전북아파트분양, 군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

  이번 주에는 전북의 분양아파트인 군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.  

군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰, 전북 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰, 전북 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실

 

■ 군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

  ■ 분양 정보

  군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰는 군산 지곡동 은파호수 옆에 분양하는 아파트로써 지하2층~지상29층 4개동 총 291세대 중에서 일반공급 197세대, 특별공급 94세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 110㎡의 2가지 평형대로 총 6가지 타입을 공급합니다.

  아래의 표는 군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 공급세대수입니다.

군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 층에 따라 최저 3.17억~3.98억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이고 2회에 걸쳐 1회는 계약시 정액 1천만원을 납부하고 2회는 30일에 이내 나머지 금액을 납부합니다. 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다. 중도금 대출은 전액 무이자 조건입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

 

■ 분양 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 8월 18일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2025년 12월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 9월 5일이며, 정당계약은 9월 18일부터 9월 20일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

■ 군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

청약결과를 확인해 보겠습니다.

군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 1순위 청약 경쟁률

  군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰는 평균 청약 경쟁률 2.84 대 1을 기록하면서 1순위 해당지역에서 모든 타입이 마감되었습니다. 사실 앞선 포스팅에서는 디오션시티에 있는 단지들과의 가격 차이나 나운동, 수송동이 아닌 지곡동 자체의 인프라 부족 및 최근 지곡동 분양 아파트의 청약 미달 결과 등을 감안했을때 이 단지 역시 청약 미달이 될 것이라고 예상한 바 있습니다. 이처럼 예상 결과와는 다른 결과가 나왔는데요.

 

  타입별로 보면, 110H는 12.5 대 1, 84P는 11.57 대 1을 기록하고 있고, 공급세대수가 상대적으로 많은 84A는 3.4 대 1, 110T타입은 1.39 대 1로 상당히 낮은 편입니다. 공급세대수가 적은 타입을 제외하고, 경험적으로 보면 경쟁률이 5 대 1이 넘지 않을 경우 당첨자 발표후 계약시에 포기하는 경우가 많습니다. 분양사에서는 30%까지도 보기도 하더군요. 즉, 10명이 당첨되었다면 실제 계약하는 사람은 7명 정도라는 것이죠. 따라서, 이 단지도 정당계약일 이후에 미분양 아파트 물량이 나올지 어떨지 지켜봐야 하는 수준입니다.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 타입별 청약 접수 건수

  총 공급세대수 274가구 대비 총 1,011건의 청약이 접수되었습니다. 약 3배가 조금 넘는 수준이네요. 타입별로 보면, 선호도가 가장 좋은 84A타입이 473건으로 가장 많은 접수 건수를 기록했고, 그다음으로는 110T타입이 139건을 기록했습니다. 평면도와 일일이 비교해서 보지는 않았지만, 은파호수공원이 이 단지의 가장 큰 장점인만큼 호수 공원 조망과 테라스에 따라 수요가 몰린게 아닌가 추측해 볼 수 있습니다.

  지역별로는, 다른 분양 아파트들과 비슷하게 기타지역에서의 청약 접수 건수는 해당지역에 비해서 많은 편은 아닙니다. 아무래도 교육환경이나 교통환경, 생활 인프라보다 자연환경이 우수한 분양 단지의 경우에는 출퇴근을 해야 하는 일반 직장인보다는 은퇴 시점에 자연을 누리는 노년층이나 시간과 경제적 여유가 있는 중산층들이 많이 관심을 보일 것 같은데요. 다르게 말하면 수요층이 한정되어 있다는 것이죠.

 

  따라서, 이 결과만으로는 군산 아파트 분양 시장에 대한 분위기를 대표한다고 말하기는 조금 어려울 수 있을 것 같습니다. 그럼에도 불구하고, 청약 미달이 아닌 결과를 보였다는 점은 오히려 어느 정도 바닥이 다져진게 아닐까 하는 생각도 드는군요. 정당계약일 이후의 미분양 결과도 지켜볼 필요가 있겠네요.  

 

  이상으로 전북의 분양아파트인 군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다.

 

같이 보면 좋은 포스팅 ↓↓↓

좋은 아파트 고르는 방법

좋은 아파트 고르는 방법

아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법

아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법

전월세전환율, 반전세와 월세 5% 인상 계산 방법

전월세전환율, 반전세와 월세 5% 인상 계산 방법

둔산 자이 아이파크, 대전 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

둔산 자이 아이파크, 대전 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

서울아파트분양, 래미안 라그란데 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

서울아파트분양, 래미안 라그란데 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

23년 7월에 보는 전국 서울 경기 대구 미분양아파트

23년 7월에 보는 전국 서울 경기 대구 미분양아파트

23년 7월 KB부동산 월간 통계, 아직은 시간이 필요한듯..

23년 7월 KB부동산 월간 통계, 아직은 시간이 필요한듯..

용인 센트레빌 그리니에, 경기도 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 모델하우스(샘플하우스)

용인 센트레빌 그리니에, 경기도 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 모델하우스(샘플하우

상도 푸르지오 클라베뉴, 서울아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

상도 푸르지오 클라베뉴, 서울아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

호반써밋 개봉, 서울 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

호반써밋 개봉, 서울 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

대전아파트분양, 둔산 자이 아이파크 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

대전아파트분양, 둔산 자이 아이파크 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

경기아파트분양, 용인 센트레빌 그리니에 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

경기아파트분양, 용인 센트레빌 그리니에 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정