서울아파트분양, 래미안 라그란데 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

  이번 주에는 서울의 분양아파트인 래미안 라그란데의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.  

 

래미안 라그란데, 서울 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

래미안 라그란데, 서울 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

 

■ 래미안 라그란데

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

  ■ 분양 정보

  래미안 라그란데는 서울 동대문구 이문동에 이문1재정비촉진구역 주택재개발 정비사업으로 분양하는 아파트로써 지하5층~지상27층 39개동 총 3,069세대 중에서 조합원 배정 1,608세대(보류지 15세대 포함), 임대 541세대를 제외한 나머지 물량으로써 일반공급 468세대, 특별공급 452세대, 총 920세대를 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 52㎡, 55㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡, 114㎡의 7가지 평형대, 총 15가지 타입을 일반 분양으로 공급합니다.

  아래의 표는 래미안 라그란데 공급세대수입니다.

래미안 라그란데 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 층에 따라 최저 10.11억~10.99억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

래미안 라그란데 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이고 2회에 걸쳐 1회는 계약시 정액 3천만원을 납부하고 2회는 20일 이내에 나머지 금액을 납부해야합니다. 사실상 분납으로 하는 것 치고는 꽤 빠듯해 보이네요. 중도금은 60%이며 4회에 걸쳐 15%씩 납부합니다. 중도금 대출은 이자후불제 조건입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

 

■ 분양 일정

 

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 8월 11일부터 8월 15일까지 관람할수 있으며, 입주 예정일은 2025년 1월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 8월 23일이며, 정당계약은 9월 3일부터 9월 6일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

래미안 라그란데 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

■ 래미안 라그란데 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

청약결과를 확인해 보겠습니다.

래미안 라그란데 1순위 청약 경쟁률

  서울 이문동에 분양하는 래미안 라그란데는 평균 청약 경쟁률 60.85 대 1을 기록하며, 1순위에서 청약이 마감되었습니다. 참고로, 앞선 제 포스팅에서 래미안 라그란데는 얼핏 보면 높아보이는 분양가이지만, 주변 아파트 가격 대비해서는 높은 분양가가 아니고, 이문·휘경 재정비촉진 개발에 따라 미래 가치가 높은 입지이기 때문에 괜찮은 청약 결과를 예상한 바 있습니다. 

 

  총 920가구라는 적지않은 공급세대수임에도 불구하고, 경쟁률이 꽤 높은 편인데요. 타입별로 봐도 최소 2자리수 이상에서 최고 194 대 1까지도 기록하고 있습니다. 사실, 입지를 감안하지 않고 서울 분양 시장 분위기로만 봤을때 8월 첫째주에 분양한 자양동의 롯데캐슬 이스트폴이 래미안 라그란데와 비슷한 수준의 청약 경쟁률을 보인바 있어 이번 분양 결과에 대해서는 당연한 결과라고 보여집니다.

 

  다만, 하나의 의구심을 가졌던 부분은 롯데캐슬 이스트폴은 자체 입지도 당연히 좋지만, 2호선을 도보로 이용할 수 있어 강남 직주근접에 유리한 여건인 반면, 강북에 위치한 래미안 라그란데는 역세권이기는 하나 다른 노선에 비해서는 다소 가치가 떨어지는 1호선과 경의중앙선이라는 점이었습니다. 하지만, 이러한 의구심은 기우에 불과했네요.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

래미안 라그란데 타입별 청약 접수 건수

   일반 공급 468세대 대비 총 37,024건의 청약이 접수되었습니다. 단순 계산으로도 거의 80배에 달하는 수치입니다.  타입별로는 59A타입이 8,441건으로 가장 청약 접수건수를 기록하고 있고, 다음으로 84A타입이 7,765건을 기록하고 있습니다. 일반적으로는 84A타입이 사람들이 가장 선호하는 평형과 타입이지만, 분양가의 부담 때문인지 사람들과의 경쟁을 의식해서인지 84A타입보다 공급 물량이 많은 59A타입에 많이 집중된게 아닌가 하는 생각입니다.

  지역 구분으로 보면, 당연히 해당지역이 많은데요. 그럼에도 불구하고 기타지역도 해당지역 대비 3분의 1, 4분의 1수준으로 적지 않은 수준입니다. 다른 지역에서도 관심이 높다는 것이죠. 

  이상으로 서울 이문동의 분양아파트인 래미안 라그란데의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다. 자양동 롯데캐슬 이스트폴과 이번 래미안 라그란데의 분양 결과를 보면, 서울에 분양하는 아파트들은 과도한 분양가와 이상한 입지만 아니라면 한동안 승승장구를 이어나갈 것으로 보입니다. 다만, 한동안 주춤하던 분양가가 다시 치솟는건 아닌지 모르겠네요.

 

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