군산 한라비발디 더프라임 분양가, 청약 결과, 경쟁률

   이번주에는 군산 한라비발디 더프라임의 청약이 끝났습니다. 이 단지의 분양가, 청약 결과와 경쟁률을 통해서 전북 군산의 분양 시장 분위기를 살펴 보겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다. 

군산한라비발디더프라임 청약 일정, 평면도, 모델하우스

군산한라비발디더프라임 청약 일정, 평면도, 모델하우스

  

■ 군산 한라비발디 더프라임

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

  ■ 분양 정보

 

  군산 한라비발디 더프라임은 군산시 지곡동에 분양하는 단지로써 지하3층~지상 29층 총 633세대로 일반공급 389세대, 특별공급 244세대를 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 111㎡, 115㎡, 136㎡, 258㎡의 5가지 중대형 평형대로 구성되며, 84㎡는 A와 B의 2가지 타입으로 나뉘어 있습니다.

 

  아래의 표는 군산 한라비발디 더프라임 공급세대수입니다.

군산 한라비발디 더프라임 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 3.46억~3.88억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

군산 한라비발디 더프라임 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  계약금은 10%이고 2차에 걸쳐, 1차에서는 정액 1천만원을 2차에서는 10%의 나머지 금액을 납부합니다. 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 납부합니다. 중도금 대출은 무이자입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 군산 한라비발디 더프라임의 입주 예정일은 2026년 3월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 5월 16일이며, 정당계약은 5월 29일부터 31일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

군산 한라비발디 더프라임 분양일정

 

 

■ 군산 한라비발디 더프라임 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 1순위 청약 결과 및 경쟁률

    청약결과를 확인해 보겠습니다.

군산 한라비발디 더프라임 타입별 청약 경쟁률

 

  해당 단지는 일부 청약 미달로 분양이 마감되었습니다. 앞선 포스팅에서 예상했던 결과인데요. 현재 군산에서 사람들이 선호하는 입지인 디오션시티가 4억원에 거래되고 있기 때문에 입지면에서 밀리는 이 단지의 경우 분양가마저 크게 메리트가 없는 상황입니다.

  굳이 이 단지를 분양받기보다는 입지가 더 좋은 수송동이나 미장동, 디오션시티에서도 최근 연식의 아파트를 급매로 매수하는게 더 나을 수도 있습니다. 따라서, 청약 수요자들의 선택이 분산되었기에 이런 청약 결과가 나온 것이겠죠.

 

 

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

군산 한라비발디 더프라임 타입별 청약 접수건수

   총 588세대를 분양 공급하는데 1,212건의 청약이 접수되었습니다. 타입 구분없이 계속하면 약 2배 정도 밖에 안되는군요. 위의 표에서 보면, 청약 미달된 타입은 84B와 136타입입니다. 미달 세대수가 142세대로 전체 공급세대수의 4분의 1수준인데 그나마도 선방한 것으로 보여집니다.

  대부분의 청약 접수는 공급세대수가 가장 많은 84A타입에서 해당지역의 수요자들이 많이 신청한 것을 볼 수 있습니다. 684건으로 전체 접수건수의 절반이 이 타입에 접수한 셈이네요.

 

  참고로, 군산은 22년 9월을 기점으로 미분양 아파트가 급속히 증가하고 있습니다. 22년 12월에는 1,244세대였으나 23년 3월에는 2,463세대가 미분양 물량으로 남아있는 상태이고, 은파호수공원 주변으로 추가적인 분양이 예정되어 있기 때문에 군산 한라비발디 더프라임의 청약 미달이 쉽게 소진될 것으로 보이지는 않는군요.

  게다가 24년과 25년에 걸쳐서 기존에 분양한 아파트들의 입주가 수요에 비해서 더 많이 예정되어 있는데요. 이로인해 부동산 시장이 일시적으로 약세로 만들어 미분양 물량의 소진을 더욱 더디게 만들것으로 보입니다. 군산의 분양 시장은 앞으로 조금 힘든 시장이 될 것 같네요.

 

   이상으로 전라북도 군산에 분양하는 군산 한라비발디 더프라임의 분양가, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다.

 

 

 

 

 

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