에코델타시티 디에트르 더퍼스트 청약 미달!! 너마저 미분양 아파트??

  이번주에는 부산 에코델타시티 디에트르 더퍼스트의 청약이 끝났습니다. 이번주 분양한 단지들이 대체적으로 성적이 좋지가 않은데요. 울산 아파트 미분양에 이어 그동안 청약 불패에 가까웠던 에코델타시티마저 일부 청약 미달이 발생했습니다. 아주 많은 양은 아니지만 미분양 물량으로 연결될 것 같은데요. 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

 

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다. 

 

부산에코델타시티 디에트르 더퍼스트 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스

부산에코델타시티 디에트르 더퍼스트 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스

 

■ 에코델타시티 디에트르 더퍼스트

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

  ■ 분양 정보

  부산 에코델타시티 디에트르 더퍼스트는 강서구 강동동 에코델타시티 28블록에 분양하는 단지로써 지하2층~지상 10층 22개동 총 972세대 중에서 일반공급 510세대, 특별공급 462세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 110㎡의 2가지 평형대, 6가지 타입으로 구성되어 있습니다. 이 부산 에코델타시티에는 대방건설의 디에트르라는 프리미엄 브랜드가 처음 들어오기 때문에 '더퍼스트'라는 이름을 붙인것 같습니다.

  아래의 표는 부산 에코델타시티 디에트르 더퍼스트 공급세대수입니다.

부산 에코델타시티 디에트르 더퍼스트 공급세대수

  해당 단지는 분양가상한제가 적용되어 있으며,  전용면적 84㎡A 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 5.4억~8.27억 원으로 책정되었으나, 8.27억원은 최상층으로써 다른 층보다 고가로 책정되었습니다. 따라서, 5.4억~6.34억 원 정도로 보시는게 맞을 것 같습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

부산 에코델타시티 디에트르 더퍼스트 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  계약금은 10%이고 계약시 5%, 계약후 1개월 이내에 나머지 5%를 납입해야 합니다. 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제 조건입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

■ 청약 일정

 

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 5월 17일부터 오픈하여 운영하고 있으며, 에코델타시티 디에트르 더퍼스트의 입주 예정일은 2026년 7월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 5월 31일이며, 정당계약은 6월 12일부터 6월 14일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

에코델타시티 디에트르 더퍼스트 분양일정

 

 

■ 에코델타시티 디에트르 더퍼스트 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■1순위 청약 결과 및 경쟁률

청약결과를 확인해 보겠습니다.

에코델타시티 디에트르 더퍼스트 타입별 청약 경쟁률

 

  일부 청약 미달로 끝났음을 볼 수 있습니다. 타입별로 경쟁률을 봐도 84A와 110A를 제외하고는 1.0에도 못 미치는 조금 암담한 모습인데요. 다행히도 위의 표는 1순위까지의 청약 결과이기 때문에 최종적으로는 한 타입을 제외하고는 청약 마감되긴 했습니다.

 

  사실 앞선 포스팅에서 예측한대로 됐긴 하지만, 분양 결과들을 계속 지켜보는 저로서는 다소 충격적인 결과인데요. 그 이유는 지금까지 부산 에코델타시티에서 분양한 단지 중에는 최근 4월에 분양한 에코델타시티 대성베르힐을 제외하고는 모두 2~3자리 수준의 평균 청약 경쟁률을 보여왔기 때문입니다. 참고로, 에코델타시티 대성베르힐은 4 대 1로써 한 자리수의 경쟁률이 나온바 있는데요. 이때부터 에코델타시티의 분양 시장 약세가 감지되긴 했습니다. 

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

에코델타시티 디에트르 더퍼스트 타입별 청약 접수 건수

   총 907세대의 일반공급에 대해 타입 구분없이 총 1,209건의 청약이 접수되었습니다. 전체 수로는 907세대를 넘고 있지만, 세부적으로 보면 대부분 2순위까지 진행이 되었고, 84C타입의 경우는 아예 130세대가 청약 미달되었습니다. 미달 세대수로는 적지 않은 편이기 때문에 일정 부분 소진 된다고 해도 울산 미분양 아파트 집계에는 영향을 줄 것으로 보이는군요. 앞으로도 이 지역에서는 분양 예정 단지가 꽤 남은 상태인데 분양 시점에 따라서 자칫하면 미분양 아파트 물량이 대거 발생할 소지도 있어 보입니다.

 

   이상으로 에코델타시티 디에트르 더퍼스트의 분양가, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다. 이 지역은 부산 분양 시장과는 어느 정도 분리된 지역이기 때문에 이번 청약 미달로 부산 분양 시장은 예상하는 것은 맞지 않을 것 같네요. 따라서, 명지국제도시와 부산 에코델타시티 지역 한정으로 참고하는게 좋을 것 같습니다.

 

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