서울 아파트분양, 이문 아이파크 자이 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

  이번 주에는 서울 분양아파트인 이문 아이파크 자이의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

 

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.  

 

이문 아이파크 자이, 서울 아파트 분양 정보

이문 아이파크 자이, 서울 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

 

  ■ 이문 아이파크 자이

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

  ■ 분양 정보

 

  이문 아이파크 자이는 이문3재정비촉진구역 재개발정비사업으로써 서울시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대에 분양하는 아파트로써 지하6층~지상41층 25개동 총 4,321세대 중에서 일반공급 782세대, 특별공급 685세대, 총 1,467세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 20㎡, 41㎡, 59㎡, 84㎡, 99㎡, 102㎡의 6가지 평형대로 총 18가지 타입을 공급합니다.

 

  해당 단지는 3-1블록의 1,2단지와 3-2블록의3단지로 구성되어 있는데, 특이하게 3-2블록의 3단지는 1,2단지와 상당히 동떨어져 있습니다. 그리고, 준공일자와 입주시점도 1,2단지와 다른데요. 3단지는 26년 5월에 입주 예정입니다.

 

  아래의 표는 이문 아이파크 자이 공급세대수입니다.

이문 아이파크 자이 공급세대수

 

  해당 단지의 전용면적 84㎡ 기준 공급금액은 층에 따라 최저 11억~12억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

이문 아이파크 자이 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이고, 중도금은 70%로써 6차에 걸쳐 1회, 2회에는 15%씩, 3회~6회에는 10%씩 납입하며, 잔금 20%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 지원합니다. 다만, 입주공고문에 따르면 공급금액의 60%에 한해서 대출을 지원 예정이기 때문에 별도의 언급은 없지만 중도금의 10%를 계약자가 직접 자납해야 할수도 있으니 직접 확인하시기 바랍니다.

 

■ 분양 일정

 

 

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 10월 27일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2025년 11월 예정입니다. 청약일정은 10월 30일부터 11월1일까지입니다. 당첨자 발표일은 11월 8일이며, 정당계약은 11월 20일부터 11월 24일까지 5일간에 걸쳐 진행됩니다.

이문 아이파크 자이 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

■ 이문 아이파크 자이 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

먼저 이문 아이파크 자이의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

이문 아이파크 자이 1순위 청약 경쟁률

 

  이문 아이파크 자이는 평균 청약 경쟁률 13.63 대 1로 1순위에서 전 평형대가 모두 마감되었습니다. 2자리수 대의 평균 청약 경쟁률이기 때문에 성공적인 분양이라고 할 수도 있는데요. 현재 주변 아파트 시세 대비 다소 높은 분양가로 인해서 예상보다 결과가 좋지 않았다는 것이 전문가와 언론의 반응입니다. 

 

  하지만, 제 앞선 포스팅에서는 주변 아파트 가격 대비 높은 분양가로 인해 안전마진이 적지만, 지속적인 정비 사업 등으로 거주 환경이 개선되고 청량리 역세권 사업 및 GTX노선 개통 등의 호재가 남아 있어 향후 미래 가치로써 1자리수 이상의 경쟁률은 보일 것으로 예상한 바 있습니다. 오히려 제 예상보다는 높은 경쟁률을 보인 셈이죠.

 

  또한, 이문 아이파크 자이는 정비사업으로써 총 4,321세대 중에서 1,467세대를 일반 분양하는 단지입니다. 청약 잠재 수요 중에서 이미 이 지역 거주민이라고 할 수 있는 3천여 세대의 조합원들이 빠진 셈이고, 그만큼을 제외하고도 1,467세대에 대해 청약 하는 셈이기 때문에 개인적으로 이 정도 경쟁률이면 충분히 선방했다고 보는 입장입니다.

 

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

이문 아이파크 자이 타입별 청약 접수 건수

 

   이문 아이파크 자이 단지에 총 13,992건의 청약 건수가 접수되었습니다. 타입별로는 1순위 해당지역 기준 59A타입이 2,800여 건으로 가장 많은 청약이 접수되었고, 다음으로 84A, 59B가 1,900여 건, 59C가 1,300여 건으로 뒤를 잇고 있습니다. 전체적으로 보면, 84A타입을 제외하곤 사람들이 59타입에 관심을 가진 모습이네요. 중대형 평형들은 청약 경쟁률은 높지만, 공급세대수가 적고 그에 따른 청약 접수 건수도 많지는 않은 편입니다. 

 

  이상으로 서울의 분양아파트인 이문 아이파크 자이의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률 및 당첨자 발표일을 알아봤습니다.

 

 

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