파주 운정자이 시그니처, 경기도 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도 모습

 이번 분양정보는 '운정자이 시그니처'의 경기도아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 

 

 

■ 운정자이 시그니처

  ■ 분양 정보

  운정자이 시그니처는 파주 운정3지구 A19블록에 분양하는 단지로써 지하2층~지상 28층 총 988세대 중에서 일반공급 641세대, 특별공급 347세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 74㎡, 84㎡, 96㎡, 99㎡, 134㎡의 5가지 평형대, 15가지 타입으로 구성되어 있습니다.

  아래의 표는 운정자이 시그니처 공급세대수입니다.

운정자이 시그니처  공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 분양가는 분양가상한제가 적용되었으며, 층과 타입 등에 따라 최저 4.9억~5.4억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

운정자이 시그니처  분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  계약금은 15%이고 계약시 평형에 따라 정액 2천~5천만원을 먼저 납부하고, 계약후 7월 31일에 15%의 나머지 금액을 납입해야 합니다. 중도금은 60%이며 3회에 걸쳐 20%씩 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제 조건입니다. 잔금은 25%로써 입주시 납입합니다.

 

  발코니 확장 공사비는 84A타입은 941만 원으로 크게 비싸지는 않습니다. 그리고, 납부 방식은 계약금으로 20%를 납부하고, 중도금은 30%씩 2회에 걸쳐 총 60%를 납부하고, 입주시에 나머지 20%를 잔금으로 납입합니다.

운정자이 시그니처 타입별 발코니 확장 공사비

운정자이 시그니처의 단지 배치도입니다.

운정자이 시그니처  단지 배치도

  단지배치도상 남향, 남동향과 남서향 뿐만 아니라 서향과 북동향 등 다양한 배치로 이뤄져 있습니다. 동 사이에 공원과 단지 내 조경을 많이 조성하여, 동간 간격을 워낙 넓게 구성한 탓에 동간 간섭이나 채광, 일조에 대한 간섭은 거의 없을 것 같습니다.

 

운정자이 시그니처의 커뮤니티 시설입니다.

운정자이 시그니처 커뮤니티 시설

  클럽 자이안이라 불리는 커뮤니티 시설로는 스크린골프, 골프연습장, 피트니스클럽, GX룸, 사우나, 실내 체육공간을 갖추고 있습니다.

 

운정자이 시그니처 클럽 클라우드

 

  또한, 908동 28층에는 클럽 클라우드라고 불리는 스카이라운지를 운영함으로써 입주민들에게 고품격 휴식공간을 제공합니다.

 

 

 

 

 

  ■ 단지 평면도

    ▲ 74A 타입 평면도 

운정자이 시그니처 74A 타입 평면도

 

  ▲ 74B 타입 평면도 

운정자이 시그니처 74B 타입 평면도

 

    ▲ 84A 타입 평면도 

운정자이 시그니처 84A 타입 평면도

 

    ▲ 84B 타입 평면도

운정자이 시그니처 84B 타입 평면도

 

    ▲ 84C 타입 평면도 

운정자이 시그니처 84C 타입 평면도

 

    ▲ 84D 타입 평면도 

운정자이 시그니처 84D 타입 평면도

 

 

 

 

    ▲ 84T 타입 평면도 

운정자이 시그니처 84T 타입 평면도

 

    ▲ 96A 타입 평면도 

운정자이 시그니처 96A 타입 평면도

 

    ▲ 96B 타입 평면도 

운정자이 시그니처 96B 타입 평면도

 

 

    ▲ 96C 타입 평면도 

운정자이 시그니처 96C 타입 평면도

 

    ▲ 99A 타입 평면도 

운정자이 시그니처 99A 타입 평면도

 

 

 

 

    ▲ 99B 타입 평면도 

운정자이 시그니처 99B 타입 평면도

 

    ▲ 134A 타입 평면도 

운정자이 시그니처 134A 타입 평면도

 

    ▲ 134B 타입 평면도 

운정자이 시그니처 134B 타입 평면도

 

    ▲ 134C 타입 평면도 

운정자이 시그니처 134C 타입 평면도

 

 

 

 

    ▲ 인테리어

  아래의 사진은 운정자이 시그니처의 인테리어 모습입니다. 아래 링크를 통해서 84A타입의 가상 모델하우스 모습을 직접 확인하실수 있습니다.

 

https://xi.co.kr/fileupload/unjeong/tour.html

VR

 

  84A 타입 인테리어입니다.

운정자이 시그니처 모델하우스 84A 타입 인테리어 모습

  96B 타입 인테리어입니다. 아래 링크를 통해서 96B타입의 가상 모델하우스 모습을 직접 확인하실수 있습니다.

https://xi.co.kr/fileupload/unjeong/tour2.html

VR

 

96B 타입 인테리어

     ■ 청약 순위별 자격

  운정자이 시그니처 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 입주자모집공고일 현재 파주시 및 서울시, 경기도의 수도권에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 주택 유무나 세대주와 세대원 구분없이 청약통장에 가입하여 12개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.    

운정자이 시그니처 일반공급 1순위 청약 체크포인트

 

  해당 단지는 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨여부와 상관없이 청약이 가능합니다.

운정자이 시그니처 청약 신청 자격, 거주요건, 청약 예치금

  전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제 100%가 적용됩니다.

 

 

■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 5월 26일부터 운영중이며, 입주 예정일은 2026년 3월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 6월 14일이며, 정당계약은 6월 26일부터 6월 29일까지 4일간에 걸쳐 진행됩니다.

운정자이 시그니처 분양일정

 

  ■ 운정자이 시그니처 현장, 모델하우스 위치 및 주소

    해당 단지의 현장과 모델하우스 위치 및 주소입니다. 모델하우스는 현장과 조금 떨어진 경의중앙선 운정역 인근 와동동에 위치하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

운정자이 시그니처 모델하우스 위치 및 주소

 

  현장은 파주 운정3지구 A19블록에 위치하고 있습니다.

운정자이 시그니처 현장 위치 및 주소

 

■ 입지 분석

  운정자이 시그니처의 입지와 환경을 보겠습니다.

운정자이 시그니처 입지와 교통환경

  운정자이 시그니처는 파주운정3지구에 위치하며 운정신도시의 대장아파트인 운정신도시 아이파크와 운정신도시 센트럴푸르지오, 힐스테이트운정와는 남북로를 중심으로 마주 보고 있습니다. GTX-A의 개통 예정인 운정역과는 직선거리로 약 800m 정도 떨어져 있어 도보로 이용가능하기 때문에 GTX노선의 수혜를 많이 받을 것으로 보입니다.

 

  그리고, 위의 계획도상에서 볼수 있듯이 길 하나를 마주보고 초,중,고교가 개설예정으로 되어 있습니다. 일반적으로 신도시에 학교 개설 계획 예정이라고 되어 있을 경우 정작 입주시점에 가서 개설이 좌초되는 경우도 많은데요. 이 단지의 경우에는 운정4초와 운정5중가 모두 결과가 '적정'으로 통과되었기 때문에 개설이 계획대로 진행될 확률이 높아서 길 하나 차이의 도보권 통학이 가능한 교육 환경을 갖추고 있습니다.

다음은 운정자이 시그니처의 입지 프리미엄입니다. 

운정자이 시그니처 입지 프리미엄

 

  이 단지의 가장 큰 장점이라고 하면, 아무래도 GTX-A 노선의 수혜일텐데요. GTX노선 중에서 진척이 가장 빨라서 입주 이전에 개통될 예정입니다. 따라서, 입주 시점에는 그 혜택을 고스란히 누릴수 있는 교통 환경을 자랑하고 있습니다. 

 

  파주운정3지구는 아직도 진행중이기 때문에 인프라가 덜 갖춰진 면이 있으나 운정1,2지구의 경우는 거의 완성단계이기 때문에 홈플러스, 이마트 등의 대형 마트와 인근의 롯데, 신세계 프리미엄 아울렛 등의 상권을 이용할 수 있으며, 운정3지구 내에서도 GTX-A 운정역 인근의 상업지구와 가깝기 때문에 충분한 생활 인프라를 누릴수 있을 것으로 보입니다.

■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과

   운정자이 시그니처 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 

운정자이 시그니처  주변 아파트 가격

   남북로 맞은 편에 위치한 2020년 입주한 운정신도시 아이파크는 최근 실거래 가격이 약 7억 원 수준입니다. 한때 9억 원 후반에 거래되기까지 했으나 지금은 많이 내려간 상태입니다. 그 위에 있는 2018년 입주한 운정신도시 센트럴푸르지오는 최근 실거래 가격이 6억 원 중후반에 거래되었습니다. 

 

  힐스테이트 운정도 2018년 입주한 단지로써 최근 실거래 가격이 6억 원 초반의 모습을 보이고 있는데요. 참고로 운정자이 시그니처는 분양가상한제가 적용된 탓에 분양가가 5억 원 초중반 수준입니다. GTX-A운정역과의 거리를 기준으로 비슷한 입지라고 본다면 연식을 감안하면 약 1억 원 이상 저렴한 수준이죠. 따라서, 안전마진이 어느 정도 보장되어 있는 셈입니다.

 

  또한, GTX-A 노선 역시 내년 상반기부터 수서-동탄을 시작으로 하반기에는 운정-서울까지 순차적으로 개통 예정이기 때문에 추가적인 시세 상승도 기대할 수 있을 것 같습니다. 자이라는 메이저 브랜드의 상품성과 풍부한 자연환경과 교육 환경 뿐만 아니라 가시화된 GTX-A 개통의 호재까지 감안한 가격적 메리트는 사람들의 관심을 끌기에는 충분하지 않을까 생각됩니다.

 

  다만, 아직도 차가운 부동산 시장 분위기는 변수로 보이는데요. 그럼에도 불구하고, 꽤 높은 청약 경쟁률을 보이지 않을까 예상해 봅니다.

 

   이상으로 경기도 파주 운정신도시 아파트분양 단지인 운정자이 시그니처 주변 아파트 가격의 일반공급 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 모델하우스 인테리어 및 위치 등에 대해서 알아봤습니다. 

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