광명자이 더샵포레나 분양가, 청약 결과, 경쟁률

   이번주 경기도 분양아파트 중 하나인 광명자이 더샵포레나의 청약이 끝났습니다. 이 단지의 분양가, 청약 결과와 경쟁률을 통해서 광명의 분양 시장 분위기를 살펴 보겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다. 

경기도 광명 아파트분양 광명자이더샵포레나 청약 일정, 평면도, 모델하우스

경기도 광명 아파트분양 광명자이더샵포레나 청약 일정, 평면도, 모델하우스

 

■ 광명자이 더샵포레나

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

  ■ 분양 정보

 

 

  광명자이더샵포레나는는 광명제1알구역 주택재개발 정비사업에 의해 분양하는 단지로써 지하3층~지상 38층 28개동 총 3,585세대로 일반공급 422세대, 특별공급 387세대 총 809세대를 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 39㎡, 49㎡, 74㎡, 84㎡, 112㎡의 5가지 평형대로 구성되며, 7가지 타입으로 나뉘어 있습니다.

 

  아래의 표는 광명자이 더샵포레나 공급세대수입니다.

광명자이 더샵포레나 공급세대수

  해당 단지는 분양가상한제가 적용되어 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 9.82억~10.45억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

광명자이 더샵포레나 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  계약금은 10%이고, 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다. 가장 작은 타입인 39㎡의 경우에는 중도금 무이자가 적용됩니다.

■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 광명자이 더샵포레나의 입주 예정일은 2025년 12월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 5월 16일이며, 정당계약은 5월 27일부터 29일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

광명자이 더샵포레나 분양일정

 

 

■ 광명자이 더샵포레나 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 1순위 청약 결과 및 경쟁률

    청약결과를 확인해 보겠습니다.

광명자이 더샵포레나 타입별 청약 경쟁률

  평균 청약 경쟁률이 5.56 대 1이 나왔습니다. 앞선 포스팅에서 주변 아파트 가격 하락으로 인해 이 지역 대비 높은 분양가가 아님에도 불구하고 안전마진이나 시세차익을 기대하기 힘들기 때문에 청약 미달이나 턱걸이 정도가 될꺼라고 예상했었습니다.  

 

  위의 결과에 보면 2세대만 공급하는 84A타입만 31.5 대 1의 경쟁률이고, 다른 타입들은 1자리수의 청약 경쟁률을 기록하는데요. 그나마도 39타입과 49B타입은 광명시 해당지역이 아닌 수도권의 기타지역에서야 마감된 모습입니다.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

광명자이 더샵포레나 타입별 청약 접수건수

  전체 공급세대수 422가구 중 대비 4,826건의 청약이 접수되었습니다. 타입 구분없이 거의 10배의 청약이 접수되었는데요. 특히 49B타입에 해당지역은 106건을 접수한것에 비해 기타지역에서 청약 신청자들이 1,456건으로 많이 집중되어 있는게 특이하네요. 반면에 49A는 1세대만 공급되긴 했지만, 해당지역은 5건, 기타지역은 91건으로 청약 건수로는 적다는 점도 신기한 부분입니다. 아마도, 공급세대수가 많은 타입을 신청함으로써 당첨 확률을 높이려고 한게 아닐까 싶은데, 결과적으로는 다른 타입과 별반 차이가 없는 셈이 됐네요.

  위의 결과로 보면, 광명 지역이 경기도권에서 아파트 가격이 상위권에 있고, 입지상으로도 인기가 좋은 편이지만 역시나 시장의 영향을 피해가지 못하고 일시적인 약세의 모습을 보이고 있는 것 같습니다. 지금 시점에서 광명의 분양 아파트가 성공하려면 입지가 더 좋던가, 분양가가 더 낮아져야 한다는 결론이 나오는군요.  

 

   이상으로 경기도 광명에 분양하는 광명자이 더샵포레나의 분양가, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다.

 

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