경기도 아파트분양, 고촌 센트럴자이 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

  이번 주에는 경기도 분양아파트인 고촌 센트럴자이의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.  

 

고촌 센트럴자이, 경기도 아파트 분양 정보

고촌 센트럴자이, 경기도 분양 아파트 분양가, 청약 자격 및 일정, 평면도 정보

 

  ■ 고촌 센트럴자이

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

 

 

  ■ 분양 정보

 

  고촌 센트럴자이는 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3블록에 분양하는 선시공 후분양 아파트로써 지하2층~지상16층 17개동 총 1,297세대 중에서 일반공급 711세대, 특별공급 586세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 63㎡, 76㎡, 84㎡, 105㎡의 4가지 평형대로 총 6가지 타입을 공급합니다.

 

  아래의 표는 고촌 센트럴자이 대상별 공급세대수와 분양가 그리고 발코니 확장 공사비용입니다.

고촌 센트럴자이 공급세대수, 분양가, 발코니 확장 공사비

 

 

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 층에 따라 최저 7.35억~7.58억 원으로 책정되었습니다. 이 아파트는 계약금은 10%이고, 중도금은 60%로써 2회에 걸쳐 30%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금은 무이자로 대출이 가능합니다.

 

■ 분양 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 9월 15일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2026년 7월 예정입니다. 당첨자 발표일은 10월 12일이며, 정당계약은 10월 23일부터 10월 25일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

고촌 센트럴자이 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

■ 고촌 센트럴자이 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

먼저 고촌 센트럴자이의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

고촌 센트럴자이 1순위 청약 경쟁률

 

    고촌 센트럴자이는 일부 청약 미달로 마감되었습니다. 앞서 제 포스팅에서 주변 단지와의 가격 차이로 인한 안전마진이 없고, 김포 골드라인 주변 단지들에 비해서도 분양가와 가격 차이가 크지 않으며, 단지 주변 상권의 부족과 고촌역을 이용하기 위해서는 대중 교통을 이용해야 하는 불편함이 있습니다. 무엇보다 해당 단지는 선시공 후분양 단지로써 입주일이 내년 7월 경으로 예정되어 있기 때문에 기존 주택을 처분하고 자금 계획을 세우는게 쉽지 않아 보이는데요. 이러한 이유들 때문에 일부 청약 미달을 예상한 바 있습니다.

 

  타입별로는 63타입이 3.8 대 1로 가장 높고, 다음이 76A타입으로 2.38 대 1을 기록했습니다. 나머지 타입은 청약 미달된 84B타입을 제외하고는 거의 1 대 1을 살짝 넘긴 턱걸이 수준입니다. 공급세대수가 많은 것을 감안하면 선방했다고 볼 수도 있을 것 같긴 하지만, 아마도 정당 계약일을 지나면서 당첨자 포기 물량을 생각하면 청약 미달 세대수가 다수 늘어나지 않을까 생각되는군요.

 

 

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 해당 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

고촌 센트럴자이 타입별 청약 접수 건수

 

  총 공급세대수 1,048세대수 대비 청약 접수건수가 2,272건을 기록했습니다. 76타입의 경우에는 1순위 해당지역에서 8가구가 미달되어 기타지역 신청자에게 순서도 돌아갔고, 105타입 역시 66가구가 1순위 해당지역에서 마감되지 못하고 기타지역까지 청약이 진행되었습니다.

 

  84B타입은 1순위를 지나서 2순위 기타지역까지 청약을 진행했으나 최종적으로 31가구가 미달되었습니다. 공급세대수가 1천여가구가 넘는다는 점을 생각하면, 31가구 정도의 미달은 미미한 수준입니다만, 역시나 정당계약일 이후에 당첨 포기 물량이 어느 정도가 나올지가 관건이 될 것 같습니다.

 

  이상으로 경기도의 분양아파트인 고촌 센트럴자이의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률 및 당첨자 발표일을 알아봤습니다.

 

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