롯데캐슬 인피니엘 분양가, 청약 결과, 경쟁률

   이번주에는 롯데캐슬 인피니엘의 청약이 끝났습니다. 이 단지의 분양가, 청약 결과와 경쟁률을 통해서 부산남구의 분양 시장 분위기를 살펴 보겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다. 

롯데캐슬 인피니엘 일반 공급 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스 위치

롯데캐슬 인피니엘 일반 공급 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스 위치

  

■ 롯데캐슬 인피니엘 더프라임

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

 

  ■ 분양 정보

 

 

  롯데캐슬 인피니엘은 부산시 남구 문현동에 일명 '지주택'이라 불리는 지역주택조합 사업에 의해 분양하는 단지로써 지하5층~지상 25층 9개동 총 715세대로 일반공급 154세대, 특별공급 149세대 총 303세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 36㎡, 59㎡, 84㎡의 3가지 평형대로 구성되며, 총 5가지 타입으로 나뉘어 있습니다.

 

  아래의 표는 롯데캐슬 인피니엘 공급세대수입니다.

롯데캐슬 인피니엘 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 6.73억~7.96억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

롯데캐슬 인피니엘 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  계약금은 10%이고 2차에 걸쳐, 1차에서는 정액 1천만원을, 2차는 계약후 1개월 이내 10%의 나머지 금액을 납부합니다. 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제 조건입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 롯데캐슬 인피니엘의 입주 예정일은 2026년 6월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 5월 16일이며, 정당계약은 5월 30일부터 6월 1일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

롯데캐슬 인피니엘 분양일정

 

 

■ 롯데캐슬 인피니엘 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 1순위 청약 결과 및 경쟁률

    청약결과를 확인해 보겠습니다.

롯데캐슬 인피니엘 타입별 청약 경쟁률

 

  청약 결과는 일부 청약 미달로 끝났습니다. 앞선 포스팅에서 예상한 결과 그대로인데요. 다시 한번 언급하자면, 최근 분양한 같은 지역의 두산위브더제니스 오션시티가 33평 기준 분양가가 2억 원 정도 낮음에도 불구하고, 청약 미달된 바 있습니다. 그리고, 롯데캐슬 인피니엘은 초등학교가 멀고 역세권이긴 하지만 도보권에서는 상권이 활성화 되어 있지 않기 때문에 그렇게 선호할 만한 입지는 아닙니다. 특히, 다른 평형대는 그마나 턱걸이 내지 괜찮은 성적표가 나왔지만, 59타입에서는 꽤 저조한 모습이네요.

 

  반면에 이보다 더 좋은 입지의 못골역 인근 등의 시세가 낮아졌기 때문에 분양가의 메리트도 없어서 청약 수요자들의 큰 관심을 받지는 못한 것 같습니다.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

롯데캐슬 인피니엘 타입별 청약 접수 건수

   총 공급세대수 221가구에 대해 364건의 청약이 접수되었는데요. 2배도 되지 않는 수준입니다. 전체적으로 청약 수요 자체가 적은 것으로 보이는군요. 최종적으로는 59B타입만 2순위까지 진행되었지만 30가구가 청약 미달되었습니다. 다행히도 84와 36타입은 1순위에서 청약 마감되었네요.  

 

  그리고, 최근 분양을 마친 두산위브더제니스 오션시티의 경우 거의 1천 세대 가까운 청약 미달이 발생했기 때문에 미분양 물량을 소진하는데 있어서도 쉽지 않아 보입니다.

 

  이 지역에서는 대연, 우암, 문현을 걸쳐서 대대적으로 재개발 정비사업이 진행되고 있어 향후 주거단지로써의 미래 가치가 있습니다만, 주변 정비와 도시의 확장성 부족과 주변 인프라의 부족 등을 채워가는데 있어서는 시간이 많이 걸릴 것 같습니다.    

 

   이상으로 부산에 분양하는 롯데캐슬 인피니엘의 분양가, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다.

 

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