준으로 4.66억~ 5.27억 원으로 책정되어 있습니다. 조성 초기의 택지지구이다 보니 비교 대상은 같은 지역의 앞서 분양한 단지들과 명지신도시의 단지들인데요. 전국의 분양 시장이 주춤할때도 앞서 분양한 에코델타시티 내의 단지들이 워낙 높은 청약 경쟁률을 보여 왔기 때문에 굳이 명지 신도시와의 비교는 생략해도 될 것 같습니다.
분양가상한제의 적용으로 후발 분양임에도 기존 분양 단지에 비해서 비싼 분양가가 아니고 에코델타시티 내에서의 입지도 나쁘지 않습니다. 또한, 전매제한이나 재당첨 제한 그리고 아직 결정되지는 않았지만 실거주의무 제한에 대한 규제 완화 등의 효과도 더해져서 이번 분양 결과 역시 나쁘지 않을 것으로 예상됩니다.
이상으로 에코델타시티 대성베르힐의 공급금액과 평면도, 모델하우스 같은 분양 정보와 청약 자격, 입지 및 가격 분석 등을 알아봤습니다.
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