강원아파트분양, 원주 동문 디 이스트 청약 경쟁률

  이번 주에는 강원도분양아파트인 원주 동문 디 이스트의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.

 

원주 동문 디 이스트, 강원 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

원주 동문 디 이스트, 강원 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

 

■ 원주 동문 디 이스트

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

  ■ 분양 정보

  원주 동문 디 이스트는 강원도 원주시 관설동에 분양하는 단지로써 지하2층~ 지상 15층 총 873세대 중에서 일반공급 469세대, 특별공급 404세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 80㎡, 84㎡, 115㎡의 3가지 평형대, 5가지 타입으로 구성되어 있습니다.

  아래의 표는 원주 동문 디 이스트 공급세대수입니다.

원주 동문 디 이스트 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 분양가는 층에 따라 최저 4.03억~4.29억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

원주 동문 디 이스트 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이고 2차에 걸쳐 납입해야 하는데요. 1차로 계약시 정액 1천만원을 먼저 납부하고, 2차는 계약후 30일 내에 10%에서 1천만원을 제외한 나머지 금액을 납입해야 합니다. 이때 계약금의 5%에 대해서는 대출을 이용시 이자를 지원하기 때문에 84A타입 기준으로 실질적으로 옵션 비용을 제외하면 1천만원과 5%를 제외한 약 1천만원을 더한 2천만원 정도만 있으면 되는 셈입니다. 

 

  중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다. 중도금 대출은 전액 무이자를 지원합니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

■ 분양 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 6월 9일부터 운영중이며, 입주 예정일은 2025년 10월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 6월 28일이며, 정당계약은 7월 10일부터 7월 12일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

원주 동문 디 이스트 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

 

■ 원주 동문 디 이스트 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■1순위 청약 결과 및 경쟁률

청약결과를 확인해 보겠습니다.

원주 동문 디 이스트 타입별 청약 경쟁률

  원주 동문 디 이스트는 이번 분양에서는 청약 미달로 마감되었습니다. 타입별로 봐도 가장 높은 경쟁률을 보인 84A타입조차 0.26 대 1에 불과하네요. 경쟁률이 가장 낮았던 타입은 84C타입으로 0.02대 1을 기록했습니다. 

 

  앞선 포스팅에서 지역적인 입지는 나쁘지 않지만, 강원도 부동산 시장 분위기에 따른 주변 아파트 가격의 하락과 단지 자체의 위치로 인한 상권 접근성 불편 등의 이유로 청약 미달이 되지 않을까 예상하긴 했었지만, 제가 생각했던 수준은 1순위 마감에서 조금 낮은 정도의 청약 미달을 생각했었습니다.

 

  그런 생각을 했던 근거는 22년 8월에 분양했던 바로 옆에 위치한 힐스테이트 원주 레스티지가 조금더 높은 분양가였음에도 불구하고 4.75 대 1로 1순위에서 마감되었었기 때문이었는데 예상을 너무 하회하는 결과가 나왔네요.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

원주 동문 디 이스트 타입별 청약 접수 건수

  총 공급세대수 863가구에 대해 타입 구분없이 총 143건의 청약이 접수되었습니다. 4분의 1도 되지 않는 수준입니다. 해당지역도 청약 접수 건수가 낮긴 하지만 기타지역은 거의 관심이 없다고 할 정도로 청약을 하지 않은 모습입니다. 

  최종적으로 청약 미달 세대수를 합산해 보면, 720세대가 미달되었습니다. 863세대 공급에서 143세대만이 당첨자가 나온 것인데요. 적지않은 세대수가 미달로 남았기 때문에 중간에 계약될 가능성은 희박해 보입니다. 따라서, 1~2개월 뒤에 강원도 미분양 아파트 물량이 700세대 정도가 증가한다면 이 단지라고 생각하시면 됩니다.

 

   이상으로 원주 동문 디 이스트의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다. 사실, 최근 강원도의 분양이 뜸하기도 해서 원주의 아파트 시세를 거의 보지 않고 있었는데, 원주의 주변 아파트 가격을 보고 많이 놀랬었습니다. 거의 상승장의 시세 차익분을 거의 반납했다고 볼 정도로 많이 하락했더군요. 따라서, 이 단지의 청약 미달도 이상할건 없는데요. 하지만, 예상보다 더 안 좋은 청약 결과로 보면, 앞으로 강원도 분양  시장 뿐만 아니라 일반 매매 시장도 조심해야 될 필요가 있겠습니다.

 

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