이번 분양정보는 '군산 레이크시티 아이파크'의 전북 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다.
■ 군산 레이크시티 아이파크
■ 분양 정보
군산 레이크시티 아이파크는 전북 군산시 지곡동 산 137-1번지 일원에 분양하는 아파트로써 지하4층~지상 최대 29층 8개동 총 722세대 중에서 일반공급 464세대, 특별공급 258세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 114㎡, 226㎡ 의 3가지 평형대로 총 6가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 군산 레이크시티 아이파크 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡ 기준 공급금액은 층에 따라 최저 3.61억~4.0억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 계약시 정액 1천만원을 납입하고 1개월 이내에 10%의 나머지 금액을 납입해야 합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 중도금 무이자 조건이 적용됩니다.
발코니 확장 공사비는 84A타입 기준 1,690만원 수준으로 평균치를 조금 상회하는 편입니다.
군산 레이크시티 아이파크의 단지 배치도입니다.
아래는 단지 설계에 대한 모습입니다.
다음은 군산 레이크시티 아이파크의 커뮤니티 시설입니다.
■ 단지 평면도와 e-모델하우스 인테리어
아래는 군산 레이크시티 아이파크의 타입별 평면도입니다.
▲ 84A타입 평면도
▲ 84B타입 평면도
▲ 84C타입 평면도
▲ 84D타입 평면도
▲ 114타입 평면도
▲ 226타입 평면도
▲ e-모델하우스와 인테리어
아래 사진들은 모델하우스에 전시된 평형의 인테리어 모습입니다.
모델하우스 직접 방문이 어려우신 분들은 아래 링크를 통해서 84A, 84D, 114타입의 가상 모델하우스 모습을 간접 체험해 볼 수 있습니다.
군산 레이크시티 아이파크 e모델하우스 84A타입 인테리어 가상체험
군산 레이크시티 아이파크
shvr360.s3.ap-northeast-2.amazonaws.com
군산 레이크시티 아이파크 e모델하우스 84D타입 인테리어 가상체험
군산 레이크시티 아이파크
shvr360.s3.ap-northeast-2.amazonaws.com
군산 레이크시티 아이파크 e모델하우스 114타입 인테리어 가상처헴
군산 레이크시티 아이파크
shvr360.s3.ap-northeast-2.amazonaws.com
■ 청약 순위별 자격
군산 레이크시티 아이파크 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 군산시 및 전북에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 청약통장에 가입하여 6개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제 100%가 적용됩니다.
■ 분양 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 10월 20일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2026년 12월 예정입니다. 청약일정은 10월 30일부터 11월1일까지입니다. 당첨자 발표일은 11월 7일이며, 정당계약은 11월 21일부터 11월 23일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 군산 레이크시티 아이파크 모델하우스 위치
해당 단지의 모델하우스 위치입니다. 방문시 참고하시기 바랍니다.
■ 입지 분석
군산 레이크시티 아이파크의 입지와 환경을 보겠습니다.
■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과
군산 레이크시티 아이파크 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
지곡동은 군산에 가장 많은 주민들이 거주하는 나운동과 수송동의 남쪽에 위치하며, 은파호수공원을 끼고 있는 위치입니다. 나운동이 구도심에 속하기 때문에 생활 인프라는 대부분 잘 갖춰져 있습니다. 수송동 역시 사람들이 선호하는 지역으로써 해당 단지와 가까운 편입니다. 다만, 해당 분양 단지가 위치한 곳은 그런 인프라들을 도보로 이용하기에는 좀 먼 곳에 있습니다.
주변 아파트 시세는 높은 편은 아닙니다. 그런데, 가장 최근에 해당 단지의 북쪽에 군산 지곡 한라비발디2차 은파레이크뷰가 35평 기준 분양가가 4.4억원으로 분양을 진행했었는데, 평균 청약 경쟁률이 3 대 1을 넘지 못했습니다. 물론, 군산 레이크시티 아이파크가 32평 기준 분양가가 4억 원으로 조금 낮긴 하지만 조금 더 외진 듯한 위치입니다. 따라서, 아이파크라는 1군 브랜드이고, 은파호수의 자연환경을 끼고 있지만 앞선 분양 단지의 사례를 봤을때 잘해야 1자리수의 평균 청약 경쟁률 또는 일부 청약 미달까지도 나올 수 있을 것으로 예상해 봅니다.
이상으로 군산 레이크시티 아이파크의 일반공급 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 모델하우스 인테리어 및 위치, 주변 아파트 가격과 예상 청약 결과 등에 대해서 알아봤습니다.
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