새절역 두산위브 트레지움 서울아파트분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스

  이번 분양정보는 '새절역 두산위브 트레지움'의 서울 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스 그리고 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 청약 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 

 

 

■ 새절역 두산위브 트레지움

  ■ 분양 정보

  새절역 두산위브 트레지움은 신사1구역 재건축 정비사업에 의해 은평구 신사동에 분양하는 단지로써 지하2층~지상 18층 6개동 총 424세대 중에서 일반공급 121세대, 특별공급 114세대 총 235세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 76㎡, 84㎡의 3가지 평형대, 9가지 타입으로 구성되어 있습니다.

  아래의 표는 새절역 두산위브 트레지움 공급세대수입니다.

새절역 두산위브 트레지움 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 7.78억~8.85억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

새절역 두산위브 트레지움 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  계약금은 10%이고, 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제 조건입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

 

  발코니 확장 공사비는 타입과 상관없이 약 1,200~1,300만 원 수준입니다.

새절역 두산위브 트레지움 타입별 발코니 확장 공사비

 

 

새절역 두산위브 트레지움의 단지 설계와 배치도입니다.

새절역 두산위브 트레지움 단지 설계와 배치도

 

  이 단지는 남향과 남동향, 남서향으로 구성되어 있습니다. 아무래도 재건축 정비사업으로써 부지가 제한적이다 보니 배치가 좀 답답한 형태인데요. 단지 모양이 'ㅂ' 형태로써 중앙에 광장이 있는 형태입니다. 따라서, 동간 간격이 넓어서 답답함이 덜하기는 하지만, 사방이 막힌 조망이 아쉽네요.

 

  아래는 새절역 두산위브 트레지움의 단지 특화 설계입니다.

 

새절역 두산위브 트레지움 단지 특화 설계

 

새절역 두산위브 트레지움의 커뮤니티 시설입니다.

새절역 두산위브 트레지움 커뮤니티 시설

   새절역 두산위브 트레지움은 스크린골프, 실내골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 작은 도서관 등의 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

  ■ 단지 평면도

    ▲ 59 타입 평면도 

새절역 두산위브 트레지움 59 타입 평면도

  ▲ 59T1 타입 평면도 

새절역 두산위브 트레지움 59T1 타입 평면도

    ▲ 76 타입 평면도 

새절역 두산위브 트레지움 76 타입 평면도

    ▲ 84A 타입 평면도 

새절역 두산위브 트레지움 84A 타입 평면도

 

     ▲ 84AT 타입 평면도 

새절역 두산위브 트레지움 84AT 타입 평면도

 

    ▲ 84B 타입 평면도 

새절역 두산위브 트레지움 84B 타입 평면도

  

    ▲ 84BT 타입 평면도 

새절역 두산위브 트레지움 84BT 타입 평면도

  

    ▲ 84C 타입 평면도 

새절역 두산위브 트레지움 84C 타입 평면도

  

    ▲ 84CT2 타입 평면도 

새절역 두산위브 트레지움 84CT2 타입 평면도

 

 

 

 

     ■ 청약 순위별 자격

  새절역 두산위브 트레지움 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 주택 유무나 세대주와 세대원 구분없이 청약통장에 가입하여 12개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.    

 

  해당 단지는 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨여부와 상관없이 청약이 가능합니다.

새절역 두산위브 트레지움 청약요건

  해당 단지는 모두 전용면적 85㎡ 이하이기 때문에 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다.

새절역 두산위브 트레지움 지역별 면적별 청약예치금 가점제 적용 비율

 

■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 5월 4일부터 오픈하여 운영하고 있으며, 새절역 두산위브 트레지움의 입주 예정일은 2025년 11월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 5월 23일이며, 정당계약은 6월 5일부터 6월 7일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

새절역 두산위브 트레지움 분양일정

  ■ 새절역 두산위브 트레지움 모델하우스

    새절역 두산위브 트레지움 현장은 은평구 신사동인데 반해, 모델하우스는 고양시 덕양구 덕은동에 위치한다고 되어 있지만, 사실상의 위치는 마포구 상암동 난지도 노을공원 앞에 있습니다. 대중교통으로는 디지털미디어시티역이나 수색역을 이용하시는 것이 좋은데요. 방문객의 편의를 위해서 DMC역에서 셔틀버스를 운행하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

새절역 두산위브 트레지움 모델하우스 위치 및 주소

  아래의 이미지는 E-모델하우스에서 발췌한 내용인데요. 각 방과 욕실, 현관 등의 모습과 옵션이 적용된 모습입니다.

현관 및 현관 팬트리

  다음은 침실1과 드레스룸의 모습입니다.

침실1과 드레스룸의 모습

 

   침실2와 침실3의 모습과 옵션이 적용된 모델하우스의 인테리어 모습입니다.

침실2와 침실3의 모습과 옵션 적용

 

   욕실1와 욕실2의 모습과 옵션이 적용된 모델하우스의 인테리어 모습입니다.

 

욕실1과 욕실2 인테리어 모습과 옵션 적용

 

 

 

 

 

■ 입지 분석

  새절역 두산위브 트레지움의 입지와 환경을 보겠습니다.

새절역 두산위브 트레지움 입지와 교통환경

   단지 앞에는 서신 초등학교가 위치하고, 도보권에 숭실중, 숭실고, 상신중이 위치하고 있어서 좋은 교육환경을 갖추고 있습니다. 또한, 길 맞은편에 서신근린공원 뿐만 아니라 주변이 반홍산 및 봉산이 위치하고, 새절역을 따라서 불광천이 흐르고 있어 물과 산의 자연환경을 모두 갖추고 있습니다.

 

  교통 환경으로는 새절역 밖에 없지만 역까지 직선거리가 500미터 이내이고, 6호선을 통해서 DMC역의 공항철도와 경의중앙선을 이용하면 서울 각지로의 이동이 편리합니다. 사진으로 보면 아래와 같은 모습인데요. 수색증산뉴타운이 인접해 있고, 디지털미디어시티역 인근에도 중심상업지역이 형성되어 있어 생활 인프라를 이용하는데는 불편함이 없습니다.  

 

새절역 두산위브 트레지움 항공사진으로 본 입지

 

다음은 새절역 두산위브 트레지움의 프리미엄 소개입니다.

새절역 두산위브 트레지움 입지 프리미엄

 

  산으로 둘러싸인 자연환경이 단점으로도 작용할 것 같은데요. 산으로 인해 개발이 제한되기 때문에 지역의 확장이 어렵다는 점과 인근 지역으로 이동시 산을 피해 크게 돌아서 가야 한다는 것도 조금 불편할 것 같습니다. 

 

  또한, 재건축 정비사업이 이뤄지는 만큼 이 지역의 노후화 정도를 알 수 있는데요. 산 옆에 위치하는 탓에 새절역까지 가는 길에 있어서 깨끗하게 정비는 되어 있지만, 도로와 인도가 좁고, 경사가 길게 이어져 있다는 점도 참고하시기 바랍니다.

 

■ 주변 아파트 가격 비교

   새절역 두산위브 트레지움 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 

새절역 두산위브 트레지움 주변 아파트 실거래가격

  참고로, 새절역 두산위브 트레지움의 84A타입 분양가는 7.78~8.85억 원입니다. 그런데, 지도상에서 보면, 주변 아파트들의 실거래 가격이 32평 기준으로 최소 5.3~7억 원까지 있는 것을 보실 수 있는데요. 이 단지들은 1993년 입주한 단지부터 1996년, 2004년 입주한 단지들입니다. 특히, 지도상의 왼쪽에 위치한 신사동 이랜드타운은 2004년 5월 입주한 20년차 228세대 규모의 단지인데, 2년 5월 마지막 실거래 가격이 7억 원이었고, 새절역 두산위브 트레지움 바로 오른쪽에 위치한 대주파크빌은 2004년 입주한 105세대 규모의 나홀로 아파트임에도 불구하고, 최근 4월의 실거래 가격이 5.7억 원이었습니다.

 

  그만큼 이 지역에서는 신축 아파트가 거의 없다시피 하기 때문에 신축에 대한 수요가 꽤 있을 것 같은데요. 서울에 위치하고 20년 이상의 연식 차이를 감안하면 분양가는 그렇게 높은 편은 아닙니다.

 

  연식이 비슷한 단지를 비교해보면, 응암역 동쪽에 위치하는 백련산SK뷰아이파크는 2020년 입주한 단지로써, 33평 실거래가격이 9억 원 초반에 거래되었고, 백련산해모로 역시 2020년 입주한 단지인데 8.8억 원에 최근 실거래된 바 있습니다. 사실 이 지역의 입지와 규모, 단지의 상품성이 더 좋다고 보여지는데요. 최근 시장 영향으로 전고점인 11억 원 대에서 많이 떨어진 가격입니다.

 

  따라서, 새절역 두산위브 트레지움의 분양가와 큰 차이가 나지 않는 점은 청약 수요자들에게 있어서 고민이 될 것으로 보이는군요. 그리고, 그 고민은 청약 경쟁률로 나타날 것 같은데요. 종합해보면, 자연환경이나 학교 통학환경 등이 좋기는 하지만, 도보권의 상권의 부족과 도로 정비가 필요한 주변 환경 그리고 인근 단지들의 가격 하락으로 인한 상대적 고분양가 등으로 인해 1자리수 이상의 경쟁률을 보이기는 힘들지 않을까 예상해 봅니다.

 

   이상으로 서울아파트분양 단지인 새절역 두산위브 트레지움의 일반공급 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 모델하우스 위치 등에 대해서 알아봤습니다. 

 

같이 보면 좋은 포스팅 ↓↓↓

좋은 아파트 고르는 방법

좋은 아파트 고르는 방법

아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법

아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법

입주권 분양권 취득 1주택자 처분기한 연장, 3년내 집 팔면 양도세 비과세

입주권 분양권 취득 1주택자 처분기한 연장, 3년내 집 팔면 양도세 비과세

특례보금자리론 금리 0.5%P 전격 인하(1월 30일 신청 접수 시작)

특례보금자리론 금리 0.5%P 전격 인하(1월 30일 신청 접수 시작)

23년 3월에 보는 국토교통부 통계누리 대구 전국 미분양 아파트

23년 3월에 보는 국토교통부 통계누리 대구 전국 미분양 아파트

경기도 광명 아파트분양 광명자이더샵포레나 청약 일정, 평면도, 모델하우스

경기도 광명 아파트분양 광명자이더샵포레나 청약 일정, 평면도, 모델하우스

군산한라비발디더프라임 청약 일정, 평면도, 모델하우스

군산한라비발디더프라임 청약 일정, 평면도, 모델하우스

롯데캐슬 인피니엘 일반 공급 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스 위치

롯데캐슬 인피니엘 일반 공급 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스 위치

시화MTV 푸르지오 디오션 일반 공급 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스 위치

시화MTV 푸르지오 디오션 일반 공급 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스 위치

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 일반 공급 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스 위치

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 일반 공급 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스